Lejlighed til salg i Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Dette penthouse i Montecala Gardens har en planløsning med orientering mod sydøst, teknisk udstyr i høj klasse og direkte adgang til den naturlige omgivelse, hvilket gør dette hjørne af Cumbre del Sol til et virkelig særligt sted. Kun en kort afstand fra Cala Llebeig og den beskyttede kyststrækning i nærheden af Moraira er det et hjem, der er tænkt til dem, der ønsker at nyde det moderne liv uden at give afkald på den varme fra Middelhavet, der omgiver dem.

Sammenfatning af ejendommen og udsigtsanalyse
Dette nybyggede penthouse i Montecala Gardens, Cumbre del Sol, tilbyder 82,9 m² brugbart indre areal med sydøstvendt orientering og åbne udsigter over det beskyttede naturlandskab, som omgiver projektet.
Boligen har et samlet bebygget areal på 157,65 m² ifølge officiel registrering. Det private udendørsareal består af en terrasse på 20,35 m² og en overdækket terrasse på 9 m², som begge er tilgængelige direkte fra opholdsområderne. Derudover registreres 45,4 m² fællesareal: der er tale om de fælles opholdsarealer i boligkomplekset — gangarealer, haveanlæg og fælles faciliteter — som ikke indgår i boligens private areal.
Sydøstorienteringen betyder, at de primære opholdsrum får morgensolen og drager nytte af den naturlige varme i de køligere måneder. Udsigterne er åbne og uden forhindringer over det lave, beskyttede bjergland og de kystnære klipper, der afgrænser projektet omkring Cala Llebeig og området med særlig beskyttelse ved Portet de Moraira. Et miljø, der belønner rolige morgener med skiftende lys og ægte ro.
Projektet indgår i området Palmeras de Cumbre del Sol mellem Jávea og Moraira på Nordlige Costa Blanca, og befinder sig i øjeblikket i projekteringsfase.

Indretning og beboelsesmuligheder
Et penthouse ændrer den måde, man bor i en lejlighed på, og dette er planlagt til at få mest muligt ud af det. Opholdszonerne åbner sig direkte både mod terrassen på 20,35 m² og den overdækkede terrasse på 9 m², så grænsen mellem inde og ude forsvinder på en naturlig og gennemtænkt måde.
Lejligheden har to soveværelser og to badeværelser fordelt på sine 82,9 m² brugbart indre areal:
Det primære soveværelse har walk-in-closet og eget badeværelse en suite. Det andet soveværelse har det andet badeværelse. Amerikansk køkken er integreret i opholdszonen. Begge soveværelser har direkte adgang til terrassen, ligesom stuen. Kvaliteten af finishene afspejler et niveau af krav, der er virkelig højt.
Gulvvarme dækker hele boligen og forsynes af et aerotermi-system, som også håndterer varmt brugsvand. Klimaanlæg med kanaler når ud til alle rum. Kontinuerlig mekanisk ventilation sikrer en konstant indendørs luftkvalitet hele året. Der medfølger sikkerhedsdør ved indgang og alarmsystem.
Bygningen har desuden et fotovoltaisk anlæg til fællesarealerne, med fordeling af det overskydende energiforbrug til hver enkelt bolig. Der medfølger også et fælles ladestik til elbil og elevator.
Projektets fællesområder omfatter en lagune-type swimmingpool, en anden operationel pool gennem hele året, rummelige solterrasser, terrasser, haver og en social klub.
Boligen leveres umøbleret.

Udstyr og teknisk effektivitet
Dette er en nybygget bolig, som i øjeblikket er i projekteringsfase, så energimærket er endnu ikke udstedt. Dette mærke vil blive udleveret som en del af overdragelsesdokumentationen, når byggeriet er færdigt. På dette stadie angives der ikke eller underforstås nogen klassificering.
Det, den tekniske specifikation dog bekræfter, er et sæt af komfort- og effektivitetsfunktioner, der tydeligt rækker ud over en standardfinish. Aerotermi forsyner både gulvvarmen og systemet til varmt brugsvand, hvilket reducerer det samlede energibehov markant sammenlignet med konventionelle el- eller gasløsninger. Klimaanlæg med kanaler dækker hele lejligheden. Kontinuerlig mekanisk ventilation — ikke bare en simpel emhætte — holder indeklimaet aktivt styret uanset årstiden. Det fotovoltaiske anlæg på fællesarealerne reducerer desuden den samlede energibelastning yderligere, idet overskuddet fordeles mellem boligerne.
Kombinationen af disse systemer betyder, at driftsudgifterne håndteres allerede i designfasen — ikke som en tilføjelse efterfølgende.

Beliggenhed og virkelighed i omgivelserne
At bo i Montecala Gardens betyder at vågne op ved kanten af en af de mest beskyttede naturlige strækninger i Nordlige Costa Blanca og samtidig have kort afstand i bil til alt, der gør hverdagen behagelig.
Det nærmeste område grænser op til området med særlig beskyttelse i Cala Llebeig og Portet de Moraira, hvilket giver projektet en høj grad af stilhed og naturligt lys. Områdets karakter er roligt og boligpræget, med en blanding af helårsboende og dem, der bruger boligen som deres primære base i de længste sæsoner.

Afstande på vej fra projektet:
1 km: Cala Llebeig og Lirios shoppingcenter
2–3 km: Cala de los Tiestos
3,6 km: international skole Lady Elizabeth
3,7 km: Mercadona
4,4 km: CC Adelfas
4–5 km: ridecenter, tennis- og padelbaner
6 km: Moraig-stranden
6,1 km: bymidte i Benitachell
6–8 km: El Portet
7,5 km: Moraira
7,6 km: lystbådehavn
7,9 km: golfbane Jávea
14 km: Jávea og El Arenal
23,7 km: hospital
97,8 km: lufthavn Alicante

Bilen er en reel nødvendighed for at bo i Cumbre del Sol: bebyggelsen ligger på et stort hævet område, og de ovenstående afstande gør det klart. Der er rigeligt med parkering overalt i Cumbre del Sol, og gaderne omkring projektet tilbyder gratis parkering på overfladen uden begrænsninger.