Villa til salg i Palafrugell, Girona

Selvstændig hytte beliggende i kvarteret Ermedàs, i Palafrugell, på en rummelig og rolig grund, omgivet af vegetation og med åbne udsigter over landskabet i Empordà.

Ejendommen ligger på en grund på ca. 3.345 m² og består af to adskilte bygninger: en primær bolig i stor størrelse og en selvstændig udhusbygning. I alt, ifølge tinglysningsdokumentationen, er det bebyggede areal ca. 486,05 m².

Den primære bolig er fordelt over to etager. På stueplan finder man en stor stue-spisestue, et soveværelse, et komplet badeværelse med badekar, en garage med ca. plads til tre til fire køretøjer samt et areal i stor størrelse, der i øjeblikket anvendes til lager eller depot, med muligheder for omfordeling og udnyttelse.

Overetagen er indrettet som to lejligheder af lignende størrelse. Hver af dem har spisestue, opholdsstue, køkken, tre dobbelte soveværelser, et komplet badeværelse med badekar, et gæstetoilet samt en bagterrasse med udsigt mod poolen og ejendommens udendørsarealer.

Den ene lejlighed er blevet opdateret og har en mere åben planløsning mellem køkken og spisestue, hvilket skaber et åbent og lyst rum. Den anden har i vid udstrækning bevaret sin oprindelige indretning og tilbyder muligheder for modernisering i henhold til den nye ejers behov.

Udhusbygningen, som ligger selvstændigt og adskilt fra den primære bolig, har køkken, spisestue-opholdsrum, to soveværelser og et badeværelse med bruser. Det er et rum, som kan anvendes som gæstebolig, familiebolig, kontor, arbejdsområde eller til andre formål, altid i overensstemmelse med gældende lovgivning.

Udendørs byder området på en stor privat pool omgivet af et brolagt område til solbadning og nydelse af livet udendørs samt forskellige anlagte havearealer, modne træer og et stort parkeringsområde. Ejendommen har desuden egen brønd, et element med stor nytteværdi til vedligeholdelse af udendørsarealerne.

Ejendommen har i alt 8 dobbelte soveværelser og 1 enkelt soveværelse, 4 komplette badeværelser og 2 gæstetoiletter. Den er i til anden hånd og delvist afventer rehabilitering, hvilket giver mulighed for at opdatere og tilpasse helheden til køberens projekt og livsstil.

På grund af ejendommens dimensioner, de to bygninger, poolen, brønden, udsigterne og beliggenheden i Ermedàs, udgør denne finca en unik ejendom for dem, der søger rummelighed, uafhængighed og plads i området omkring Palafrugell og Costa Brava.

Oplysninger om ejendommen:
- Status: til anden hånd, delvist afventer rehabilitering
- Boligareal: afventer at blive bekræftet dokumentarisk
- Bebyggede areal: 486,05 m² ifølge tinglysningsdokumentation
- Grund: ca. 3.345 m² ifølge matriklen
- Dobbelte soveværelser: 8
- Enkelt soveværelse: 1
- Komplette badeværelser: 4
- Gæstetoiletter: 2
- Opvarmning: findes ikke
- Egen brønd: ja
- Privat pool: ja
- Energimærkningsattest: under udarbejdelse
- ITP: gældende type
- Det er ikke en stor udlejer