Villa til salg i Torroella de Montgrí, Girona

Enestående mulighed: charmerende herskabshus i Torroella de Montgrí med 12 soveværelser, en udsøgt have og mange faciliteter.

Ejendomsbeskrivelse
Historisk herskabshus beliggende på en grund på 1.939 m², med et bebygget areal på 2.062 m² i stueplan samt to etager. Det fremviser et unikt design med uendelige muligheder og en førsteklasses beliggenhed i Torroella de Montgrí, i den rolige og halvt gågadeprægede bymidte.

Højdepunkter:
- Samlet areal: 2.062 m² (ca. brugbart 1.500 m²)
- Grund: 1.913 m²
- 12 soveværelser, ideelt til en stor familie eller som hotelvirksomhed, med tilladelser
- To fuldt udstyrede køkkener
- Imponerende have med landskabsdesign
- En mangfoldighed af rum: flere stuer, kontor, galleri og mere
- 2 rummelige garager
- Ideel orientering: hovedfacade mod syd; sidefacader mod øst og vest; adgang fra tre gader

Facaden, der er fredet som arkitektonisk kulturarv, tilbyder en helt unik mulighed for dem, der leder efter en ejendom med historie, karakter og potentiale. Boligen kræver nogle forbedringer for at genskabe dens oprindelige skønhed og tilpasse den til moderne behov.

Indretning
Herskabshuset har mere end 14 rum: 12 soveværelser, et kontor, et galleri, et studie, en imponerende entré og store åbne rum. Det råder over to fuldt udstyrede køkkener, flere spisestuer med kapacitet til familiearrangementer, samt rummelige terrasser og altaner med panoramaudsigt.

Blandt faciliteterne fremhæves: aircondition, alarmsystem, haver, terrasser, loftværelser og overetager, hvilket giver en komfortabel og sikker livsstil.

Omgivelser
Beliggende i Torroella de Montgrí (Girona - Costa Brava), tæt på lokale serviceydelser, rekreative områder og naturlige landskaber. Kombinationen af historie, elegance og potentiale gør det til en ejendomsmæssig perle, klar til at blive til et hjem eller en turistindkvartering.

Beboelsescertifikat og energicertifikat
- Beboelsescertifikat: J12HMGN71
- Energicertifikat: CHG00435926001

IBI (skat for fast ejendom): 2.098,02 € om året
Gebyr for affaldsindsamling: 179,72 € om året