Lejlighed til salg i Pere Garau, Palma de Mallorca, Mallorca

Vi præsenterer denne eksklusive nybyggede lejlighed med en dejlig terrasse på 10 m², beliggende på 2. sal i et moderne boligprojekt i Calle Manacor, hvis færdiggørelse er planlagt til 2028. Bygningen får elevator og er designet til at tilbyde moderne, funktionelle og energieffektive boliger.

Området ved Calle Manacor har en strategisk placering i Palma, med et bredt udvalg af supermarkeder, restauranter, caféer, butikker og tjenester til hverdagen samt gode forbindelser til forskellige dele af byen via offentlig transport og andre mobilitetsmuligheder.

Boligen har 105 m² og tilbyder en komfortabel og funktionel planløsning. Den har en rummelig og lys stue-spisestue i åben forbindelse med et moderne åbent køkken, som skaber et lyst og tidssvarende rum. Køkkenet leveres fuldt møbleret med høje og lave skabe i laminatfinish i lyse toner, bordplader og fronter i kompakt kvarts Silestone eller tilsvarende, en 1-bogss stålvaske og lodret armatur med ét greb fra Tres. Køkkenet omfatter indbygningsapparater, herunder køleskab og indbyggede, beklædte opvaskemaskiner, Siemens ovn og indbygget emhætte integreret i møblementet.

Soveområdet består af tre soveværelser og to badeværelser. Badeværelserne får ophængte møbler fra Kyrya i træfinish Legno, integreret håndvask eller håndvask på bordplade samt indbygget armatur fra Tres, model Cuadro. Bruserne har plan brusebund i niveau med gulvet, glasafskærmning i hærdet glas og indbygget armatur fra Tres Cuadro. Toiletterne er ophængte fra Ideal Standard, model Tesi. Badeværelserne er beklædt fra gulv til loft med porcelænsgulv-/vægfliser i stort format fra Saloni, model Byblos, i sandfinish.

Ejendommen har desuden en privat terrasse på 10 m², et udendørs område, der er ideelt til at skabe en spiseplads, slappe af eller nyde det mediterrane klima. Terrassen får skridsikkert porcelænsbelægning fra Saloni, model Petralava.

Hvad angår de indvendige kvaliteter, får boligen gulv af højmodstands laminat fra Pergo i finish Roble Solsticio. Hovedindgangsdøren bliver pansret, mens de indvendige døre bliver lakerede og har magnetisk lukke-/lukke-system. Indbyggede garderobeskabe leveres fuldt udstyret med bagagerum, knagerække og indvendig finish i tekstil-melamin. Beslag, greb, låse og håndtag udføres i rustfrit stål eller aluminium med mat sølvfinish.

Det udvendige tømrerarbejde bliver lakeret aluminium i grå antracit med kuldebroafbrydelse. Vinduer og indfatninger har dobbelt termoruder med luftkammer og indbygget sikkerhedsglas i de store rudearealer i de primære opholdsrum. På den bagerste facade installeres motoriserede rullepersienner i lakeret aluminium, og når der ikke er behov for persienner, får det primære soveværelse en motoriseret skærm/lille screens (estor).

Boligen får aircondition via skjult fan-coil i falsk loft, med spredning via riste og uafhængig regulering pr. rum. Derudover får den gulvvarme i hele boligen samt et individuelt aerotermi-system til produktion af varmt brugsvand. Projektet omfatter også energieffektiv LED-belysning installeret i henhold til det specifikke lysdesign for hver enkelt bolig.

Boligen får tilslutninger til telefon og TV-TDT-SAT i stue og soveværelser samt antenne til jordbaseret og parabol-tv. Bygningen får den nødvendige isolering i facader, tag og ved vinduer/indfatninger for at opnå en høj energiklassificering A.

Bygningen får elevator med direkte adgang til parkeringsetagerne og depotrum beliggende i kælderen. Der er mulighed for at købe en parkeringsplads med forberedelse til ladning af elektriske køretøjer samt depotrum i kælderetagen.