Villa til salg i El Palmar, Vejer de la Frontera, Cádiz

Et selvforsynende tilflugtssted midt i naturen, havet og privatliv.

I et af de mest efterspurgte områder i El Palmar, hvor udbuddet af grunde med stor jord, egne ressourcer og reel privathed bliver stadig mere sjældent, fremstår denne unikke ejendom.

La Cabaña-gården er ikke en almindelig bolig, men et lille selvforsynende økosystem med to uafhængige huse, egne ressourcer og et veletableret naturligt miljø, få minutter fra Atlanterhavet.

Et privilegeret miljø tæt på havet

Ejendommen ligger i et roligt område omgivet af vegetation og med en fornemmelse af afsondrethed, selvom stranden er ca. 15 minutters gang væk.

Grunden på ca. 2.500 m2 er fuldt integreret i naturen med modent træ, skyggeområder og åbne arealer med udsigt mod Atlanterhavets horisont.

To uafhængige huse på samme grund

Ejendommen omfatter to opførte konstruktioner i massiv træ, uafhængige af hinanden, som giver mulighed for mange anvendelser: familiebasis/bolig, indkvartering til gæster eller udlejning i turistøjemed.

Hvert hjem har:
- Opholds-/spise- og køkkenområde
- To soveværelser
- Et badeværelse

Samlet set er det bebyggede areal på ca. 84 m2.

Solid og holdbar konstruktion

Boligerne blev opført i 2001 med massive stammer på 90 mm, ved hjælp af et teknisk system med adskilt træ fra kernen, designet til at minimere deformationer, revner og strukturelle spændinger.

Resultatet er en konstruktion, der har bevaret sin stabilitet og funktionalitet i mere end to årtier, med fortsat brug i høj-rotation turistudlejning.

En knap ressource: egen vandforsyning

Et af gårdens mest værdifulde elementer er dens private brønd, som har sikret konstant forsyning i 26 år, også i perioder med hård tørke.

I et miljø som El Palmar repræsenterer denne vandautonomi en reel strategisk værdi.

Selvstændig energi

Gården fungerer med et solcelleanlæg til fotovoltaisk energi, som reducerer afhængigheden af elnettet betydeligt.

Batterierne blev opdateret i 2024 og muliggør en anslået produktion på ca. 10 kWh dagligt.

Helheden kompletteres med:
- Egen spildevandsløsning
- Internetforbindelse med høj hastighed (ca. 150 Mbps)

Grund med reel potentiale

De 2.500 m2 tilbyder en balance mellem nuværende anvendelse og fremtidige muligheder. Pladsen giver både mulighed for privatlivet og udvikling af aktiviteter, der passer til miljøet.

Blandt de mulige anvendelser er:
- Fortsættelse af turistudlejning
- Projekter knyttet til surf og kysten
- Velværeophold eller yoga
- Kreative eller undervisningsbaserede aktiviteter
- Langtids privat boligbrug
- Udvikling af et personligt projekt midt i naturen

Planmæssig situation og AFO

Sagsmappen for AFO (Asimilado a Fuera de Ordenación) befinder sig i en meget fremskreden fase af behandlingen.

Når den er afsluttet, åbner der sig mulighed for at udstykke grunden på 2.500 m2 og registrere den som en selvstændig finca (ejendom), hvilket er en væsentlig fordel i forhold til andre ejendomme i samejeordning (proindiviso).

El Palmar: en livsstil

El Palmar er synonymt med åbent hav, surf, natur og ro. Et sted, hvor havet bestemmer tempoet, og de milde årstider gør det muligt at nyde udelivet store dele af året.

Denne ejendom kombinerer den livsstil med noget, der er sjældent: privatliv, selvforsyning og reel plads få minutter fra stranden.

En ejendom, der er svær at gentage

Kombinationen af grund, to boliger, egne ressourcer, solenergi, privat brønd og den fremskredne planmæssige situation gør denne finca til en sjælden mulighed i området.