Lejlighed til salg i Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Det drejer sig om en nybygget lejlighed med tre soveværelser i Montecala Gardens, et moderne boligbyggeri integreret i Palmeras-området i Cumbre del Sol mellem Jávea og Moraira på Costa Blanca Norte. Området grænser op til det beskyttede naturområde ved Cala Llebeig og Portet de Moraira, og de tekniske installationer er fra starten designet til at sikre komfort, bæredygtighed og lave daglige vedligeholdelsesomkostninger. Uanset om du søger en permanent bolig eller en veludstyret base på den nordlige Costa Blanca, er denne bolig udformet til at opfylde begge behov.

Ejendomsoversigt og udsigtsanalyse

Denne nybyggede lejlighed med tre soveværelser i Montecala Gardens, Cumbre del Sol, tilbyder 117,1 m² indvendigt boligareal i et moderne premium-boligbyggeri, der grænser op til en af de bedst beskyttede kyststrækninger på Costa Blanca Norte.

Den sydøstlige orientering lader morgen- og middagssolen naturligt nå de vigtigste opholdsarealer. Udsigten er fri og åben med perspektiv over det beskyttede naturlandskab omkring Cala Llebeig og Portet de Moraira – et område med enestående landskabelig kvalitet, væk fra turiststøj og trafik langs kysten.

Terrassen er på 51,3 m², hvoraf 14,8 m² er overdækket, hvilket giver dig et funktionelt udendørsområde året rundt. Det officielle registrerede bebyggede areal for denne bolig er 254,6 m². Derudover er 71,4 m² registreret som fællesareal: Dette omfatter boligbyggeriets fællesområder – adgangsarealer, beplantede områder og fælles installationer – og udgør ikke en del af boligens private areal.

Projektet befinder sig i øjeblikket i design- og planlægningsfasen. Færdiggørelsesfrister og tidsplanen for overdragelsen vil blive bekræftet, efterhånden som byggeriet skrider frem, og administrationsteamet vil holde køberne informeret på hvert vigtigt trin.

Indretning og anvendelighed

Denne bolig fungerer lige godt som permanent hjem og som en rummelig og velindrettet sekundær bolig. Montecala Gardens er designet, så den fra første øjeblik føles rummelig og forbundet med omgivelserne.

Boligen er indrettet således:

Tre soveværelser
To badeværelser
Åbent køkken i amerikansk stil, integreret med stue og spisestue
Terrasse på 51,3 m², hvoraf 14,8 m² er overdækket, orienteret mod sydøst

Køkkenet flyder uden skillevægge sammen med det primære opholdsrum, hvilket giver lejligheden en åben og indbydende atmosfære, der passer godt til den måde, man faktisk lever på Costa Blanca Norte, hvor inde- og udeliv smelter sammen gennem en lang varm sæson.

Alle rum har kanalbaseret aircondition, der dækker hele boligen. Gulvvarmen, som drives af et aerotermisk system, dækker ligeledes hele arealet og giver en lydløs, ensartet og effektiv varme uden synlige radiatorer. Det varme sanitetsvand produceres af den samme aerotermiske enhed, hvilket holder det samlede energiforbrug stabilt og forudsigeligt.

Kontinuerlig mekanisk ventilation sikrer luftfornyelse, uanset om vinduer og døre er åbne, hvilket er lige så vigtigt for luftkvaliteten i de køligere måneder som i de varmere.

Entréen har en sikkerhedsdør, og lejligheden omfatter et alarmsystem. Begge elementer giver den nødvendige tryghed i en bolig, hvor man ikke altid opholder sig.

Fællesområderne i Montecala Gardens omfatter en lagunepool, en anden pool, der er åben året rundt, store solterrasser, terrasser, anlagte haver og en social klub. Disse fællesarealer gør boligbyggeriet reelt selvforsynende, når det gælder daglig fritid.

Bygningen har også et fælles ladestik til elbiler og, afhængigt af den specifikke konfiguration af bygningen i boligbyggeriet, en elevator. Et solcelleanlæg forsyner fællesområderne med energi, og overskudsenergien fordeles på de enkelte boliger, hvilket med tiden giver et reelt bidrag til driftsudgifterne.

Alle lejlighedens overflader og materialer er specificeret i førsteklasses kvalitet på alle byggestadier.

Tekniske installationer og energieffektivitet

Dette er en nybygget ejendom, der i øjeblikket befinder sig på projektstadiet, og derfor er energimærkningsattesten endnu ikke udstedt. Attesten udarbejdes for den færdige bygning og leveres som en del af dokumentationen ved nøgleoverdragelsen.

Den tekniske specifikation bekræfter dog allerede en række løsninger, der tydeligt peger på høj energieffektivitet i praksis: aerotermi til opvarmning og varmt sanitetsvand, kanalbaseret aircondition i hele boligen, gulvvarme over hele arealet, kontinuerlig mekanisk ventilation samt et solcelleanlæg til fællesområderne, hvor overskudsenergien fordeles på de enkelte boliger. Samlet set reducerer disse systemer afhængigheden af konventionelle energikilder og bidrager til lavere driftsomkostninger, når boligen tages i brug.

Beliggenhed og områdets karakter

At bo i Montecala Gardens betyder at vågne op på kanten af et beskyttet naturområde, med Cala Llebeig cirka 1 km væk og Portet de Moraira tæt på – en helt exceptionel beliggenhed for et moderne boligbyggeri på Costa Blanca Norte.

Palmeras-området i Cumbre del Sol har en etableret og overvejende rolig boligkarakter. Gaderne i området er fredelige og benyttes primært af beboere og deres gæster frem for gennemkørende trafik, hvilket giver en følelse af et velplanlagt lokalsamfund snarere end et livligt turistområde.

De daglige afstande ad landevej giver et klart billede af, hvordan livet organiseres her:

1 km: Cala Llebeig og CC Lirios
2–3 km: Cala de los Tiestos
3,6 km: den internationale skole Lady Elizabeth
3,7 km: supermarkedet Mercadona
4,4 km: CC Adelfas
4–5 km: ridecenter samt tennis- og padelbaner
6 km: stranden Cala Moraig
6,1 km: Benitachells bymidte
6–8 km: El Portet
7,5 km: Moraira
7,6 km: yachtklub
7,9 km: golfbane i Jávea
14 km: Jávea og El Arenal
23,7 km: hospital
97,8 km: Alicante lufthavn

En bil er en praktisk nødvendighed i dette område: Resortet dækker et stort areal, og de ovennævnte afstande afspejler dette tydeligt. Der er rigeligt med parkering i Cumbre del Sol, og på gaderne omkring boligbyggeriet er det muligt at parkere gratis og uden begrænsninger.

Ofte stillede spørgsmål

Har denne lejlighed havudsigt?

Udsigten fra denne lejlighed er åben og fri over det beskyttede naturlandskab omkring Cala Llebeig og Portet de Moraira, med sydøstlig orientering. Den er ikke klassificeret som en ejendom med havudsigt. Området er en af boligbyggeriets ægte attraktioner: en rolig og grøn grænse ved et af de bedst beskyttede kystområder på Costa Blanca Norte.