Byggegrund til salg i Alhama de Almería, Almería

Reference: 981730

Fantastisk investeringsmulighed! Bygrund på 2.949 m² (bolig og erhverv) i Alhama de Almería

Beskrivelse af ejendommen:
Der sælges en fremragende bygrund på 2.949 m² i Alhama de Almería. En enestående mulighed med et stort potentiale, ideel til boligformål, erhverv eller blandet anvendelse og med stor fleksibilitet til alle slags projekter og investorer.
Takket være grundens størrelse og klassificering som byzone er den velegnet til boligbyggeri, erhvervslokaler, supermarkeder, blandede komplekser eller enfamiliehuse med erhvervs- eller servicearealer.

Grundens vigtigste egenskaber:
- Areal: 2.949 m² fuldt udnytteligt matrikulært grundareal.
- Byzonestatus: Ubebygget grund, klar til udvikling af projekter i henhold til kommunens planbestemmelser for området. Beregnet til etagebyggeri i sluttet karrébebyggelse med facade mod gaden. Enfamiliehuse og kompatible anvendelser såsom butikker, kontorer, offentlige servicefunktioner og garager er også tilladt, især i stueetagen. Det krævede minimumsgrundareal er 100 m², med en bruttobebyggelsesprocent på 1,00 m² etageareal pr. m² grundareal og højst tre etager eller 10 m i højden.
- Beliggenhed og adgangsforhold: Beliggende i et område i vækst inden for kommunen med gode forbindelser til de vigtigste veje i området.

Ideel til:
- Projektudviklere og investorer: Boligbyggeri (lejligheder, dobbelthuse eller enfamiliehuse) eller udvikling af erhvervspark/-bygning, supermarkeder eller servicecenter.
- Blandede projekter: Opførelse af et blandet kompleks med erhvervslokaler i stueetagen og boliger på de øvre etager.
- Private købere og iværksættere: Opførelse af enfamiliehus med erhvervs- eller serviceareal, haver og swimmingpool.

Om Alhama de Almería og området:
Alhama de Almería ligger ved indgangen til Andarax-dalen og ved foden af Sierra de Gádor. Byen, der historisk er kendt som Alpujarras' port, er berømt for sin livskvalitet, naturskønne omgivelser og historie:
- Termiske traditioner og sundhed: Byen er berømt for sine medicinske kilder og det historiske kurbad Balneario San Nicolás, der tiltrækker gæster på udkig efter afslapning og velvære året rundt.
- Historisk hjemsted: Fødeby for den berømte Nicolás Salmerón med et charmerende historisk centrum, kirken Iglesia de San Nicolás de Bari og monumenter som ruinerne af den romerske bro og den nasridiske lokalitet Los Castillejos.
- Natur og livskvalitet: Omgivet af enestående landskaber, grønne områder som Parque de La Cascada og en rig gastronomisk tradition fra Alpujarra.
- Strategisk beliggenhed: Kun 25 km fra Almería by (ca. 20-25 minutters kørsel). Her kan man nyde roen og den friske luft i en veletableret kommune uden at give afkald på nærheden til byen og strandene.

Interesseret? Gå ikke glip af denne enestående investeringsmulighed i et af provinsens mest lovende og charmerende områder.