Finca/Landehus til salg i Ojen, Málaga

Selvstændig rustik villa med swimmingpool, 11.520 m2, avocados og solcelleanlæg

Eksklusiv, selvstændig rustik villa med opvarmet swimmingpool, 11.520 m2 grund, plantage på 220 avocados i fuld produktion, solcelleanlæg, lovliggjort brønd og høj grad af energiuafhængighed. En unik ejendom for dem, der leder efter et fritliggende hjem med jord, rustik landbrugsejendom, privatliv, natur og landbrugsinvestering.

Ejendommen er fordelt på to uafhængige parceller på hver 5.760 m2, med separate skøder, hvilket giver i alt 11.520 m2 jord. En enestående mulighed både for at bo og for at udvikle en landbrugsaktivitet og opnå supplerende indtægter.

Hovedboligen er opført med materialer af første kvalitet og har 5 rummelige soveværelser, 4 badeværelser, stue/spisestue med pejs, fuldt udstyret køkken samt gulvvarmesystem med lukket kredsløb til varmt vand.

Husets lofter, med mere end 100 massivtræsbjælker, giver en rustik, elegant og hyggelig karakter. Boligen har desuden automatik (domotik) og uafhængige reguleringsenheder til at styre komforten i hvert enkelt rum.

Udendørs finder man en stor terrasse med grillområde og kunsthåndværksovn, perfekt til at nyde sammenkomster og udendørs måltider. Ejendommen har også en opvarmet swimmingpool, så man kan bruge den i store dele af året.

Den anden parcel rummer en plantage på 220 avocados i fuld produktion, registreret i Catastro og indberettet til Ministeriet for Landbrug. I øjeblikket genererer den ca. 6.000 € årligt, med en forventning om at nå omkring 25.000 € årligt i løbet af de næste tre år, afhængigt af den forventede produktionsudvikling. De nuværende driftsomkostninger ligger på ca. 3.000 € årligt.

Ejendommen skiller sig ud ved sin energieffektivitet og selvforsyning. Den har 15 solvarmepaneler og 20 fotovoltaiske solceller på 8 kW, samt Certifikat for Energieffektivitet A.

Vandings- og gødningssystemet er fuldt automatiseret og opdelt i tre sektorer, og kan styres via en mobilapp.

Der findes en lovliggjort brønd med 70 meters dybde, udført efter geologisk undersøgelse, med certificeret vand af fremragende kvalitet til forbrug, en konstant kapacitet på ca. 3 liter pr. sekund og tilladelse til at indvinde op til 7.500 m³ årligt.

Det hydrauliske system fuldendes med en betonkumme på 60.000 liter med automatisk påfyldning, tre trykgrupper med motorer af nyeste generation, trinvis opstart og stop samt frekvensregulering, en 500-liters kedel, en reserve-motor og en ekstra motor til sprinklervanding.

Haven har automatisk belysning med 40 armaturer, en oplyst swimmingpool, to køkkenhaver til dyrkning af grøntsager og en stor variation af frugttræer: 36 vinplanter af moscatel, kumquats, kastanjer, appelsintræer, citrontræer, figentræer, kirsebærtræer, nisperotræer, granatæbletræer, pistacietræer og jordbærtræ.

Hele ejendommen er beskyttet med en omkredshegnsløsning af betonpæle og net i høj modstandskraft med beskyttelse mod vildsvin.

En ejendom, der især er velegnet til dem, der søger en selvstændig villa med jord, en landbrugsejendom, en rustik ejendom med swimmingpool, en selvforsynende bolig eller en ejendom med avocados i produktion. Kombinationen af kvalitetsbolig, store parceller, landbrugsproduktion, solenergi, vandressourcer og privatliv gør denne ejendom til en enestående mulighed for at bo, investere og nyde naturen.