Penthouse til salg i Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Et eksklusivt nyt penthouse under opførelse i Montecala Gardens, integreret i området Palmeras i Cumbre del Sol, forener et gennemarbejdet design, et komplet udvalg af moderne komfortsystemer og roen fra en kystlinje, hvor det beskyttede naturområde omkring Cala Llebeig og Portet de Moraira danner horisonten. Hvis du leder efter at købe en ejendom på Nord Costa Blanca — enten som helårsbolig eller som sæsonbase mellem Jávea og Moraira — er dette en bolig, der er tænkt fra bunden med omtanke.

Oversigt over boligen og udsigtsanalyse
Dette nye penthouse i Montecala Gardens, Cumbre del Sol, befinder sig i øjeblikket i projektfase: en mulighed for at sikre en bolig, der er designet til komfort og effektivitet, før byggeriet går i gang, i et af de mest velholdte boligområder på Nord Costa Blanca.

Det officielle, registrerede bebyggede areal for denne bolig er 174,4 m², hvoraf det private indvendige boligareal er 81,9 m². Den sydøstlige orientering lader morgenlyset falde naturligt ind i hovedopholdsrum, og udsigterne er åbne og uforstyrrede over det beskyttede naturområde, der omgiver komplekset omkring Cala Llebeig og Portet de Moraira. En terrasse på 30,95 m² forlænger livet udendørs — perfekt til morgenmad i morgensolen eller til at nyde eftermiddage, når varmen aftager.

Sagsmappen indeholder også 61,55 m² fællesarealer. Det er de fælles områder i boligkomplekset — havearealer, ganglinjer og fælles installationer — og indgår ikke i penthouse-boligens private rum.

Komplekset ligger i området Palmeras og grænser op til det område med særlig beskyttelse ved Portet de Moraira og Cala Llebeig: en sandt usædvanlig naturkrog i så kort afstand fra hverdagsfaciliteterne.

Indretning og boligkomfort
Montecala Gardens er tænkt til dem, der ønsker, at hjemmet fungerer godt fra den første dag — hvad enten det skal bruges hele året eller man ankommer i sæsonen og finder alt i orden. Penthouse-lejligheden har to soveværelser og to badeværelser inden for sine 81,9 m² indvendigt boligareal, med et køkken i åben planløsning, der integreres naturligt i stue-spiseområdet.

Terrassen på 30,95 m², orienteret mod sydøst, er boligens naturlige forlængelse: et ægte uderum — ikke blot en passage.

Det, der adskiller denne bolig inden for sin kategori, er dybden i det tekniske udstyr, som er specificeret som standard i hele projektet:
- Klimakontrol i hele boligen: kanalbaseret aircondition, der dækker hele hjemmet, samt gulvvarme drevet af aerotermi, også med fuld dækning, så hvert rum er komfortabelt uanset årstid.
- Varmt brugsvand fås ligeledes via aerotermi.
- Kontinuerlig mekanisk ventilation sikrer en konstant udskiftning af luften i hele penthouse-lejligheden.
- Sikkerhedsdør ved indgang og alarmsystem er inkluderet.
- Materialer i høj kvalitet i hver detalje, som specificeret af bygherren.
- Fotovoltaisk anlæg til gavn for fællesområderne, hvor det overskydende energiforbrug fordeles forholdsmæssigt på hver bolig.
- Fælles ladestik til elbil.
- Elevator, så hver etage er tilgængelig uden besvær.

Fællesarealerne i Montecala Gardens omfatter en lagune-type pool suppleret af en anden, mindre pool, der er funktionsdygtig hele året, rummelige solterrasser, terrasser, haver og en social klub. Disse fælles rum udvider følelsen af at bo godt langt ud over væggene i selve penthouse-lejligheden.

Udstyr og teknisk effektivitet
Da boligen i øjeblikket befinder sig i projektfase, er der endnu ikke udstedt et energicertifikat for denne bolig. Certifikatet indgår i dokumentationen, der udleveres ved byggeriets afslutning.

Det, den tekniske specifikation bekræfter, er en sammenhængende tilgang til energieffektivitet: aerotermi til både opvarmning og varmt brugsvand, kanalbaseret aircondition, gulvvarme i hele boligen, kontinuerlig mekanisk ventilation samt et fotovoltaisk anlæg i fællesområderne, hvor overskuddet fordeles til hver enkelt enhed.

Det er de systemer, der er taget i betragtning; den energiklasse, de opnår i den færdige bygning, er det, certifikatet vil bekræfte på det tidspunkt.

Beliggenhed og virkeligheden i området
At bo i Montecala Gardens betyder at have Cala Llebeig praktisk talt lige ved døren og en række beskyttede bugter få minutters kørsel i enhver retning. I hverdagen er tempoet her roligt: boligveje, et naturområde der grænser op til et område med særlig beskyttelse, og en reel følelse af at være afskåret fra den mest travle turistinfrastruktur — uden at være dårligt forbundet.

Afstande i bil:
Cala Llebeig: 1 km. CC Lirios: 1 km. Cala de los Tiestos: 2–3 km. Colegio Lady Elizabeth: 3,6 km. Mercadona (stort supermarked): 3,7 km. CC Adelfas: 4,4 km. Ridestald, padel- og tennisbaner: 4–5 km. Playa del Moraig: 6 km. Bycentrum i Benitachell: 6,1 km. El Portet: 6–8 km. Moraira: 7,5 km. Sejlklub: 7,6 km. Golfbane i Jávea: 7,9 km. Jávea og El Arenal: 14 km. Hospital: 23,7 km. Alicante Lufthavn: 97,8 km.

Bilen er et praktisk behov for at bo i Cumbre del Sol. Parkering er nem i hele området, og vejene omkring komplekset tilbyder parkering på offentlig vej, gratis og uden begrænsninger.

Ofte stillede spørgsmål
Hvad sker der med energicertifikatet i en projektfase?
Ja, det er normalt i et nybyggeri i projektfase: en bolig, der endnu ikke er opført, kan ikke have et energicertifikat for energieffektivitet, fordi certifikatet udstedes for den færdige bygning, når byggeriet er afsluttet.

Professionel rådgivning og anmodning om dokumentation
Ledelsesteamet kan ledsage dig i gennemgangen af projektets dokumentation, afklare dine spørgsmål om den tekniske specifikation og boligkomplekset og koordinere en samtale med den tekniske afdeling, hvis du ønsker at gå i dybden med detaljerne, før du træffer nogen beslutning.