Rækkehus til salg i Sotogrande Alto, San Roque, Cádiz

Samtidige elegance, privatliv og enestående livsstil i en af de mest prestigefyldte golf-indgange i Sydeuropa.

Der findes ejendomme, man blot køber. Og der findes andre, som repræsenterer en måde at bo på.

Beliggende i The San Roque Club, en af områdets mest eksklusive og anerkendte golfklubber i Sotogrande, tilbyder denne bolig i stueplan og hjørneløsning en kombination, der er svær at finde: golf i første række, åbne udsigter til Middelhavet, privat have, rummelige terrasser, privatliv og moderne arkitektur med nybygget præg.

Opført i 2023 er boligen skabt til at nyde lys, rum og det privilegerede naturlige miljø, som omgiver den. Dens placering i hjørnet giver en ekstra fornemmelse af rummelighed og privatliv, mens store vinduespartier fra gulv til loft lader landskabet blive en væsentlig del af interiøret.

Fra det øjeblik, man træder ind i boligen, er fornemmelsen ro og sofistikation.

Den elegante entré leder til et enestående dagområde i åben plan, hvor køkken, spisestue og stue smelter sammen i et lyst og omhyggeligt designet rum. De store, glasindfattede åbninger forbinder direkte indendørsområdet med terrassen og haven og skaber en naturlig overgang mellem boligen og landskabet.

Resultatet er en moderne, lys og usædvanligt komfortabel bolig, hvor hver eneste plads er tænkt til at nyde både hverdagslivet og særlige øjeblikke.

## En terrasse til at leve Middelhavet

En af ejendommens store attraktioner er dens fantastiske udendørsareal.

Den rummelige terrasse, sammen med privat have og jacuzzi, bliver en reel forlængelse af stuen og det perfekte sted til morgenmad udendørs, lange frokoster, sammenkomster med venner eller blot for at betragte, hvordan lyset skifter over golfbanen, mens Middelhavet breder sig ved horisonten.

De åbne udsigter over golf og hav giver boligen en enestående fornemmelse af rummelighed og forbindelse til naturen.

## Tre soveværelser og rum skabt til komfort

Ejendommen råder over tre soveværelser og to badeværelser samt en elegant walk-in garderobe og indbyggede skabe, som giver en fremragende opbevaringskapacitet.

Materialer, udstyr og finish er omhyggeligt udvalgt for at tilbyde det komfortniveau, man kan forvente af en moderne bolig i denne type.

Blandt faciliteterne fremhæves:

- 3 soveværelser
- 2 badeværelser
- Walk-in garderobe
- Entré
- Åbent køkken integreret med spisestue og stue
- Solrig galleri
- Rummelig privat terrasse
- Privat have
- Jacuzzi
- Panoramiske udsigter over golfbanen og havet
- Store vinduespartier fra gulv til loft
- Indbyggede skabe
- Elektriske persienner
- Klimaanlæg kold/varm
- Solpaneler
- To private parkeringspladser i underjordisk parkering
- Lader til elbiler
- Privat depotrum
- Opført i 2023
- 24 timers sikkerhed

## The San Roque Club: en enestående beliggenhed

At bo i The San Roque Club betyder at blive en del af et privat og eksklusivt miljø omgivet af natur, gamle korkege og det karakteristiske landskab i Andalusiens bakker.

Klubben blev skabt på den gamle ejendom tilhørende familien Domecq og slog dørene op i 1991. Dens legendariske Old Course, designet af Dave Thomas, har en enestående international historik: den har været vært for 15 European Tour Schools og 2005 Open de España, og under Ryder Cup i 1997 var den desuden udvalgt som stedet til at huse de europæiske og amerikanske hold og deres familier.

Klubben har et langt større omfang end blot golf.

Komplekset råder over gastronomi, indkvartering og ridecenter, mens dens privilegerede placering giver mulighed for at nyde hele fritids- og sportsuniverset i Sotogrande: polo, ridesport, sejlads, strande, restauranter, beach clubs og en af Middelhavets mest eksklusive mariner.

For heste- og poloelskere tilbyder området en enestående koncentration af ridefaciliteter og polo-klubber, herunder Santa María Polo Club og Ayala Polo Club, hvilket gør San Roque og Sotogrande til et af de store internationale ridesportsmål.

Og for at fuldende oplevelsen tilbyder området et fremragende udvalg af gastronomi og hoteller med tilbud som SO/ Sotogrande samt restauranter og services knyttet til selve golfens univers.

## Mellem Sotogrande, havet og havnen i Duquesa

Boligen har desuden en strategisk beliggenhed for dem, der søger ro uden at give afkald på forbindelsen til de vigtigste seværdigheder langs Costa del Sol og Cádiz.

Circa 10 minutter til Puerto de la Duquesa og 15 minutter til Sotogrande giver mulighed for at kombinere privatlivet ved en bolig i første række ved golfbanen med nærheden til marinaer, restauranter, strande, services og socialt liv.

En perfekt placering for dem, der ønsker at nyde Middelhavet hele året, med Marbella, Gibraltar og den vestlige del af Costa del Sol ligeledes tilgængelige.

## En ejendom til dem, der søger noget mere

Denne residens er ikke blot en nybygget lejlighed.

Det er muligheden for at vågne hver morgen foran det grønne på en golfbane, spise morgenmad med udsigt over Middelhavet, nyde en privat have og slutte dagen i jacuzzien, mens lyset falder over landskabet.

En bolig designet til dem, der værdsætter design, privatliv, natur, sport og eksklusivitet—både som fast bopæl, som et mediterrant tilflugtssted eller som en investering i ejendomsformue.

En mulighed for at erhverve en moderne bolig i første række ved golf, i et af de mest privilegerede områder i Sotogrande og San Roque.

Golf. Hav. Natur. Privatliv. Elegance.

Velkommen til en anderledes måde at leve Middelhavet på.