Lejlighed til salg i Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Dette er en nyopført lejlighed med tre værelser i Montecala Gardens, et tidssvarende boligkompleks i det mere brede område Palmeras von Cumbre del Sol, mellem Jávea og Moraira, på Costa Blanca Nord. Placeringen grænser op til naturbeskyttelsesområdet omkring Cala Llebeig og Portet de Moraira. Indretningen er fra grunden designet med fokus på boligkomfort, bæredygtighed og lave løbende driftsomkostninger. Uanset om det er som permanent bolig eller som en komfortabel feriebolig i den nordlige del af Costa Blanca: Denne lejlighed opfylder begge behov.

Objektoversigt og udsigt
Denne nyopførte lejlighed med tre værelser i Montecala Gardens, Cumbre del Sol, tilbyder 117,1 m² boligareal i et højkvalitets, moderne anlæg, som ligger direkte ved en af de mest beskyttede kyststrækninger på Costa Blanca Nord.

Den sydøstvendte orientering lader morgen- og middagslys falde helt naturligt ind i hovedopholdsområderne. Udsigten er åben og vid – hen over det beskyttede naturområde omkring Cala Llebeig og Portet de Moraira. En placering med ægte landskabelig charme, langt fra larmen fra de typiske turistområder.

Terrassen strækker sig over 51,3 m², heraf 14,8 m² overdækket – et udendørs område, som kan bruges i alle årstider. Den officielle byggegrund for denne ejendom er dokumenteret som 254,6 m². Yderligere 71,4 m² er angivet som fællesareal: fællesområder i komplekset – adgangsarealer, beplantede zoner og fælles faciliteter – som ikke tæller med i den private boligflade for denne lejlighed.

Projektet er i øjeblikket i projekterings- og planlægningsfasen. Den nøjagtige færdiggørelsesdato og overdragelsesplanen vil blive offentliggjort i løbet af byggeprocessen.

Plantegning og boligkvalitet
Denne lejlighed egner sig lige godt som helårsbolig eller som rummeligt ferieobjekt. Montecala Gardens er designet, så man fra det første øjeblik mærker rummelighed og forbindelsen til uderummet.

Plantegningen er som følger:
- Tre soveværelser
- To badeværelser
- Åbent amerikansk køkken, integreret i opholds- og spiseområdet
- 51,3 m² terrasse (heraf 14,8 m² overdækket), sydøstvendt orientering

Køkkenet går uden skillevæg direkte over i hovedopholdsområdet, hvilket giver lejligheden en åben og kommunikerende atmosfære – ideelt til den måde, man i virkeligheden lever på Costa Blanca Nord, hvor indeliv og udeliv smelter sømløst sammen i den lange, varme sæson.

Alle rum har klimaanlæg med kanalføring, som dækker hele lejligheden. Gulvvarme, som forsynes af et aerotermi-anlæg, strækker sig også over hele boligarealet og sikrer ensartet, stille varme, der arbejder effektivt og helt uden det visuelle besvær ved radiatorer. Varmt brugsvand produceres af den samme aerotermi-enhed.

En kontinuerlig mekanisk ventilation sørger for frisk luftudskiftning – uanset om vinduer og døre er åbne. Det har en positiv effekt på luftkvaliteten i de køligere måneder på samme måde som om sommeren.

Indgangen er udstyret med en sikkerhedsdør, og lejligheden har et alarmsystem.

Til de fælles faciliteter i Montecala Gardens hører en lagunepool, en anden pool som er i drift hele året, rummelige solterrasser, udendørsområder, beplantede haveanlæg og et fælles opholdsområde.

Bygningen har desuden en fælles ladestation til elbiler samt – afhængigt af bygningens konfiguration i anlægget – en elevator. Et solcelleanlæg forsyner fællesområderne; eventuelle energioverancer fordeles efterfølgende til hver enkelt boligenhed.

Alle indre udbygningsarbejder i denne lejlighed er udført i gennemgående førsteklasses kvalitet.

Teknisk effektivitet og udstyr
Denne bolig er en nybygget ejendom i projektfasen, hvorfor der endnu ikke er udstedt en energirapport. Denne udarbejdes for den færdiggjorte bygning og overdrages som en del af overdragelsesdokumentationen.

Det tekniske udstyr omfatter: aerotermi til opvarmning og varmt brugsvand, klimaanlæg med kanalføring i hele lejligheden, gulvvarme i hele boligarealet, kontinuerlig mekanisk ventilation samt et solcelleanlæg på fællesdele med tildeling af energioverancens værdi til hver enkelt boligenhed. Sammen reducerer disse systemer afhængigheden af konventionelle energikilder og bidrager til lavere driftsomkostninger i den daglige drift.

Beliggenhed og hverdagsliv på stedet
At bo i Montecala Gardens betyder at vågne i udkanten af et naturbeskyttelsesområde, med Cala Llebeig ca. 1 km væk og Portet de Moraira i nærheden.

Området Palmeras von Cumbre del Sol har en rolig, overvejende boligpræget karakter. De omkringliggende veje er stille; de bruges af beboere og deres besøgende – ikke af gennemkørende trafik.

Afstandene i hverdagen (ad landevejen) giver et klart billede af, hvordan livet her er organiseret:
- 1 km: Cala Llebeig og indkøbscenter CC Lirios
- 2–3 km: Cala de los Tiestos
- 3,6 km: Internationale skole Lady Elizabeth
- 3,7 km: Supermarked Mercadona
- 4,4 km: Indkøbscenter CC Adelfas
- 4–5 km: Rideanlæg, tennis og padelbaner
- 6 km: Strand Cala Moraig
- 6,1 km: bymidte Benitachell
- 6–8 km: El Portet
- 7,5 km: Moraira
- 7,6 km: Yachtclub
- 7,9 km: Golfbane Jávea
- 14 km: Jávea og El Arenal
- 23,7 km: Hospital
- 97,8 km: Alicante Lufthavn

En bil er her en praktisk nødvendighed. Parkeringsforholdene i Cumbre del Sol er generelt rolige, og vejene omkring anlægget tilbyder gratis og ubegrænset parkering på offentlige vejarealer.

Har denne lejlighed havudsigt?
Udsigten fra denne bolig er åben over det beskyttede naturområde omkring Cala Llebeig og Portet de Moraira ved sydøstvendt orientering. Lejligheden er ikke klassificeret som en enhed med havudsigt. Selve placeringen er en af anlæggets helt store styrker: en rolig, grøn grænse til en af de mest beskyttede kyststrækninger på Costa Blanca Nord.