Finca/Landehus til salg i Vilanova i la Geltrú, Barcelona

Eksklusivt: unik villa i masía-stil i Garrafs naturpark

En enestående mulighed for at erhverve et rummeligt hus i traditionel masía-stil i Garrafs Naturpark, som forener generøse rum, privatliv, udendørsliv og fremragende transportforbindelser. Ejendommen ligger kun 3 minutters kørsel fra Canyelles' centrum og har nem adgang til Vilanova i la Geltrú samt kysten, hvilket gør den til et ideelt valg for dem, der ønsker at nyde roen i det landlige område uden at opgive bekvemmelighederne i hverdagen.

Beliggende på en grund på 1.860 m² rustik jord, har ejendommen 513 m² bebyggede arealer, 188 m² registreret boligareal og fem dobbelte soveværelser. Boligen blev oprindeligt bygget i 1979 og bevarer karakteren og charmen fra en traditionel masía, samtidig med at den rummer et stort potentiale for at blive moderniseret og tilpasset smag og behov for et mere nutidigt liv.

Boligen:

Der er adgang til huset via en rummelig entré, som fører til dagområdet, hvor der findes et stort køkken, praktisk og rummeligt, med forbindelse til et andet køkken og et vaskerum, med direkte adgang til en gårdhave.

Herfra får man adgang til den gamle garage, som i dag er omdannet til et fantastisk rum til fritid og underholdning—perfekt til familiesammenkomster, festligheder eller blot til at nyde et stort, afslappet og uformelt rum sammen med venner.

Tilbage i hovedboligen er stue-spisestuen særligt tiltalende med et stort, åbent opholdsareal, en enorm hjørnesofa og en pejs, som skaber en varm og hyggelig atmosfære og gør den til husets egentlige hjerte.

Fra stuen er der direkte adgang til en rummelig terrasse, der omkranser boligen, og som skaber en fremragende forbindelse mellem de indendørs og udendørs arealer. Med udsigt til swimmingpoolen og haven er det et enestående sted til at nyde sommermåltider, grill, drinks i aftenskumringen og sammenkomster med familie og venner—med rigeligt plads til et stort bord og mange gæster.

Ved siden af stuen finder man også en rummelig mastersuite, særligt velegnet til personer med nedsat mobilitet, da den ligger på samme plan som dagområdet.

Tilbage ved indgangsentréen fører nogle få trapper op til natområdet, hvor der findes fire yderligere dobbelte soveværelser og to badeværelser mere.

Udendørsområdet:

De udendørs områder er en af ejendommens store styrker. Poolområdet, som er omhyggeligt vedligeholdt og fuldt renoveret i 2025, har et flot saltvandsbassin, som er havens naturlige fokuspunkt.

Den rummelige grund tilbyder forskellige områder til at nyde livet året rundt—uanset om man ønsker at slappe af i fuldt privatliv, invitere familie og venner, dyrke planter, grøntsager og aromatiske urter, eller blot nyde roen og naturen i området omkring Garraf.

Ejendommen har desuden en separat konstruktion på et lavere plan, som i øjeblikket bruges til opbevaring, og som giver en ekstra og meget nyttig plads samt muligheder for at udnytte arealet.

Hovedkendetegn
- 5 dobbelte soveværelser
- 513 m² bebyggede arealer
- 188 m² registreret boligareal
- Grund på 1.860 m² rustik jord
- Saltvands-s swimmingpool, renoveret i 2025
- Privat brønd med 18 meters dybde
- Store vandopbevaringsbeholdere
- Centralvarme med dieselolie
- Rummelig omkredsende terrasse
- Garage omdannet til område for fritid og underholdning
- Separat konstruktion, der i øjeblikket er tiltænkt opbevaring
- Rummelig privat parkeringsplads
- Rummelige udendørsområder, omhyggeligt vedligeholdt
- Beliggende inden for Garrafs Naturpark
- Kun 3 minutters kørsel til Canyelles
- Nem adgang til Vilanova i la Geltrú og kysten
- God beliggenhed i forhold til lokale og internationale skoler
- En ejendom med et stort potentiale

Boligen kræver en vis opdatering, hvilket giver den nye ejer mulighed for at modernisere den og skabe et virkelig enestående hus, samtidig med at den oprindelige masías karakter, charme og grundessens bevares.

Det, der gør denne ejendom særligt attraktiv, er mængden af plads og jord, den tilbyder i forhold til prisen—kombineret med dens fremragende beliggenhed. Her mærker man følelsen af at bo midt i naturen, omgivet af ro og privatliv, men samtidig kun få minutter fra Canyelles og med Vilanova i la Geltrú og kysten let tilgængelige.

Uanset om det er som andet hjem, weekendhus, familiebopæl på landet eller fast helårsbolig, tilbyder ejendommen en sjælden kombination af plads, privatliv, udendørsliv og fremragende transportforbindelser.

En virkelig unik ejendom og en fremragende mulighed for dem, der leder efter noget anderledes.

Ejendomsoplysninger
- Bebyggede areal: 513 m²
- Registreret boligareal: 188 m²
- Grund: 1.860 m²
- Klassificering af jord: rustik jord i Garrafs Naturpark
- Boliglicens: gældende
- Certifikat for energimæssig effektivitet: F292, F67

Den annoncerede pris inkluderer ikke skatter eller omkostninger i forbindelse med købsaftalen.