Villa til salg i Arenas del Rey, Granada

Eksklusiv ejendom beliggende ved første række til Pantano de los Bermejales, med åbne og varige udsigter over reservoiret og det naturlige miljø. En enestående grund, der forener strategisk beliggenhed, stor grundstørrelse og en bygning i generøse dimensioner, hvilket gør den til en fremragende mulighed for udvikling af et landhotel (rural hostal) med supplerende faciliteter.

Boligen ligger på en grund på over 3.300 m2, der er fuldt egnet til at skabe udendørsområder til turistbrug, såsom swimmingpool, sportsområder eller fælles, anlagte havearealer. Desuden, på grund af dens udformning og størrelse, giver grunden mulighed for at etablere parkering til campingvogne med en anslået kapacitet på ca. 30 enheder, en service der er stadig mere efterspurgt i denne type naturskabte områder.

Fordeling og anvendelse af ejendommen

Hovedbygningen omfatter:
Syv soveværelser, ideelle til udnyttelse som separate værelser.
Separat køkken med spisestue og pejs, perfekt egnet som fælleskøkken eller som et område til basal restaurationsdrift.
Stor hovedstue, meget lysfyldt, ideel som receptionsområde eller som opholdsrum.
Anden fællesstue i store dimensioner med pejs, velegnet som selskabsstue, fælles spiserum eller aktivitetsområde.
To badeværelser, separat vaskerum og lukket garage.
Indretningen gør det muligt at tilpasse ejendommen til hostelbrug på en enkel måde, samtidig med at der bevares store fællesarealer og en komfortabel oplevelse for gæsterne.

Vejledende økonomisk studie (ikke kontraktligt)

Drift som hostal pr. værelse:
7 værelser
Anslået gennemsnitspris: 60 € / nat pr. værelse
Potentiel daglig indtjening:
7 × 60 € = 420 € / dag

Parkering til campingvogne:
Anslået kapacitet: ca. 30 campingvogne
Anslået pris: 12 € / dag pr. enhed
Potentiel daglig indtjening:
30 × 12 € = 360 € / dag

Anslået samlet dagsindtægt (brutto):
420 € + 360 € = 780 € / dag

Denne plan placerer ejendommen som en særdeles attraktiv investeringsmulighed inden for turisme, især i mellemsæsoner og højsæsoner, med mulighed for at udvide faciliteterne (pool, restaurationsdrift, sports- eller naturaktiviteter) og forbedre rentabiliteten yderligere.

Konklusion:
En grund med stort økonomisk potentiale, beliggende i et privilegeret naturligt miljø, med direkte udsigt til reservoiret og med kapacitet til at imødekomme både traditionel turisme og den stigende mobilitetsturisme med campingvogne. Ideel for investorer, der søger et solidt, alsidigt projekt med flere muligheder for udnyttelse i et af de mest værdsatte naturnære områder i provinsen Granada.