Lejlighed til salg i Cassà de la Selva, Girona

Eduardo Gracia og iad præsenterer dette lyse hjem, beliggende på 4. sal i en ejendom med kun fire naboer, integreret i det rolige gamle byområde i Cassà de la Selva.

Med et boligareal på 107 m² skiller denne bolig sig ud ved rummelige værelser, en fremragende planløsning og den store lysmængde til stede i alle rummene i lejligheden.

Lejlighedens centrale del består af en stue-spisestue på ca. 30 m² med store vinduespartier, rigeligt naturligt lys og adgang til en af boligens balkoner, hvilket skaber et ideelt rum både til hverdagen og til familiemøder eller sammenkomster med venner. I den ene ende af stuen finder vi et stort vinduesparti på ca. 2,5 m med udsigt mod nordøst.

Køkkenet er fuldt renoveret og udstyret med hvidevarer af høj kvalitet (gasblus Bosch, varmtvandsbeholder Junkers, vaskemaskine Balay, køleskab Fagor og ovn Moulinex). Det er også udstyret med et osmoseanlæg og en separat vandhane til filtreret vand. Det har et funktionelt design med fremragende opbevaringskapacitet og arbejdsplads, samt plads til at tilpasse det efter din smag.

Lejligheden har tre dobbeltværelser, hvoraf to har indbyggede skabe. Lejligheden råder over hele værelsernes areal til brug. To af værelserne ligger i forbindelse med stuen, hvoraf det ene har en balkon med udsigt til Pyrenæerne, og det andet har rolige udsigter over byen via et gavmildt vindue. Det tredje og mest rummelige værelse befinder sig i den bagerste del af boligen og giver et mere roligt rum, adskilt fra stuen eller dagområdet.

Badeværelset er fuldt renoveret med et funktionelt design, materialer af høj kvalitet og mulighed for personalisering.

Boligen har gennemgået forbedringer af installationerne, herunder renovering af det elektriske anlæg og VVS, installation af udvendig aluminiumssnedkeri, vinduer og døre til balkonerne (mærke Cortizo af typen Climalit placeret i stuen og værelserne), samt indbygning af individuel opvarmning og levering af naturgas, hvilket giver mulighed for at regulere indeklimaet i værelserne hele året.

Som ekstra værdier har boligen en terrasse til eksklusiv brug på ca. 16 m², et perfekt område til at nyde det fri, etablere en chill-out-zone eller indrette den med planter og skabe en lille have. Derudover finder vi på samme terrasse en praktisk vaskerum-/opbevaringsløsning på over 3 m² og ca. 3 meters højde, placeret på bygningens terrasse.

Med en fremragende beliggenhed ligger alt inden for kort afstand af: supermarkeder, skoler og gymnasier, Center for Primær Sundhedsydelse (CAP) samt sportsfaciliteter med kommunalt bassin, som ligger 5-8 minutters gang derfra. Busstoppesteder med forbindelse til Girona og nærliggende kommuner ligger 4-5 minutters gang væk. Med bil nås adgangen til C-65-vejen på 2-3 minutter; Girona-Costa Brava-lufthavnen på 15 minutter; centrum af Girona på 20 minutter; strandene Platja d'Aro, S'Agaró og Sant Feliu de Guíxols på 25 minutter; og Barcelona på ca. 1 time.

Plantegningen er ikke udarbejdet i målestok.
Nogle af møblerne er ikke inkluderet i prisen.
Agenthonorarer er inkluderet i salgsprisen.

Fremragende beliggenhed:
- Supermarkeder (Mercadona, Bonpreu og Valvi): 5-8 min til fods. Mercadona, Bonpreu Cassà de la Selva og Valvi Cassà de la Selva.
- Skoler og institut: 5-8 min til fods. Herunder især La Salle de Cassà og INS Cassà de la Selva.
- Center for Primær Sundhedsydelse: 6 min til fods til Centre d'Atenció Primària Cassà de la Selva.
- Busstoppesteder med forbindelse til Girona og nærliggende kommuner: 4-6 min til fods. Cassà de la Selva - Centre (retning Girona).
- Parker og grønne områder: 3-5 min til fods, med adgang til Parque del Surolí og Vía Verde Girona-Sant Feliu de Guíxols.
- Sportsfaciliteter og kommunalt bassin: 6-8 min til fods til Pabellón Fomento Deportivo Cassanec.
- Butikker, caféer og restauranter i det historiske centrum: 5 min til fods.
- Adgang til C-65: 2-3 min i bil, med fremragende forbindelser mod Girona og Costa Brava.
- Girona-Costa Brava-lufthavn: 15 minutters kørsel i bil.
- Centrum af Girona: 20 minutters kørsel i bil.
- Strande ved Platja d'Aro, S'Agaró og Sant Feliu de Guíxols: 25-30 minutters kørsel i bil.