Villa til salg i Calpe / Calp, Alicante

Vi præsenterer denne charmerende fritliggende villa til salg i Calpe, som kombinerer rummelige opholdsarealer, en stor privat grund og en førsteklasses beliggenhed i højden med smukke udsigter til havet, byen, bjergene og det åbne landskab.
Opført i 2006 og renoveret i 2025 fremstår ejendommen i fremragende stand og klar til indflytning, hvilket gør den til et ideelt valg som helårsbolig, feriebolig eller investering til udlejning.
Villaen tilbyder ca. 189 m² i boligareal og 282 m² i bebygget areal, beliggende på en rummelig privat grund på 1.070 m². De lyse og velproportionerede indendørs rum forbinder naturligt med de mange terrasser og udendørsområder, hvilket skaber en ideel mediterran livsstil.
Beliggende i det rolige boligområde La Empedrola nyder ejendommen privatliv og ro, samtidig med at den bekvemt ligger tæt på Calpes strande, restauranter, faciliteter og fritidsmuligheder.
En rummelig villa, der tilbyder et enestående udendørsliv, imponerende udsigter og masser af privatliv i et meget eftertragtet boligområde.

Egenskaber og udstyr:
Denne exceptionelle villa kombinerer rummelige opholdsarealer. Hovedboligen har tre soveværelser og tre badeværelser, suppleret med et selvstændigt gæstestudie med eget badeværelse til gæster, hvilket giver fremragende privatliv og fleksibilitet til familien, venner eller en mulig udlejningsanvendelse. Overetagen er dedikeret til det imponerende soveværelse, med eget badeværelse, med direkte adgang til store terrasser og spektakulære, uhindrede udsigter mod Middelhavet, bjergene, Calpe og det omkringliggende landskab.
Villaen er designet til at udnytte naturligt lys og forbindelsen til det fri fuldt ud. Den har store vinduespartier, flere terrasser og et elegant åbent køkken, der integreres med opholds- og spiseområdet. Den direkte adgang til terrasserne skaber en smidig overgang mellem det indendørs rum og udearealet, ideelt til at modtage gæster eller nyde afslappede mediterrane aftener.
Stuen har en pejs, som tilfører varme og karakter, mens gulvvarme, der er baseret på diesel, er lagt i hele ejendommen, inklusiv gæstestudiet, og også sørger for varmt brugsvand. Klimaanlæg og central varmekontrol giver yderligere mulighed for temperaturregulering hele året. Termoruder, en forstærket hoveddør og et alarmsystem sikrer øget sikkerhed, komfort og energieffektivitet.
Udendørsområderne er designet, så man kan få mest muligt ud af den mediterrane livsstil. De mange terrasser, den anlagte have og den private swimmingpool giver masser af plads til afslapning og til at modtage gæster. Poolen på 10 x 5 er udstyret med en overdækning, der drives af solenergi, og som er særligt robust og holdbar, hvilket bidrager til sikkerheden, varmelagring og vedligeholdelsen af poolen.
Et integreret grillområde skaber den perfekte ramme for udendørs middage og for at modtage gæster, mens kombinationen af uhindrede udsigter, sol og private udendørs rum giver en helt særlig fornemmelse af ro og eksklusivitet.
Ejendommen kompletteres af private parkeringspladser på grunden og et separat opbevaringsrum, hvilket sikrer praktisk anvendelighed sammen med villaens rummelige livsstilsfaciliteter.
En særpræget ejendom, der tilbyder privatliv, panoramiske udsigter, fleksibelt rum og et enestående udendørsliv—klar til at blive nydt som en sofistikeret mediterran bolig.

Område:
Beliggende i Partida La Empedrola, som er et af Calpes mest veletablerede boligområder, nyder ejendommen en rolig beliggenhed omgivet af fritliggende villaer og åbent land, samtidig med at den bekvemt ligger tæt på byen, strande og de vigtigste vejforbindelser.
Man kan nemt komme i bil til Calpes smukke kyststrækning, herunder det ikoniske Peñón de Ifach. Playa de la Fossa/Levante og Playa del Arenal-Bol ligger ca. 5 km væk, mens man også kan nå flere mindre bugter og afsides steder til badning på en kort køretur.
Området har nem adgang til supermarkeder, restauranter, caféer og daglige faciliteter, og centrum af Calpe byder på et bredere udvalg af butikker, sundhedscentre, skoler samt sports- og fritidsaktiviteter.
Til internationale rejser ligger Alicante-Elche Miguel Hernández Lufthavn ca. 80 km væk, omtrent en times kørsel ad AP-7. Valencia Lufthavn ligger ca. 125 km væk, hvilket giver endnu en mulighed for rejser i udlandet.
La Empedrola, omgivet af landskab og tæt på bjergene, tilbyder også fremragende muligheder for at gå ture, tage på vandreture og cykle, hvilket gør det til et attraktivt sted for dem, der søger en mere rolig mediterran livsstil uden at give afkald på tilgængeligheden. En alsidig ejendom, der tilbyder plads, privatliv, udsigter og et fremragende potentiale i en af Costa Blancas mest eftertragtede beliggenheder.