Villa til salg i Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Der er huse, der fra starten er planlagt med omtanke – hvor klima, lys og den måde, man reelt ønsker at bo på, har præget udformningen. Villa Bianca i boligområdet Magnolias inden for Cumbre del Sol er netop et sådant hus: tre soveværelser, en privat pool og en rummelig grund orienteret mod sydvest – klar til at blive dit hjem ved Costa Blanca Nord mellem Jávea og Moraira.

Overblik over ejendommen og analyse af udsigterne
Villa Bianca ligger på sin egen private grund i Magnolias, et af de roligere boligområder inden for Cumbre del Sol, og tilbyder et moderne hjem ved Costa Blanca Nord til alle, der ønsker at købe en ejendom her – enten til beboelse eller med tanken om en pålidelig kapitalinvestering. Med et grundareal på 963 m², sydvestlig orientering og 165 m² boligareal fordelt over to etager samt en underetage – i alt 283 m² samlet bebyggelsesareal – har villaen en rummelig fornemmelse både indendørs og udendørs.

Sydvestlig orientering præger hverdagen på den mest behagelige måde: Eftermiddagssolen fylder de indre rum med lys og bliver på terrassen langt ind i aftenen, så man naturligt får lyst til at bruge tid i dette hus. Grundens størrelse – 963 m², bekvemt inden for spændet i Magnolias på 750 til 1.200 m² – skaber rigtig frihed rundt om villaen og styrker den følelse af privathed, som kendetegner netop denne del af Cumbre del Sol.

Havudsigt er ikke en del af dette villas tilbud. Det, man til gengæld får, er en beskyttet, indadvendt ro: udendørsarealer, der føles private og afslappede, og en sydvestlig placering, som betyder varme og gyldent lys i stedet for en mere eksponeret kystposition.

Indretning og boligkomfort
Villa Bianca er designet til mennesker, hvor komfort er en selvfølge – enten som helårsbolig eller som et velholdt feriebolig ved Costa Blanca Nord. Rumfordelingen strækker sig over to etager og en underetage, hvor hver etage har sin egen logik og sit eget niveau af selvstændighed.

Primærebane: åbent opholds- og spiseområde med amerikansk køkken, der flyder sømløst sammen; direkte adgang til den overdækkede terrasse (5 m²) og til hovedterrassen (78 m²); privat pool integreret i den anlagte have; et soveværelse med eget badeværelse samt et gæstetoilet.
Overetage: to rummelige soveværelser, hver med eget badeværelse, med adgang til en stor privat terrasse.
Underetage: et åbent, alsidigt rum med egen privat terrasse – som gæsteværelse, fitnessrum, homeoffice eller i enhver kombination; enkeltgarage (28 m²).

Det amerikanske køkken er hjertet i primærebane: det passer sømløst ind i den åbne grundplan, så man altid er en del af samtalen, mens man laver mad – funktionelt og samtidig elegant. Designkonceptet gennemgående i naturtræ, sten og neutrale toner giver varme til rummene uden at gå på kompromis med elegance.

Den tekniske udstyrsniveau svarer til det, man kan forvente af et omhyggeligt planlagt nybyggeri: Et klimaanlæg med kanalfordeling forsyner hele villaen, og gulvvarme – drevet af et aerotermi-system – kører også i alle områder. Huset er derfor lige så behageligt på en kølig januardag som i august. I underetagen er der desuden klargjort en forudtrækning til en ladestation til elbil.

Udendørs er den private pool centrum i haven og et naturligt samlingspunkt for livet under åben himmel. Omkring den ligger anlagte grønne områder med siddepladser og terrasserede beplantninger, som understreger grundens naturlige privathed. Den overdækkede terrasse på 5 m² giver en skyggefuld overgang mellem inde og ude, mens hovedterrassen på 78 m² i den lange, mediterrane sæson skaber rigeligt plads til at leve udendørs.

Enkeltgaragen med 28 m² lukket areal ligger i underetagen og giver sikker, privat parkering.

Teknisk effektivitet og byggestandard
Som nybyggeri, der i øjeblikket er under opførelse, bliver Villa Bianca færdiggjort efter tidssvarende byggestandarder – energieffektivitet er en del af selve designet fra starten og er ikke tilføjet senere.

Aerotermi-systemet, som driver gulvvarmen, hører til de mest effektive løsninger til opvarmning i dette klima: Det udnytter varmeenergi fra udeluften, hvilket giver lavere driftsomkostninger og et markant lavere CO₂-udslip sammenlignet med traditionelle direkte gas- eller elopvarmninger. I kombination med fotovoltaikanlægget – som på den sydvestligt orienterede grund i Cumbre del Sol omdanner den rigelige solbestråling på stedet til elektricitet – skabes et hjem, hvor energiomkostningerne mærkbart ligger under niveauet for et konventionelt bygget hus i samme størrelse.

Det kanaltilsluttede klimaanlæg, som forsyner hele villaen, fuldender klimau-systemet og sikrer, at hvert rum er behageligt tempereret i alle årstider.

Energimærket stilles til rådighed som en del af overdragelsesdokumentationen; den komplette tekniske specifikation kan fås efter anmodning.

Beliggenhed og realiteten i området
At bo i Magnolias betyder at bo i den sydlige del af Cumbre del Sol – et veletableret boligområde i Benitachell, som ligger ved Costa Blanca Nord mellem Jávea og Moraira. Området er roligt og meget boligvenligt.

Den sydlige adgang gør det væsentligt lettere at komme til og fra denne del af anlægget. Hverdagen i Cumbre del Sol handler om de kommercielle områder i urbanisationen og den nærliggende kyst – og Magnolias ligger godt til begge dele:
- 1 km: CC Lirios
- 1,3 km: Cala Llebeig
- 2 km: strand Cala Moraig
- 3,2 km: international skole
- 4 km: CC Adelfas
- 5,6 km: bymidten Benitachell
- 7 km: Moraira
- 7,1 km: yachtklub
- 7,4 km: golfbane
- 13,5 km: Jávea
- 23,2 km: hospital
- 97,3 km: Alicante Lufthavn

Bugterne – især Cala Llebeig og Cala Moraig – hører til de smukkeste på denne kyststrækning.

En bil er en helt naturlig nødvendighed i Cumbre del Sol, og i Magnolias hører det bare med til livsstilen.

Fagkyndig rådgivning og anmodning om dokumentation
Hvis du ønsker at se den fulde tekniske specifikation, byggeplanen eller plantegningerne for Villa Bianca, kan de tilgængelige dokumenter stilles til rådighed. Der kan desuden arrangeres en personlig fremvisning på stedet, så du kan opleve grund, orientering og omgivelser helt tæt på.