Villa til salg i Valldoreix, Sant Cugat del Vallès, Barcelona

Espígul Real Estate Group præsenterer en ekstraordinær bolig i højt niveau, hvor arkitektur, lys og privatliv forenes for at tilbyde en enestående livsoplevelse.
Beliggende i et af Mirasols mest eksklusive og eftertragtede boligområder, kun fem minutters gang fra Valldoreix-stationen, er denne elegante fritliggende enfamiliesbolig på 480 m² bebygget areal det perfekte samspil mellem sofistikering, komfort og livskvalitet.
Ejendommen ligger på en velplejet grund med have og privat swimmingpool og er tænkt til at give mulighed for at nyde rummelige arealer, lyse miljøer og en smidig forbindelse til udelivet. Den privilegerede sydvendte orientering gør, at naturligt lys bliver den ubestridte hovedperson, hvilket tilfører varme og en ekstraordinær følelse af velvære i hvert eneste rum.
En fornem entré byder velkommen til en bolig, skabt til at nyde og dele. Den rummelige hovedstue, domineret af store vinduer åbne mod haven, bliver boligens hjerte og skaber et elegant og hyggeligt miljø, hvor inde og ude taler sammen med fuld harmoni.
Udendørsområdet er uden tvivl en af ejendommens store attraktioner. En spektakulær overdækket terrasse i store dimensioner, tænkt som en reel udvidelse af boligen, rummer en raffineret spiseplads til sommerbrug omgivet af en smuk, veletableret have og et fantastisk privat poolområde, hvilket skaber et idyllisk miljø til afslapning, underholdning og livet udendørs.
Køkkenet, rummeligt og omhyggeligt indrettet, overskrider sin traditionelle funktion og bliver et egentligt fællesskabsrum med en generøs integreret spisezone og direkte adgang til udelivet, hvor elegance, funktionalitet og komfort kombineres.
Stueplanen fuldendes af et dobbelt soveværelse, et komplet badeværelse med bruser og en praktisk separat vaskerizone.
Førstesalen rummer hvileområdet, beklædt med varme gulve af naturlig parket, som tilfører sofistikering og komfort. En elegant fordelingsgang med udgang til en sydvendt balkon og udsigt over haven og poolen forbinder de forskellige rum.
Hovedsuiten er udformet som et ægte privat fristed: et rum dedikeret til velvære og hvile med en stor sovezone, et uafhængigt walk-in-område, en privat balkon og et rummeligt en-suite badeværelse med særskilte miljøer samt direkte adgang til en dejlig terrasse.
Dette niveau kompletteres af tre ekstra rummelige dobbeltværelser, alle udstyret med indbyggede skabe og med udgang til balkon, samt et komplet badeværelse, der betjener dette etageplan.
På underetagen finder vi en hyggelig vinkælder med direkte adgang til garagen, med kapacitet til to biler, ekstra plads til motorcykler, et el-tilslutningspunkt til opladning og en bekvem køretilgang.
Overetagen rummer et spektakulært loftsrum med pejs: et rum fyldt med personlighed og muligheder, ideelt som privat kontor, bibliotek, opholdsstue, kreativt studie eller et eksklusivt fritidsområde.
Ejendommen har desuden opvarmning med gaskedel, afkalkningssystem og osmose samt aircondition via split-enheder, hvilket sikrer maksimal komfort hele året.
En enestående bolig, tænkt til dem, der værdsætter rummelighed, privatliv, lys og fremragende kvalitet, i et af områdets mest eftertragtede boligområder omkring Barcelona, kun 15 minutters kørsel fra Sarrià og 5 minutters gang fra Valldoreix-stationen, samt fra CAP, apotek, Ametller Origen, restauranter, bagerier, supermarkeder, byggemarkeder, kirken osv. Kort sagt: alle serviceydelser inden for 3 gader, men med absolut ro. Det bedste sted i området.
Oplev en ejendom, hvor hvert eneste rum er designet til at nyde en enestående livsstil.

- Vurdering energiforbrug - Værdi for energiforbrug: KWh/m2 år.
- Vurdering emissioner - Værdi for emissioner kg CO2/m2 år.
- Reference CEE: Y941R19GC7
- Nr. registrering af beboelses-/boligcertifikat: CHB0076100001