Byggegrund til salg i Els Guiamets, Tarragona

Grunden på 13.473 m² (officielle ejerdata) med et klart defineret hotelprojekt og stor appel. Det drejer sig om et ejendomskompleks beliggende i Els Guiamets, midt i hjertet af comarcaen Priorat, en af de områder med mest charme i landskabet og en stadigt stigende turismetiltrækning i Catalonien.

Dette naturområde, omgivet af vinmarker, skov og ro, tilbyder den perfekte ramme for udviklingen af et charmerende hotel, der matcher de nye tendenser inden for oplevelsesturisme, bæredygtig turisme og turisme med høj kvalitet—hvor gæsten søger afkobling, autenticitet og direkte kontakt med naturen.

Grunden ligger i et privilegeret miljø, meget tæt på Els Guiamets-dæmningen, et særpræg der har stor landskabelig og miljømæssig værdi. Nærheden til dæmningen giver åbne udsigter, ro og en ekstra attraktion for et hotelprojekt rettet mod afslapning, velvære og udendørs aktiviteter, væk fra den massetilpassede turisme.

Terrænet har en egnet topografi til projektets udvikling, med skovområder der gør det muligt at integrere bygningen harmonisk i landskabet, samtidig med at der skabes privatliv, naturlig skygge og et meget stærkt arkitektonisk og kommercielt udtryk. Grundenes udformning gør det muligt at skabe et hotelkoncept, der tager hensyn til omgivelserne, med sin egen identitet og høj merværdi.

Projektet omfatter etablering af et hotel og et aparthotelområde med en bæredygtig karakter, med rum designet til at tilbyde en kvalitetsoplevelse, herunder:

- 14 rummelige og lyse værelser, orienteret mod at maksimere udsigterne og komforten.
- Fællesområder tænkt til både afslapning og gæsternes sociale samvær.
- Restaurant og/eller gastronomisk område, knyttet til lokale produkter og Priorats køkken.
- Udendørs grønne områder og relax-arealer integreret i det naturlige miljø.
- Parkeringsområde organiseret funktionelt og diskret inden for grunden.
- Aparthotelområde: grund på 3.519 m², med tildelt tag på 600 m² og et maksimalt antal turistlejligheder på 5 enheder.

Denne løsning skaber en optimal balance mellem eksklusivitet, bæredygtighed og rentabilitet og positionerer projektet som et særligt hotel inden for en comarca med høj landskabelig og kulturel værdi.

Hvad angår strategisk placering og adgang, har grunden en meget fordelagtig beliggenhed:

- Barcelona ligger ca. 1 time og 40 minutter i bil, hvilket gør den tilgængelig både for weekendophold og international turisme.
- Tarragona ligger ca. 45 minutter væk, med gode vejforbindelser, og strandene ved Costa Dorada ligger ca. 35 minutter derfra.
- PortAventura World ligger lidt over 1 time væk.

Nærhed til byer med faciliteter, enoturist-ruter i Priorat, vandring, cykling og forslag til landlig og gastronomisk turisme på højt niveau. Der findes tilskud til investeringer i området.

Priorat er en comarca, der i stigende grad efterspørges af en bevidst og kvalitetsorienteret turisme, der er interesseret i vin, gastronomi, natur og afslapning. Denne grund samler alle de elementer, der er nødvendige for at udvikle et eksklusivt hotelprojekt med sin egen identitet og et markant potentiale for vækst.