Erhverv til salg i Triana, Las Palmas de Gran Canaria, Gran Canaria

Stueetagers erhvervslokaler – Rosana-bygningen

En unik forretningsmulighed i en førsteklasses beliggenhed med høj synlighed.

Vi er glade for at kunne præsentere disse enestående erhvervslokaler i stueetagen i Rosana-bygningen, som tilbyder et alsidigt og strategisk placeret rum med stort potentiale til mange forskellige typer forretningsaktiviteter.

Med 457 m2 bebygget areal og 415 m2 anvendeligt gulvareal giver ejendommen en rummelig planløsning i åbent plan samt en imponerende 37-meter facade, hvilket giver den fleksibilitet, der kræves for at udvikle og tilpasse dit forretningsprojekt.

Strategisk beliggenhed og fremragende tilgængelighed

Beliggende i et område med højt niveau af fodgænger- og køretøjstrafik, har lokalerne adgang både fra Avenida Marítima og gaden bagved, hvilket sikrer fremragende synlighed og nem adgang for kunder, personale og vareleverancer.

Den hjørneplacering og de 10 butiksvinduer giver enestående eksponering, hvilket gør ejendommen særligt attraktiv for virksomheder, hvor synlighed og kundeadgang er afgørende.

Lokalerne ligger også tæt på teatret, Triana-kvarteret og busstationen San Telmo, hvilket er med til at skabe en stabil strøm af potentielle kunder og besøgende.

Alsidigt og fleksibelt rum

Den store planløsning i åbent plan gør det muligt at tilpasse indretningen til mange forskellige typer erhvervsmæssig anvendelse.

Mulige anvendelser omfatter:
- Gym eller fitnesscenter
- Træningsakademi
- Uddannelsescenter
- Detailhandelslokaler
- Kontor
- Professionelle ydelser
- Andre erhvervsmæssige aktiviteter, afhængigt af de relevante tilladelser og planlægningsgodkendelser

Ejendommen ligger i en 12-etagers bygning og indeholder i øjeblikket 4 separate rum, hvilket giver ekstra fleksibilitet til at skabe kontorer, møderum, lagerområder eller andre faciliteter i henhold til virksomhedens behov.

Yderligere faciliteter

Ejendommen tilbyder også mulighed for at benytte en fælles terrasse med udsigt til Avenida Marítima, hvilket giver værdifuldt ekstra uderum og potentiale for at forbedre lokalerne, afhængigt af de gældende regler og godkendelser.

Flere offentlige parkeringspladser findes i nærheden og giver bekvemme parkeringsmuligheder for kunder og personale.

Tilladelser og godkendelser

Alle licenser, tilladelser eller godkendelser, der kræves til den påtænkte aktivitet — uanset om det er kommercielt, uddannelsesmæssigt, sportsligt eller professionelt — vil påhvile køberen eller driftsoperatøren og skal indhentes i overensstemmelse med de gældende regler.

En enestående forretningsmulighed

Med sit betydelige gulvareal, 37-meter facade, hjørneplacering, flere butiksvinduer, dobbelte adgangsforhold og førsteklasses beliggenhed tilbyder denne erhvervsejendom enestående potentiale for iværksættere, etablerede virksomheder og investorer.

Gå ikke glip af denne enestående mulighed for at etablere din virksomhed i et meget synligt og strategisk beliggende erhvervslokale.