Villa til salg i Pedreguer, Alicante

Eksklusiv villa til salg beliggende midt i naturen, hvor moderne komfort forenes med middelhavsånden

Skjult på en rummelig grund på 3.700 m2 i et roligt område byder denne enestående rustikke ejendom i to etager på en perfekt balance mellem privatliv, rummelighed og livskvalitet. Med over 673 m2 bebygget areal, mulighed for 8 soveværelser, 5 badeværelser og generøse indendørs og udendørs arealer er ejendommen skabt til intensiv nydelse hele året rundt, uanset om det er med familie eller venner.

Helt fra vi ankommer til huset, fanger ejendommen med sine omhyggeligt anlagte haver, naturgræs, modne træer og små kroge, der inviterer til ro. Et miljø, hvor naturen sætter tempoet for hverdagen: gåture ved daggry, øjeblikke med afslapning udendørs og privileiet ved at dyrke og høste friske råvarer fra sin egen have.

Stueetagen åbner sig med en hyggelig entré, der fører til en rummelig opholdsstue med pejs, ideel til at skabe en varm og elegant atmosfære. Den store, selvstændige spisestue forbindes naturligt til et fuldt udstyret køkken, som har pejs, to ovne, en fryser og alle nødvendige hårde hvidevarer samt en selvstændig udgang til parkeringsområdet for ekstra bekvemmelighed og funktionalitet.

På samme niveau finder vi tre soveværelser, et kontor, et spisekammer, et vaskerum og direkte adgang til garagen til to biler. Alle rum giver adgang til en stor udendørs terrasse med et sommerkøkken og et barbecueområde, hvilket gør den til det perfekte sted til samvær og fejringer udendørs.

Ovenetagen er opdelt i to tydeligt definerede fløje. I den venstre fløj tilbyder et selvstændigt studie med eget badeværelse og eget køkken privatliv til gæster, familie, ældre børn eller endda personale. I den højre fløj giver to rummelige multifunktionsrum mange muligheder, der kan tilpasses som et legerum, hjemmebiograf, kreativt kontor, et ekstra opholdsrum eller et billardrum. Her kan der være plads til op til fire soveværelser.

Udvendigt er ejendommen en af dens store styrker. Et spektakulært poolområde omgivet af terrasser og grønne områder suppleres af en tilstødende bygning, der rummer et stort jacuzzi og et badeværelse, hvilket skaber en sand oase for velvære.

De anlagte områder er tænkt som et ægte rum til familiens glæde. En gynge, et legehus i træ og en rutchebane inviterer til fantasifulde eftermiddage med latter, udendørsspil og fælles øjeblikke med børn eller børnebørn. Et miljø, hvor tiden synes at stå stille, og hvor hvert hjørne bliver den perfekte ramme for at skabe uforglemmelige minder med familie og venner.

Ejendommen har også en stor have og et omhyggeligt udvalgt udvalg af frugttræer, som bringer tilbage til det essentielle og giver glæden ved at høste sin egen afgrøde. Vinstokke, jordbær, tomater, agurker, abrikoser, grapefrugter, appelsiner, mandariner, avokadoer, granatæbler og æbletræer giver mulighed for at nyde friske produkter direkte fra jorden og omdanner hverdagen til en autentisk og givende oplevelse.

Blandt ejendommens mest iøjnefaldende kendetegn indgår en overdækket garage til to biler, en overdækket pergola til to biler mere samt et stort udendørs område udpeget til gæsteparkering, designet til bekymringsfrit samvær. Derudover indbygges en ladestation til elbiler, så den passer til en moderne og bæredygtig livsstil.

For dem, der sætter pris på de små glæder, tilbyder huset et værksted og en hyggelig vinkælder, perfekt til opbevaring og nydelse af vine og spiritus i en intim og personlig atmosfære.

Energieffektivitet er en af denne ejendoms store værdier. Med 43 solpaneler og 10 batterier garanterer den et ansvarligt forbrug og en bemærkelsesværdig energiuafhængighed. Hertil kommer et avanceret aerotermisk system, der giver effektiv opvarmning og afkøling og sikrer komfort hele året.

Alt dette suppleres af flere udendørs terrasser, som er omhyggeligt orienteret, så man kan nyde både sol og skygge og skabe alsidige rum til at slappe af, læse, dele et måltid eller blot fordybe sig i omgivelsernes rolige stemning.

Beliggende i et roligt boligområde, men kun få minutter fra alle services, giver ejendommen mulighed for at nyde freden i det landlige miljø uden at gå på kompromis med nærheden til strandene ved Dénia og Jávea, golfbaner samt hurtig adgang til motorvejen AP-7, med fremragende forbindelser til lufthavnene i Alicante og Valencia.

Ideel som helårsbolig, som et andet hjem på Costa Blanca eller for dem, der ønsker at kombinere komfort, natur og charmen ved en traditionel, opdateret ejendom. Denne ejendom repræsenterer en livsstil, hvor luksus udtrykkes gennem plads, ro og en tæt forbindelse til omgivelserne.