Lejlighed til salg i Cassà de la Selva, Girona

Vi præsenterer denne lyse bolig, som ligger på fjerde sal i en ejendom med kun fire naboer, integreret i det rolige gamle byområde i Cassà de la Selva.

Med et boligareal på 107 m² skiller denne bolig sig ud ved sine rummelige rum, en fremragende planløsning og den store lysstyrke, der præger alle værelser i lejligheden.

Lejlighedens centrale del består af en stue/spisestue på ca. 30 m² med store vinduespartier, rigeligt naturligt lys og adgang til en af boligens altaner, hvilket giver et ideelt rum til både hverdagen og familie- eller venesammenkomster. I den ene ende af stuen finder vi et stort vinduesparti på ca. 2,5 m med udsigt mod nordøst. Derudover har den en brændeovn, så hele stuen kan varmes op i vinterperioden.

Køkkenet er fuldt renoveret og udstyret med hårde hvidevarer i høj kvalitet (gas komfur Bosch, varmtvandsbeholder Junkers, vaskemaskine Balay, køleskab Fagor og ovn Moulinex). Det er også udstyret med et osmoseanlæg samt et separat vandhane til filtreret vand. Køkkenet har et funktionelt design med god opbevaringskapacitet og arbejdsplads, samt plads til at tilpasse det efter din smag.

Lejligheden har tre dobbelte soveværelser, hvoraf to har indbyggede skabe. To af værelserne ligger i forbindelse med stuen: det ene har en altan med udsigt til Pyrenæerne, og det andet har rolige udsigter over byen gennem et generøst vindue. Det tredje og mest rummelige værelse ligger bagerst i lejligheden og giver et mere fredeligt opholdsrum, adskilt fra stuen eller dagområdet.

Badeværelset er fuldt renoveret med et funktionelt design, materialer i høj kvalitet og med mulighed for personlig tilpasning.

Boligen har fået foretaget forbedringer af installationerne. Det inkluderer renovering af det elektriske anlæg og VVS-installationer, samt montering af udvendigt aluminiumssnedkeri (vinduer og døre til altanerne) fra mærket Cortizo, type Climalit, placeret i stuen og værelserne, samt etablering af individuel opvarmning og tilslutning til naturgas. Dette giver mulighed for at klimaindstille rummene hele året.

Som ekstra værdi råder boligen over en terrasse til eksklusiv brug på ca. 16 m², et perfekt sted at nyde udelivet, indrette en chill-out-zone eller dekorere med planter og skabe en lille have. På samme terrasse finder vi desuden en praktisk vaskerum-/opbevaringsløsning på over 3 m² og med ca. 3 meters højde, som er placeret på bygningens terrasse.

Ejendommen har ingen elevator.
Nogle af møblerne er ikke inkluderet i prisen.
Agenthonoraret er inkluderet i salgsprisen.

Fremragende beliggenhed: i gåafstand til supermarkeder, skoler og gymnasier, det primære sundhedscenter (CAP) samt idrætsfaciliteter med kommunalt svømmebassin (5-8 minutters gang). Busstoppesteder med forbindelse til Girona og nærliggende kommuner ligger 4-5 minutters gang væk. I bil nås adgang til C-65 på 2-3 minutter, Girona-Costa Brava Lufthavn på 15 minutter, centrum af Girona på 20 minutter, strandene i Platja d'Aro, S'Agaró og Sant Feliu de Guíxols på 25 minutter og Barcelona på ca. 1 time.

Supermarkeder: Mercadona, Bonpreu og Valvi (5-8 minutters gang).
Skoler og institut: 5-8 minutters gang (La Salle de Cassà og INS Cassà de la Selva fremhæves).
Primært sundhedscenter: 6 minutters gang til Centre d'Atenció Primària Cassà de la Selva.
Busstoppesteder: 4-6 minutters gang (Cassà de la Selva - Centre, retning Girona).
Parker og grønne områder: 3-5 minutters gang, med adgang til Parque del Surolí og Vía Verde Girona-Sant Feliu de Guíxols.
Idrætsfaciliteter og kommunalt svømmebassin: 6-8 minutters gang til Pabellón Fomento Deportivo Cassanec.
Forretninger, caféer og restauranter i det historiske centrum: 5 minutters gang.
Girona-Costa Brava Lufthavn: 15 minutters kørsel.
Centrum af Girona: 20 minutters kørsel.
Strande: 25-30 minutters kørsel.