Villa til salg i Ronda, Málaga

Eksklusiv villa med pool, elevator og turistaktivitet i bykernen i Ronda

En enestående ejendom med hensyn til størrelse, beliggenhed og alsidighed: 534 m² bebygget areal, 6 soveværelser med eget badeværelse, privat pool, elevator, garage og turistaktivitet, som i øjeblikket er i drift – det hele inden for bykernen i Ronda.

En særligt interessant mulighed for dem, der leder efter en stor bolig til en familie i Ronda, og også for købere, der ønsker at kombinere egen bolig med en ejendom med potentiale for turisme i en af Andalusiens mest ikoniske byer.

- En stor villa uden at opgive at bo i byen

En af ejendommens største værdier er netop dens beliggenhed.

Beliggende i det veletablerede kvarter San Rafael giver den mulighed for at nyde pladsen, privatlivet, poolen og de udendørs områder, der hører til en stor villa, men med komforten ved at være placeret inden for bykernen i Ronda.

I nærheden findes store supermarkeder, butikker, parker, sportsfaciliteter, kommunal swimmingpool og mange hverdagsserviceydelser, som flere af dem er tilgængelige til fods.

Centrum af Ronda ligger også i bekvem gåafstand, hvilket reducerer bilafhængigheden betydeligt.

Samtidig giver dens nærhed til omfartsvejen en fremragende vejforbindelse og gør det let at komme rundt samt at skabe forbindelse til resten af Serranía de Ronda og Costa del Sol.

- Mere end 500 m² og en ekstraordinært alsidig indretning

Opført på en bygrund på ca. 445 m² har ejendommen ifølge Tingbogen (Catastro) 534 m² bebygget areal, fordelt på flere plan forbundet via elevator.

Boligen tilbyder 6 rummelige soveværelser med eget badeværelse, hvilket giver privatliv og uafhængighed til hvert enkelt værelse. Nogle har desuden walk-in-closet, indbyggede skabe og privat terrasse.

En konfiguration, som er særligt interessant både for en stor familie og for at modtage gæster eller fortsætte med at udvikle en udlejnings- og turistovernatningsaktivitet.

- Stueplan: rummelighed, lys og komfort

Stueplanen rummer et moderne, rummeligt og funktionelt køkken samt en rummelig stue, der har en hyggelig brændeovn som omdrejningspunkt.

På dette samme plan finder vi også et af soveværelserne med tilhørende eget badeværelse – en særligt bekvem indretning til gæster eller til dem, der foretrækker at undgå trapper.

Boligen skiller sig ud ved sin store lysstyrke og fornemmelse af rummelighed, forstærket af et stort centralt ovenlysvindue, som lader masser af naturligt lys strømme ind i boligen.

- Fem suiter på det øverste plan

Det næste plan rummer yderligere fem soveværelser, hver med sit eget private badeværelse.

Nogle har walk-in-closet, indbyggede skabe og private terrasser, hvilket skaber uafhængige og komfortable rum, der minder om små private suiter.

Denne indretning er blandt ejendommens mest særprægede elementer og forklarer også dens fremragende egnethed til den turistbrug, som den i øjeblikket udvikler.

- Kælderen, klargjort, wellnessområde og garage

Kælderen byder på forskellige rum, som i øjeblikket er indrettet og anvendt af ejerne, herunder køkken og forskellige opholdsrum, hvilket giver stor fleksibilitet i anvendelsen.

Derudover findes et behageligt wellnessområde med jacuzzi og sauna, som tilfører et differentierende element, der er usædvanligt i en urban bolig.

På dette niveau finder vi også en rummelig garage med ca. plads til to biler.

- Privat pool og rum til at nyde livet udendørs

Udendørsarealerne er designet til at udnytte klimaet bedst muligt og nyde afslapning og samvær.

Ejendommen har en privat pool, have, belagte områder, en overdækket terrasse (porche) og en hyggelig pergola med et spiseområde udendørs ved siden af poolen.

Et bekvemt og overskueligt område, der tilbyder privatliv og fritidszoner uden at kræve vedligeholdelsen, som en stor landejendom normalt gør.

Flere terrasser fordelt rundt i boligen fuldender de udendørs områder.

- Gode materialer og udstyr

Boligen har en fremragående stand og giver et velholdt og moderne udtryk.

Blandt kendetegnene er gulve i marmortype, aluminiumsvinduer med sving-/kipfunktion, elektriske persienner med finish i træeffekt, centralvarme, solpaneler til varmt brugsvand, brændeovn og elevator.

På det øverste tag findes en del af de tekniske installationer og solpanelerne, samt det store ovenlysvindue, som giver lys ind i boligen, og et område, hvorfra man kan nyde udsigter i stor bredde.

- En ejendom med turistaktivitet i drift

Dertil kommer en af dens store fordele: Ejendommen har i øjeblikket en aktiv turistlicens, og en del af ejendommen fortsætter med at blive udnyttet som turistovernatning.

Dens indretning gør det muligt for ejerne at beholde deres private rum, mens andre områder af boligen bruges til indkvartering af gæster.

Dette åbner en interessant mulighed for den, der ikke kun søger en stor bolig i Ronda, men også en ejendom med en turistmæssig historie og potentiale til at skabe indtægter – altid underlagt den gældende lovgivning og de relevante administrative krav.

Ronda er desuden en af Andalusiens mest anerkendte turistdestinationer, beliggende særdeles fordelagtigt mellem Serranía de Ronda og Costa del Sol, hvilket øger interessen for denne ejendom både for nationale og internationale købere.

- En ejendom, der er svær at finde i Ronda

534 m² bebygget areal.
6 soveværelser med eget badeværelse.
Privat pool.
Elevator.
Garage til to køretøjer.
Jacuzzi- og saunaområde.
Terrasser og udendørsområder.
Solpaneler.
Centralvarme.
Turistaktivitet i øjeblikket i drift.

Og alt dette inden for bykernen i Ronda.

En ejendom, som især egner sig som bolig for en stor familie, som sommer-/feriebolig eller som ejendomsinvestering med turistpotentiale, hvor man kombinerer plads, serviceydelser og en beliggenhed, som gør det muligt at nyde Ronda uden konstant at være afhængig af bilen.