Villa til salg i Jerez de la Frontera, Cádiz

Herregård fra det 19. århundrede, istandsat, i Jerez’ historiske centrum

En ejendom med historie, karakter og mange muligheder

På en af de ældste og mest charmerende gader i Jerez de la Frontera ligger dette enestående herskabelige hus fra 1820, fuldstændigt istandsat og klar til at flytte ind.

En unik bolig, der forener den arkitektoniske karakter fra et historisk hus — stenmurværk, århundredgamle buer og originale træbjælker restaureret — med komforten og faciliteterne fra et højkvalitetsrenoveringsarbejde.

Hovedbolig
Huset har en bekvem og funktionel indretning med rummelige arealer og stor opbevaringskapacitet:
- 3 soveværelser, herunder et soveværelse med walk-in-closet og eget badeværelse med badekar.
- Andet komplet badeværelse med bruser.
- Stort opholdsrum.
- Køkken-alrum.
- Gulvvarme.
- Pelletskomfur med stor kapacitet.
- Ventilatorer og præinstallation til aircondition.
- Porcelænsfliser i stort format.
- Pladeudstøbt konstruktion på alle etager.
- Originale træbjælker, stenmurværk og historiske buer integreret i designet.
- Permanente alarmsikringssystemer.
- Ejendommen sælges fuldt møbleret og udstyret, uden behov for yderligere investeringer for at kunne begynde at nyde den.

Privat tagterrasse på 90 m2
En af ejendommens store attraktioner er dens spektakulære private tagterrasse, tænkt som et ægte opholdsrum:
- Spiseområde med stor bordplade og markise.
- Springvand.
- Toilet.
- Solarium med kunstgræs.
- Fuldt udstyret vaskeri.
- Område til strygning og tørrestativ.
- Fantastisk udsigt over kirkerne og monumenterne i Jerez’ historiske centrum.

Selvstændig lejlighed: en mulighed for afkast
Ejendommen omfatter desuden en selvstændig lejlighed med adgang fra gårdhaven, bestående af soveværelse, badeværelse og et åbent køkken til stue-spiseområdet.

Indretningen giver forskellige muligheder:
- Som bolig til familie eller gæster.
- Som selvstændigt rum til professionel eller personlig brug.
- Som en enhed, der udlejes, og dermed skaber en ekstra indtægtskilde.

Dens beliggenhed midt i det historiske centrum og Jerez’ turist-, kultur-, ride- og festaktiviteter gør lejligheden til et interessant supplerende aktiv inden for selve ejendommen.

Garage, butik og øvrige hjælpearealer
Huset fuldendes med:
- Rummelig garage med kapacitet til et køretøj i store dimensioner.
- Lokal i stueplan med adgang fra gaden, med egen indgang og indvendig forbindelse til boligen, i øjeblikket indrettet som kontor og velegnet til mange anvendelser.
- Depotrum.
- Lille vinkælder med adgang fra gårdhaven.

Et hus til at bo i eller en investering med potentiale
På grund af sin indretning er denne ejendom særligt attraktiv både for den, der leder efter en særlig fast bolig i hjertet af Jerez, og for den, der ønsker at foretage en ejendomsinvestering med forskellige muligheder for udnyttelse.

Muligheden for en stor hovedbolig, en selvstændig lejlighed og et lokale med egen adgang gør ejendommen til en alsidig og svær at finde ejendom i det historiske centrum.

Et hus med ægte jerezansk karakter, omhyggeligt istandsat, hvor arkitekturen fra det 19. århundrede sameksisterer med nutidens komfort og med enestående muligheder for anvendelse.

230 m2 bebygget + 90 m2 terrasse
Hovedbolig + selvstændig lejlighed + lokale + garage + depotrum + vinkælder.