Erhverv til salg i Llosa de Ranes, Valencia

Du vil gerne vide:
· Areal og beliggenhed: Stueetage ud mod gaden med et samlet boligareal på 257 m² (243 m² brugbart) i La Llosa de Ranes, ved siden af kommunens idrætsanlæg og få minutter fra Xàtiva.
· Indretning: Fem rummelige rum, et kontor og en indre gårdhave på ca. 20 m², som giver ventilation og udendørs areal.
· Lys og stand: Bygning fra 1997 i fremragende stand, med sydøstlig orientering og store vinduespartier ud mod gaden med naturligt dagslys hele dagen.
· Juridisk struktur: Består af to lokaler, der er forbundet og danner to selvstændige registrerede ejendomme, med hver deres respektive matrikelhenvisning, og to direkte indgange fra gaden.
· Aktuel tilstand: Er i drift som børnehave.

Det er noget særligt, fordi:
· Potentiale for investorer: Gør det muligt at opdele ejendommen igen og behandle ændring af anvendelse for at opnå to uafhængige boliger på ca. 120 m² hver.
· Minimal ombygning i én af delene: Den ene af de to halvdele har allerede en indretning, der ligger meget tæt på en boligs, så tilpasningen vil kræve en lille investering (som at opføre en skillevæg).
· Fleksibel anvendelse: En enestående mulighed både for at fortsætte en igangværende virksomhed (kommerciel, uddannelsesmæssig, sundhedsmæssig) og for at udvikle et dobbelt boligprojekt i et etableret område.