Villa til salg i Puerto de Andratx, Andratx, Mallorca

Beliggende i et af de mest eftertragtede områder i Port d’Andratx, kombinerer denne villa tidløs arkitektur, den højeste bygge-kvalitet og innovativ teknologi for at skabe et boligkoncept i absolut topklasse. Ejendommen har fokus på hver eneste detalje med ædle materialer, høj udførelseskvalitet og et gennemtænkt design helt ned til mindste detalje, hvilket giver en bolig, der fremstår lige så meget for sin æstetik som for sin komfort og funktionalitet.

Arkitekturen følger en klar filosofi: form og funktion udgør en harmonisk helhed. Generøse og lyse rum, glidende overgange mellem indendørs og udendørs arealer samt visuelle akser skaber en atmosfære af rummelighed og elegance. Fra de repræsentative fællesarealer til den private tagterrasse på taget med spektakulær udsigt er hvert område designet til at formidle en enestående følelse af velvære.

En særlig egenskab er konceptet med en bolig, der er fuldt tilgængelig. En elevator forbinder alle niveauer — fra den rummelige garage til tagterrassen — og sikrer maksimal komfort. Arealet suppleres med en helt uafhængig gæstelejlighed med egen adgang, som giver fleksibilitet til familien, gæster eller personale.

Beliggende på en grund på 1.089 m² med sydvestlig orientering har villaen et boligareal på ca. 650 m² og er omgivet af en have på ca. 680 m², omhyggeligt anlagt.

Hovedboligen råder over tre rummelige soveværelser med elegante ensuite-badeværelser, et Next125-designet køkken, en stue-spiseafdeling, et bryggers og et gæstetoilet. Derudover findes et fitnessområde udstyret med materialer i høj kvalitet, en garage med plads til to køretøjer og flere motorcykler, med specialtilpassede indbyggede skabe, samt en infinity-pool med separat omklædningsområde, bruser og toilet.

Den uafhængige gæstelejlighed har to soveværelser med ensuite-badeværelser, et fuldt udstyret Next125-køkken, en stor opholds- og spisezone, et gæstetoilet og sit eget bryggers. Takket være den separate adgang kan dette område anvendes autonomt.

Villaen skiller sig også ud i teknisk henseende. Kvalitetsvinduer og skydedøre Schüco sikrer fremragende termisk isolering, maksimal sikkerhed og komfort i hverdagen. El-rullegardinerne fra Warema og Roma muliggør præcis kontrol af lys og skygge, mens insektsikringssystemer, fremstillet efter mål, integreres diskret i vinduerne og de skydende elementer.

Et moderne energikoncept med højtydende varmepumpe, zonestyret gulvvarme og et fuldt integreret klimaanlægssystem sikrer et perfekt indendørsklima året rundt. Funktioner som belysning, skygge, opvarmning og aircondition styres via et smart home-system tilsluttet nettet og kan håndteres via en app.

Udstyret suppleres af et omfattende alarmsystem, der omfatter videoovervågning, kontrollerede adgangsforhold og beskyttede tekniske zoner.

- Villa i høj kvalitet, nybyggeri (færdiggørelse i 2024)
- Privilegeret beliggenhed med sydvestlig orientering og havudsigt
- Ca. 650 m² boligareal på en grund på 1.089 m²
- 100 % tilgængeligt boliddesign
- Elevator til personer fra garagen til tagterrassen
- 3 soveværelser i hovedboligen, hver med ensuite-badeværelse
- Uafhængig gæstelejlighed med 2 soveværelser og ensuite-badeværelser
- Privat tagterrasse med panoramisk udsigt
- Infinity-pool med separat omklædningsområde, bruser og toilet
- Trænings-/fitnessområde med udstyr i høj kvalitet
- Garage med plads til 2 køretøjer og flere motorcykler
- El-rullegardiner fra Warema og Roma
- Højtydende varmepumpe med energieffektivitet
- Gulvvarme med individuel regulering pr. rum
- Fuldt integreret aircondition med individuel regulering pr. rum
- Domotisk system til belysning, klimaanlæg og rullegardiner (styring via app)
- Sikkerhedssystem med videoovervågning og adgangskontrol

Denne villa ligger i et af de mest efterspurgte områder i Port d’Andratx. Omgivelserne kendetegnes ved en kombination af middelhavscharm, naturlig skønhed og en eksklusiv atmosfære. Port d’Andratx er kendt for sin maleriske havn, sin gastronomi, sine boutiques og et internationalt samt kræsent publikum.

Placeringen giver fremragende forbindelser til de omkringliggende kystbyer samt til hovedstaden Palma. Samtidig nydes en rolig og privat boligstemning med udsigt over det omkringliggende landskab og havet. Nærheden til marinas, golfbaner og muligheder for fritid gør denne beliggenhed særligt attraktiv for dem, der værdsætter livskvalitet, privatliv og et stilfuldt miljø.

Port d’Andratx er et af øens mest eftertragtede boligområder og forener eksklusivitet, kontakt med naturen og en middelhavsinspireret livsstil.