Byggegrund til salg i Peligros, Granada

Befæstet byjord og klar til udvikling i Urbanización Nueva Monteluz (Peligros), kun 10 minutter fra centrum af Granada og 500 m fra den direkte adgang til motorvejen.

To tilstødende byggegrunde sælges samlet, uden belastninger, og med alle urbaniseringsomkostninger fuldt afviklet (saldo 0). Et lavrisiko-finansielt aktiv med høj gennemslagskraft til boligprojektering af nybyggeri med udsigt til Sierra Nevada.

Tekniske data og boligkapacitet
- Samlet grundareal: 2.910 m2 (parcelle 61 + parcelle 62)
- Samlet anslået kapacitet: op til 25 boliger (19 rækkehuse + 6 dobbelthuse eller 3 fritliggende)

Parcelle nr. 62 — 2.013 m2 (bolig, rækkehus)
- Udvikling: op til 19 rækkehuse (2 etager + tårnkam)
- Bygbarhed: 1,30 m2/m2 (2.627,3 m2t)
- Bebyggelsesgrad: 75%
- Minimumsgrund: 75 m2

Parcelle nr. 61 — 897 m2 (bolig, dobbelthus / fritliggende)
- Udvikling, mulighed A: 6 dobbelthuse (minimumsgrund 150 m2)
- Udvikling, mulighed B: 3 fritliggende boliger (minimumsgrund 250 m2)
- Typologi: 2 etager + tårnkam
- Bygbarhed: 0,70 m2/m2 (627,9 m2t)
- Bebyggelsesgrad: 50% (stueplan + 1. sal) / 20% (penthouse/tårnkam)

Nøglepunkter for udvikleren
- Nul urbaniseringsrisiko: udbygget jord, uden byrder eller udestående bidrag
- Fremragende forbindelser: hurtig adgang til motorvej, 10 min. fra Granada by
- Etableret efterspørgsel: roligt boligområde med åben udsigt til Sierra Nevada, ideelt til efterspørgsel efter førstegangsbeboelse, som søger plads og livskvalitet