Lejlighed til salg i Punta Prima, Orihuela, Alicante

Kun få meter fra promenaden ved Punta Prima finder vi denne lejlighed med 2 soveværelser og 2 badeværelser i Valonia Resort, som netop er blevet afleveret til dens nuværende ejere og aldrig har været beboet. Selv om boligen markedsføres som et andenhåndsobjekt, er alt fuldstændigt nyt og giver den næste ejer mulighed for at nyde en bolig som ny, nøglefærdig og klar til indflytning—uden at skulle vente på, at et byggeri bliver færdigt.

Lejligheden ligger på første sal med adgang via elevator og har en fremragende sydlig orientering samt udsigt over de fælles svømmebassiner og de anlagte haveområder i dette lukkede boligkompleks.

Indenfor byder boligen på en lys og rummelig stue-spise-/open space-løsning sammen med et fuldt udstyret køkken med hårde hvidevarer. I den bagerste del af køkkenet finder man desuden et separat vaskerum, som tilfører en praktisk ekstra plads til opbevaring og tøjvask.

Boligen har to dobbelte soveværelser med indbyggede garderobeskabe. Det andet soveværelse har et familie-/fællesbadeværelse med brusebad i niveau med gulvet, mens hovedsoveværelset har sit eget en-suite badeværelse med brusebad i niveau med gulvet og direkte adgang til terrassen.

Den store terrasse mod syd kan tilgås både fra stuen og fra hovedsoveværelset og tilbyder en fantastisk udendørs opholdsstemning med dejlige udsigter over de fælles svømmebassiner og de velholdte haver i boligkomplekset.

Lejligheden sælges umøbleret, men har allerede aircondition via kanaler i hele boligen, gulvvarme i begge badeværelser, elektriske persienner, LED-belysning samt køkkenhvidevarer. Bygningens oprindelige specifikationer omfatter desuden et klimaanlæg baseret på aerotermi, dobbeltsidet/termoruder med dobbeltglas og indbyggede garderobeskabe i høj kvalitet.

Prisen inkluderer også en parkeringsplads i underjordisk garage samt et privat depotrum, med direkte adgang via elevator fra garage- og depotområderne.

Valonia Resort er et lukket boligkompleks med 220 lejligheder, designet omkring store grønne områder og fritidsfaciliteter. Beboerne kan nyde faciliteter, der bl.a. omfatter tre swimmingpools (inkl. opvarmet svømmebassin), børnebassin, jacuzzi, fitnesscenter, sauna, padelbane, legezone, bio-sundhedsapparater, petanque, bordtennis, skak og cykelparkering.

Placeringen er ligeledes fremragende: promenaden og strandene ligger ca. 200 meter væk, mens supermarkeder, butikker, barer, restauranter og alle former for service ligger i gåafstand. Punta Prima har desuden fremragende forbindelser til N-332, Orihuela Costa og Torrevieja.

En af de store fordele ved denne bolig er dens skatteforhold: da der er tale om et andenhåndskøb, gælder ITP (9 %) i stedet for moms (IVA) plus AJD, som ville finde anvendelse ved et køb af nybyggeri direkte fra bygherren.