Lejlighed til salg i Alhaurín de la Torre, Málaga

Hvis du leder efter en solid investeringsmulighed på Costa del Sol, skiller denne ejendom i Alhaurín de la Torre sig ud med sin størrelse, alsidighed og en fremragende beliggenhed i en kommune med høj efterspørgsel efter bolig.

Der er tale om en hel bygning på 401 m2 bebygget areal (336 m2 boligareal) på en grund på 123 m2, fordelt på tre beboelsesetager samt en kælder. Den har i øjeblikket 4 soveværelser med mulighed for udvidelse og i alt 4 badeværelser plus et ekstra toilet. Dens indretning muliggør flere strategier for udnyttelse: udlejning pr. etage, bolig til flere familier, coliving eller endda en kombination af bolig- og erhvervsanvendelse.

Et af de vigtigste salgsargumenter for investorer er, hvor let ejendommen kan tilpasses. Hver etage har rummelige arealer, meget naturligt lys og allerede installerede køkkener, hvilket i væsentlig grad reducerer den indledende investering, der er nødvendig for at bringe den i rentabilitet. Derudover er der mulighed for at omarrangere rummene for at maksimere antallet af enheder eller værelser og dermed øge afkastet.

Taglejligheden, som i øjeblikket er ufærdig, repræsenterer en central mulighed for at øge aktivets værdi. Med forudinstallation til badeværelse og køkken giver den mulighed for at udvikle en selvstændig lejlighed med en attraktiv terrasse med frit udsyn over det urbane område og parken foran boligen, et element der er meget efterspurgt på markedet.

Kælderen på ca. 122 m2, med plads til op til tre køretøjer, depotrum og toilet, tilfører en vigtig merværdi: fra udlejning af parkeringspladser i garage til logistik- eller opbevaringsplads.

Et andet særkende er, at bygningen har en åbning, der er klargjort til installation af en elevator, en egenskab der er sjælden og som i høj grad øger attraktiviteten i tilfælde af udnyttelse i selvstændige enheder. I øjeblikket findes der en kørende elevator (montacargas).

Hvad angår standard, indeholder boligen marmor-gulve, indbyggede skabe, dobbelte termoruder, aircondition, elektrisk gulvvarme og alarmsystem, hvilket gør det nemt at sælge med det samme.

Beliggende over for en park sikrer den permanente, frie udsigter og en fremragende lysindfald, faktorer der er afgørende både for udlejning og videresalg.

På et strategisk niveau ligger den kun 18 km fra Málaga, 10 km fra Torremolinos-strandene og 11 km fra Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol, i et område med alle nødvendige faciliteter og fremragende forbindelser.

Vigtigt: Ejendommen sælges som en hel bygning uden vandret opdeling (horizontal deling), hvilket åbner et bredt spektrum af investerings- og udviklingsmuligheder.

En ejendom med stort potentiale for optimering og rentabilitet i et af de områder med størst fremtidig vækst i Málaga-området.

Ejendommen sælges med agenturgebyrer inkluderet i salgsprisen.