Lejlighed til salg i Arenales del Sol, Elche / Elx, Alicante

Luksuriøst penthouse med 143,08 m² boligareal, privat solterrasse og udsigt over solnedgangen og bjergene – Arenales del Sol, Costa Blanca

Til salg er en luksuriøs, to-etagers lejlighed med havudsigt og et privat samlet areal på 143,08 m² (inklusive en luksuriøs, privat solterrasse) på 6. sal i et moderne boligkompleks i et af de mest eftertragtede områder på Costa Blanca – Arenales del Sol. Ejendommen kendetegnes ved et højt niveau af privatliv, en funktionel rumfordeling og en spektakulær terrasse med panoramaudsigt.

Lejligheden blev færdiggjort i december 2018 og blev allerede under byggeriet tilpasset af bygherren til ejernes individuelle behov. Der blev blandt andet gennemført praktiske premium-løsninger, herunder et individuelt udformet, specialfremstillet garderobeskab under trappen. Ejendommen har en fremragende dobbelt eksponering: mod øst (morgensol) og mod vest (eftermiddagssol). Når man træder ud fra stuen til terrassen, kan man beundre uforglemmelige panorama-solnedgange.

Inddeling og areal:
- Indvendigt boligområde (58,24 m²): stue med spiseområde og åben, fuldt udstyret køkken, to dobbeltværelser, to badeværelser samt galleri/vaskerum.
- Nederste terrasse (14,26 m²): direkte ved stuen, ideel til afslapning om eftermiddagen.
- Øverste terrasse – solarium (70,58 m²): privat og imponerende tagterrasse med pergola, bruser, siddegruppe, liggestole og grill, som garanterer absolut privatliv og en panoramaudsigt over området.

Udstyr og standard:
Lejligheden sælges fuldt udstyret og møbleret. Den har aircondition med køle- og varmefunktion samt gulvvarme – begge systemer styres og reguleres i hvert rum separat via en individuel termostat. Derudover er ejendommen udstyret med kvalitets-husholdningsapparater fra Bosch, automatiske rullegardiner, en pergola på solterrassen samt en pengeskab.

I prisen for ejendommen er der inkluderet en parkeringsplads i parkeringskælderen med mål 5,00 × 2,83 m samt et depotrum (depotrum til lejere) med mål 1,24 × 4,50 m.

Udstyr i boligkomplekset:
Ejendommen ligger på området af et moderne, lukket og bevogtet boligkompleks. Fællesområderne er fuldt tilpasset personer med nedsat mobilitet. Ejere har adgang til en voksenpool, en børnepool (med egen adgang for personer med handicap), to opvarmede whirlpools samt smukt vedligeholdte grønne områder med talrige beplantninger.

Ejerforeningen tillader korttidsudlejning (ferieudlejning), hvilket gør ejendommen til en fremragende investering. Samtidig er det vigtigt at fremhæve, at lejligheden aldrig har været udlejet og udelukkende er blevet brugt af ejerne. En yderligere fordel ved lejlighederne på 6. sal i denne bygning er det garanterede privatliv, da de ikke udlejes til andre end ejerne, hvilket sikrer en rolig og fredfyldt oase i det mediterrane klima.

Beliggenhed og transportforbindelser:
Lejligheden ligger i en fortrinlig beliggenhed, kun 350 meter fra stranden, tæt på den berømte strand Carabassí – et naturområde med uberørte klitter og en af de smukkeste sandstrande på Costa Blanca. I umiddelbar nærhed ligger naturområdet Clot de Galvany samt mange cykelruter.

Området giver en perfekt adgang: kun 10 km fra centrum af Alicante, ca. 8 minutters kørsel i bil til Alicante–Elche lufthavn med hurtig forbindelse til motorvejene A-7 og A-31. Ejendommen ligger tæt på adskillige restauranter, caféer og fritidsmuligheder. Busstoppesteder ligger direkte foran komplekset (busser til lufthavnen kører regelmæssigt hvert 30. minut), og i kun 150 m afstand ligger en velassorteret Eroski-supermarked, som har åbent 7 dage om ugen.

Det er et ideelt tilbud både som en komfortabel lejlighed til helårsbolig, som feriebolig ved havet samt som færdig kapitalplacering, der giver stabile afkast.

Driftsomkostninger:
- Boligfællesskab: 396 € / kvartal
- Fiberinternet: 25 € / måned (med mulighed for en gratis afbrydelse af tjenesten)
- Grundskat (IBI): 350 € / år
- Gebyr for renovation: 75 € / to gange årligt

Nettopris: 469.000 €