Finca/Landehus til salg i Vilanova i la Geltrú, Barcelona

Reference: 988198

Eksklusivt: Unikt hus i masiastil i Garraf Naturpark

En enestående mulighed for at erhverve et rummeligt hus i traditionel masiastil i Garraf Naturpark, hvor generøse arealer, privatliv, udendørsliv og gode transportforbindelser går op i en højere enhed. Ejendommen ligger kun 3 minutters kørsel fra centrum af Canyelles og har nem adgang til Vilanova i la Geltrú og kysten. Den er ideel for dem, der ønsker at nyde roen i landlige omgivelser uden at give afkald på hverdagens bekvemmeligheder.

Ejendommen ligger på en grund på 11.600 m² rustikt land og har 513 m² bebygget areal (ifølge matriklen) og 265 m² (ifølge tingbogen) samt fem dobbeltværelser. Boligen blev oprindeligt opført i 1979 og har bevaret en traditionel masias særpræg og charme, samtidig med at den rummer et stort potentiale for modernisering og tilpasning til en mere nutidig livsstil og individuelle behov.

Boligen:

Man kommer ind i huset gennem en rummelig entré, der fører til opholdsområdet. Her finder man et stort, praktisk og rummeligt køkken med forbindelse til et ekstra køkken og et vaskerum, hvorfra der er direkte adgang til en gårdhave.

Herfra er der adgang til den tidligere garage, som nu er omdannet til et fantastisk fritids- og underholdningsområde, perfekt til familiesammenkomster og festligheder eller blot til at nyde et stort, afslappet og uformelt rum sammen med venner.

Tilbage i hovedhuset er spisestuen og opholdsstuen særligt indbydende. Det store, åbne rum med en enorm hjørnesofa og en pejs skaber en varm og hyggelig atmosfære og gør det til husets virkelige hjerte.

Fra opholdsstuen er der direkte adgang til en rummelig terrasse, der omkranser huset og skaber en fantastisk forbindelse mellem inde- og udearealerne. Med udsigt over poolen og haven er terrassen et enestående sted at nyde sommermåltider, grill, drinks ved solnedgang og sammenkomster med familie og venner. Her er rigelig plads til et stort bord og mange gæster.

Ved siden af opholdsstuen ligger også en rummelig hovedsuite, som er særligt velegnet til personer med nedsat mobilitet, da den ligger på samme etage som opholdsområdet.

Tilbage ved entréen fører en kort trappe op til soveafdelingen, hvor der er yderligere fire dobbeltværelser og to badeværelser.

Udendørsarealerne:

Udendørsarealerne er et af ejendommens helt store trækplastre. Poolområdet er omhyggeligt vedligeholdt og blev totalrenoveret i 2025. Her er en smuk saltvandspool, som er havens naturlige midtpunkt.

Den store grund byder på forskellige områder, der kan nydes året rundt, hvad enten man vil slappe af i fuldstændigt privatliv, invitere familie og venner, dyrke planter, grøntsager og krydderurter eller blot nyde roen og naturen i Garraf-området.

Ejendommen har også en fritliggende bygning på et lavere niveau, der i øjeblikket bruges som opbevaringsrum. Den giver ekstra, praktisk plads og mulighed for anden anvendelse.

Vigtigste faciliteter
5 dobbeltværelser
513 m² bebygget areal (matriklen)
265 m² (tingbogen)
Grund på 11.600 m² rustikt land
Saltvandspool, renoveret i 2025
Privat brønd, 18 meter dyb
Store vandtanke
Centralvarme med fyringsolie
Stor terrasse, der omkranser huset
Garage omdannet til fritids- og underholdningsområde
Fritliggende bygning, der i øjeblikket bruges til opbevaring
Stort privat parkeringsområde
Store, omhyggeligt vedligeholdte udendørsarealer
Beliggende i Garraf Naturpark
Kun 3 minutters kørsel fra Canyelles
Nem adgang til Vilanova i la Geltrú og kysten
God beliggenhed i forhold til lokale og internationale skoler
En ejendom med et enormt potentiale

Boligen trænger til en vis modernisering, hvilket giver den nye ejer mulighed for at opdatere den og skabe et helt enestående hjem, samtidig med at den oprindelige masias særpræg, charme og sjæl bevares.

Det, der gør ejendommen særligt attraktiv, er den store mængde plads og jord, man får for prisen, kombineret med den fantastiske beliggenhed. Her kan man nyde følelsen af at bo midt i naturen, omgivet af ro og privatliv, men stadig kun få minutter fra Canyelles og med nem adgang til Vilanova i la Geltrú og kysten.

Uanset om den skal bruges som feriebolig, weekendhus, familiebolig på landet eller helårsbolig, byder ejendommen på en sjælden kombination af plads, privatliv, udendørsliv og gode transportforbindelser.

En virkelig enestående ejendom og en fremragende mulighed for dem, der søger noget anderledes.

Ejendomsoplysninger
Bebygget areal: 513 m²
Registreret boligareal: 265 m²
Grund: 11.600 m²
Grundens klassificering: rustikt land inden for Garraf Naturpark
Beboelighedsattest: gyldig
Energimærke: F292, F67