Villa til salg i Arboleas, Almería

Ejendommen ligger i et roligt område, kun et par minutter i bil fra landsbyen Arboleas eller ca. 15-20 minutters gang, og tilbyder en fremragende balance mellem ro og bekvemmelighed.

Smukt istandsat & klar til at nyde

Oprindeligt opført af Lakes Vega, en af områdets mest anerkendte bygherrer, har villaen gennemgået en imponerende renovering, som har skabt et friskt, stilfuldt og moderne hjem.

Lys, let og luftig i hele huset byder interiøret på skarpe hvide døre, lyse gulve og en neutral farvepalette, mens der omhyggeligt er bevaret arkitektoniske detaljer, som fastholder ejendommens mediterrane charme.

Hovedvillaen giver ca. 106 m² boligareal, suppleret af en imponerende 26 m² overdækket naya, som effektivt udvider opholdsrummene udendørs.

Privat grund på 663 m²

Beliggende på en fuldt muret grund på 663 m², tilbyder ejendommen fremragende privatliv.

Dobbelt elektriske indkørselsporte åbner til en carport med parkering uden for vejen til to biler, mens en separat indgang til fodgængere giver ekstra bekvemmelighed.

De attraktive forhavearealer er overvejende anlagt i grus for nem vedligeholdelse og er smukt anlagt med etablerede mediterrane planter, træer og buske. En belagt siddeplads giver det perfekte sted at nyde en fredelig morgenkaffe.

Begge sider af villaen har låger, så de bagerste haver og swimmingpoolområdet forbliver vidunderligt private. Der er også en separat adgang til studiolejligheden, hvilket gør den ideel til besøg af familie og venner.

Enestående udendørsliv

Udendørsliv er kernen i denne ejendom.

Bag på villaen findes en storslået 26 m² overdækket naya med traditionelle moreske bueåbninger, som kan tilgås direkte fra køkkenet, opholdsrummet og soveværelset.

Denne rummelige, skyggefulde terrasse skaber en problemfri overgang mellem inde- og udendørs ophold og giver et idyllisk miljø til afslapning, spisning og underholdning, mens man har udsigt over poolen, og hvor man desuden kan nyde smukke vidtstrakte bjergudsigter. En farverig, hævet mediterran plantebeplantning tilfører året rundt farve og interesse i det udendørs område.

En udtrækkelig markise udenfor køkkenet giver ekstra skygge i de varmere sommeraftener, mens der udenfor opholdsrummet og soveværelset er endnu et sidde- og spiseområde med udendørs tv og dart—perfekt til at underholde.

Imponerende swimmingpool 10 x 5 m

Trapper i hver ende af den øvre terrasse fører ned til det fantastiske poolområde, hvor midtpunktet er en større- end-gennemsnit 10 x 5 m swimmingpool.

Poolen er omgivet af en omfattende flisebelagt solterrasse, som giver masser af plads til liggestole og afslapning.

På den ene side er der en overdækket pergola, der giver velkommen skygge i lange sommerdage og aftener. På den modsatte side er der et dedikeret BBQ- og udendørskøkkenområde med en vask og sin egen kedel, som er placeret i det tilstødende redskabs-/opbevaringsrum. Dette rum er også udstyret med opbevaringsskabe, køleskabe og frysere—ideelt til at have forfriskninger lige ved hånden.

Dekorativ kantbeplantning og et poolside bistroområde fuldender dette fremragende, private underholdningsrum.

Stilfuld, selvstændig studiolejlighed

Tilgås via en trappe fra hovedterrassen og har den smukt præsenterede studiolejlighed sin egen private terrasse med udsigt til bjergene.

Dobbelte døre med insektnet åbner ind til 38 m² lyst, moderne, åbent opholdsareal.

Lejligheden indeholder et fuldt udstyret køkken med apparater, spiseområde, en komfortabel opholdsstue, et smukt indrettet soveområde og et moderne en-suite brusebadeværelse.

Færdiggjort til samme høje standard som hovedvillaen, har den også varmt og koldt aircondition og loftsventilatorer samt adgang til wifi.

Helt selvstændig og med uafhængig adgang er dette en vidunderlig privat tilflugtszone til besøg af familie og venner.

Moderne hovedvilla

Hoveddøren åbner ind til en indbydende entré, som giver adgang til to rummelige dobbelt-gæstesoveværelser, et stilfuldt familiebrusebadeværelse og mastersuiten.

Mastersoveværelset har indbyggede garderobeskabe, et privat en-suite badeværelse og dobbelte døre, som åbner direkte ud til den overdækkede naya.

Alle tre soveværelser har indbyggede garderobeskabe og loftsventilatorer, mens der er installeret varmt og koldt aircondition i hele villaen og den er årligt serviceret.

Dobbelte døre fra entreen åbner ind til den rummelige opholdsstue og spisestue, hvor yderligere døre forbinder direkte med den overdækkede terrasse. En karakteristisk pejs med brændeovn skaber et indbydende samlingspunkt i de køligere vinteraftener.

Et af de særprægede kendetegn ved Lakes Vega-ejendomme er den dekorative kant-/skillefliseføring i stuen. Sammen med moreske bueåbninger i nayaen tilfører det en subtil, traditionel karakter og samtidig supplerer hjemmets moderne finish.

En bred bueåbning forbinder spiseområdet med det fuldt udstyrede moderne køkken, som har Silestone bordplader, omfattende opbevaring på højt og lavt niveau samt alle apparater.

Dobbelte døre fører direkte fra køkkenet til den overdækkede terrasse, hvilket gør dette til et usædvanligt praktisk hjem til udendørs spisning og underholdning.

Yderligere funktioner

Ejendommen er gennemtænkt opgraderet og særdeles velholdt, med yderligere funktioner, herunder:

Varmt og koldt aircondition i hele ejendommen
Loftsventilatorer i alle soveværelser og i studiolejligheden
Loftsspots i køkken og badeværelser
Dekorativ loftsroset-/gesimsfinish
Insektnet til vinduer og døre
Solvarmt vand med backup elpatron
Separat varmtvandsbeholder til studiolejligheden
El og vand fra hovedforsyning
Tank til backupvand på 1.000 liter
Fiberinternet
Storage casita
Dedikeret brændeskur
Elektriske indkørselsporte
Overdækket parkering til to biler
Uafhængig adgang til studiolejligheden

Et enestående hjem i Arboleas

Dette er en ejendom med ægte wow-effekt.

Smukt istandsat og omhyggeligt vedligeholdt, samler den mange af de funktioner, som flest søger i en Almería-villa: stilfulde, moderne interiører, en større- end-gennemsnit 10 x 5 m swimmingpool, omfattende overdækket udendørs opholdsareal, privatliv, bjergudsigt og den betydelige ekstra fordel ved en fuldstændigt uafhængig studiolejlighed.

Ejerne er også indstillet på at overveje at sælge ejendommen fuldt møbleret, med forbehold for forhandling, hvilket giver de nye ejere mulighed for blot at ankomme, pakke ud og begynde at nyde deres nye hjem i Spanien.

En helt unik ejendom i et attraktivt område i Arboleas, som giver en enestående kombination af mediterrant livsstil og moderne komfort.

Placeringen

Arboleas er blevet en af Almerías mest eftertragtede inlanddestinationer og tiltrækker købere fra hele Europa med sin afslappede livsstil, smukke landskab og fremragende tilgængelighed.

Omgivet af oliven-, mandel- og citruslunde og indrammet af spektakulær bjergsænsning byder området på en vidunderlig fornemmelse af plads og ro, samtidig med at man stadig har nem adgang til Middelhavskysten.

De smukke strande i Vera Playa og Mojácar ligger ca. 20-30 minutter væk via fremragende vejforbindelser. Golfentusiaster er også godt dækket ind, med flere højt anerkendte baner inden for nem rækkevidde, herunder Valle del Este, Desert Springs og Aguilón Golf.

Arboleas tilbyder et fremragende udvalg af hverdagsfaciliteter, herunder et supermarked, læge-/sundhedscenter, apotek, banker, posthus, fitnesscenter, padel-tennisbaner, caféer, tapasbarer, restauranter, skønhedssaloner og et populært ugentligt gademarked.

Den større by Albox ligger også tæt på og tilbyder et omfattende udvalg af butikker og store supermarkeder samt et læge-/sundhedscenter med døgnåben service.

Tidlig fremvisning anbefales stærkt for fuldt ud at værdsætte kvaliteten, pladsen og livsstilen, som denne enestående villa har at tilbyde.