Villa til salg i Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Der er noget særligt ved et hus, der er gennemtænkt fra bunden — hvor klimaet, lyset og den måde, du faktisk ønsker at leve på, har formet hver eneste designbeslutning. Villa Bianca i boligområdet Magnolias i Cumbre del Sol er netop sådan et hus: tre soveværelser, privat swimmingpool og en generøs sydvestvendt grund, klar til at blive dit hjem på Costa Blanca Nord mellem Jávea og Moraira.

Ejendomsoversigt og udsigtsanalyse

Villa Bianca ligger på sin egen private grund i Magnolias, et af de roligste boligområder i Cumbre del Sol, og tilbyder en moderne bolig på Costa Blanca Nord til dem, der ønsker at købe ejendom med henblik på permanent beboelse eller investering. Med en grund på 963 m², sydvestlig orientering og 165 m² indvendigt boligareal fordelt på to etager og en kælder — i alt 283 m² bebygget areal — giver villaen en generøs rumfornemmelse både inde og ude.

Den sydvestlige orientering sætter rytmen for hverdagen på den mest behagelige måde: Eftermiddagslyset fylder de indvendige rum og fortsætter ud over terrassen langt ind i aftenen, hvilket gør villaen til et sted, man virkelig har lyst til at opholde sig. Grunden på 963 m² ligger komfortabelt inden for Magnolias’ normale størrelse — mellem 750 og 1.200 m² — og giver god plads omkring boligen, hvilket forstærker den følelse af privatliv, der kendetegner denne del af Cumbre del Sol.

Havudsigt er ikke en del af det, denne villa tilbyder, og det er værd at sige klart. Til gengæld får man en afskærmet ro indadtil: udendørsområder, der føles private og fredelige, samt en sydvestlig orientering, der betyder varme og gyldent lys i stedet for en mere eksponeret kystplacering.

Indretning og anvendelighed

Villa Bianca er designet til dem, der ønsker, at komfort skal føles naturlig — enten som permanent bolig eller som et veludstyret fritidshus på Costa Blanca Nord. Boligen udfolder sig over to etager og en kælder, hvor hvert niveau har sin egen logik og uafhængighed.

Hovedetage: Integreret stue, spisestue og åbent køkken i et lyst og åbent rum; direkte adgang til den overdækkede terrasse på 5 m² og hovedterrassen på 78 m²; privat swimmingpool integreret i haven; et soveværelse med eget badeværelse samt gæstetoilet.

Øvre etage: To rummelige soveværelser, hver med eget badeværelse, som åbner ud til en stor privat terrasse.

Kælder: Et åbent og fleksibelt rum med egen privat terrasse, der kan anvendes efter ejerens behov — gæstesuite, fitnessrum, kontor eller en hvilken som helst kombination; individuel lukket garage på 28 m².

Det åbne køkken er hjertet i hovedetagen: Fordi det er integreret i det åbne rum, mister den, der laver mad, aldrig tråden i samtalen, hvilket tilfører hverdagen en funktionel elegance. Designpaletten med naturligt træ, sten og neutrale nuancer giver rummene varme uden at gå på kompromis med elegancen.

Det tekniske udstyr lever op til forventningerne til et omhyggeligt specificeret nybyggeri: Kanalbaseret aircondition dækker hele villaen, og gulvvarmen — drevet af et aerotermisk system — løber også gennem hele boligen, hvilket betyder, at huset er lige komfortabelt i en kølig januar som midt i august. I garagen er der desuden forinstallation til opladning af elbil.

Udendørs er den private swimmingpool havens centrum og det naturlige omdrejningspunkt for livet under åben himmel. Den er omgivet af anlagte områder med opholdspladser og beplantning i niveauer, der forstærker det privatliv, som grunden i sig selv tilbyder. Den overdækkede terrasse på 5 m² giver et skyggefuldt hjørne, der forbinder inde og ude, mens hovedterrassen på 78 m² giver al den plads, der er nødvendig for at nyde udelivet gennem den lange middelhavssæson.

Den individuelle garage med 28 m² lukket areal er integreret i kælderniveauet og tilbyder sikker og privat parkering.

Udstyr og teknisk effektivitet

Da der er tale om et nybyggeri, som i øjeblikket er under opførelse, vil Villa Bianca blive leveret i overensstemmelse med moderne byggestandarder, hvor energieffektiviteten er integreret i designet fra begyndelsen.

Det aerotermiske system, der driver gulvvarmen, udvinder varmeenergi fra luften udenfor, hvilket giver lavere driftsomkostninger og et mindre CO₂-aftryk end konventionelle systemer. Kombineret med solcelleanlægget — der producerer elektricitet på stedet ved at udnytte solenergi fra en sydvestvendt grund i Cumbre del Sol — er resultatet en bolig, der er designet til at reducere energiforbruget.

Den kanalbaserede aircondition, der dækker hele villaen, fuldender klimaanlægget og sikrer en behagelig temperatur på alle tider af året uden synlige vægenheder.

Boligen vil blive leveret med energimærke.

Beliggenhed og omgivelsernes virkelighed

At bo i Magnolias betyder at bo i den sydligste del af Cumbre del Sol, et etableret boligområde i Benitachell mellem Jávea og Moraira på Costa Blanca Nord. Området er roligt og genuint boligpræget — 196 grunde med en blanding af villaer og ubebyggede grunde samt et afslappet tempo, der passer til dem, som bevidst har valgt denne kyst.

Den sydlige adgang gør det nemt at komme til og fra denne del af området. Hverdagen i Cumbre del Sol drejer sig om butiksområderne i selve boligområdet og den nærliggende kyst, og Magnolias ligger godt placeret i forhold til begge:

1 km: CC Lirios.
1,3 km: Cala Llebeig.
2 km: Cala Moraig-stranden.
3,2 km: international skole.
4 km: CC Adelfas.
5,6 km: Benitachells bymidte.
7 km: Moraira.
7,1 km: lystbådehavn.
7,4 km: golfbane.
13,5 km: Jávea.
23,2 km: hospital.
97,3 km: Alicante lufthavn.

Vigterne — især Cala Llebeig og Cala Moraig — er blandt de smukkeste på denne del af kysten, og at de ligger få kilometer væk, er en af de virkelige glæder ved hverdagen i dette område.

En bil er en praktisk nødvendighed i Cumbre del Sol, og i Magnolias er det blot en del af livsstilen: Man kører til vigterne, til Moraira for at spise middag og til Jávea for at besøge morgenmarkedet. Afstandene ovenfor viser, hvor meget der er tilgængeligt på en kort køretur.