Finca/Landehus til salg i Lucena, Córdoba

Herregård (Finca Residencial), opdrætshal til heste (Centro de Cría Ecuestre)
Enestående ridesports-ejendom med omfattende faciliteter

Beliggende på ca. 60.000 m² privat jord i det bølgende landskab syd for provinsen Córdoba, ligger denne betydelige landlige ejendom i upåklagelig stand. Ejendommen kombinerer boligindkvartering, professionelle ridesportsfaciliteter, omfattende sidebygninger og produktive landbrugsarealer i en enkelt, velorganiseret ejendom. Med ca. 2.500 m² bebygget areal og et registreret dyrehold-nummer er fincaen udviklet som en velfungerende landbrugsejendom med størrelsen og infrastrukturen til at kunne fungere som privat bolig, ridesportscenter, landbrugsejendom, virksomheds-tilbagetog, hotel-/restaurationsvirksomhed eller multigenerationel familieejendom.

Ejendommen drager fordel af et sammenhængende og praktisk design, hvor boligområderne, ridesportsfaciliteterne, servicebygningerne, haverne og landbrugsjorden er omhyggeligt adskilt, men samtidig forbundet via interne adgangsveje og store, asfalterede arealer.

Ejendommen kort fortalt
Nøglefunktioner inkluderer:
Ca. 60.000 m² jord
Ca. 2.500 m² bebygget areal
Registreret dyrehold-nummer
Adgang via rolig asfalteret landevej
Hovedbolig
Uafhængig bolig for viceværter/husfolk
Lille gæstelejlighed
Stor garagebygning
Poolkompleks
Udbredte haver og anlagte områder
Indendørs ridebane
Udendørs ridebane
Stalde og sadel-/redskabsrum (guadarnés)
Landbrugsbygninger og lagerområder
Ca. 600 unge oliventræer sammen med modne eksemplar-oliventræer
Områder beregnet til strudseopdræt
Køkkenhave med vand og elektricitet
Store udendørs områder til færdsel og parkering, velegnede til hestevogne (van de caballos), landbrugsmaskiner og flere køretøjer

Hovedbolig
Hovedhuset er ejendommens naturlige omdrejningspunkt, placeret fremtrædende med udsigt over haverne og det omkringliggende landskab. Traditionel andalusisk arkitektur kombineres med rummelige proportioner i hele boligen, hvilket skaber en bolig, der egner sig lige godt til familieliv, underholdning eller brug som repræsentativ landbolig.

En overdækket veranda og en stor ankomstgård giver en imponerende indgang, mens interiøret byder på omfattende boliginddeling fordelt på to etager.

Stueplan
Stueplanen omfatter:
Stor hovedopholds- og spisestue
Fuldt udstyret køkken
Spisekammer og forberedelsesområder til mad
Badeværelse
Vaskeri og strygestue
Privat kontor/studie

Den største modtagelsesstue er særligt rummelig og indarbejder flere opholds- og spiseområder med masser af naturligt lys og direkte adgang til udendørsterrasser. Kontoret giver et ideelt administrativt rum til drift af en heste- eller landbrugsproduktion.

1. sal
Overetagen omfatter:
Master suite med eget badeværelse
Fem yderligere soveværelser
Familiebadeværelse
Stor terrasse med udsigt over ejendommen

Indkvarteringskapaciteten gør ejendommen særligt velegnet til at modtage gæster, kunder inden for ridesport, familiesammenkomster eller aktiviteter inden for landturisme. Terrassen nyder hævede udsigter over olivenlunden og det omkringliggende landskab.

Gæstelejlighed
Med en separat indgang fra hovedboligen findes en selvstændig lejlighed, som består af: stue, soveværelse og badeværelse. Dens uafhængighed fra hovedhuset giver en værdifuld fleksibilitet samtidig med, at der bevares privatliv for både ejere og gæster.

Bolig for husfolk/viceværter
Ejendommen indeholder et andet betydeligt hus, hvilket skaber muligheder for multigenerationelt liv, indkvartering til personale, lejeindtægter eller brug til udlejning/servering. Indkvarteringen består af: på stueplan en stue, et køkken, et spisekammer, et vaskerum og et badeværelse; og på 1. sal fire soveværelser og et badeværelse. Denne bolig er fuldt autonom og kan fungere uafhængigt af hovedhuset, hvilket i høj grad øger ejendommens alsidighed.

Ejendommen er blevet moderniseret og står i fuldt beboelig stand.

Garage og servicebygninger
En stor, lukket garagebygning giver omfattende opbevaring af køretøjer og mulighed for et værksted. Strukturens størrelse gør det muligt at rumme:
Flere køretøjer
Landbrugsmaskiner
Køretøjer til transport af heste
Vedligeholdelsesudstyr
Generel opbevaring på ejendommen

De rummelige, asfalterede områder omkring bygningerne giver et fremragende manøvreareal til hestevogne (van de caballos), trailere og servicekøretøjer.

Ridesportsfaciliteter
En af ejendommens definerende egenskaber er dens komplette ridesportsinfrastruktur, som er udviklet i en skala, der sjældent findes i private fincaer af denne størrelse. Fincaen har tidligere opdrættet heste, og alt er klar til at fortsætte med det.

Indretningen af faciliteterne gør det muligt for heste, ryttere og støtteområder at fungere effektivt, samtidig med at de holdes adskilt fra de primære boligområder.

Indendørs ridebane
Ejendommen inkluderer en betydelig, overdækket ridebane, som giver helårs træningsfaciliteter beskyttet både mod sommerens varme og vintervejrets forhold. Banen tilbyder den nødvendige fleksibilitet til:
Rideskole og træning
Træning i dressur
Undervisning og træning
Longering og grundarbejde (cuerda y trabajo de base)
Ridning under alle vejrforhold

Den overdækkede konstruktion udvider i væsentlig grad anlæggets anvendelighed gennem hele året og repræsenterer en betydelig investering i ridesportsinfrastruktur.

Udendørs ridebane
Som supplement til de overdækkede faciliteter findes en stor udendørs ridebane. Dette giver ekstra plads til:
Manøvrer/arbejde på fladt underlag
Dressurtræning
Trænings-/motion-sessioner
Rideundervisning
Forberedelse til konkurrencer

Kombinationen af overdækkede og udendørs baner er en stor fordel for ejere, der holder flere heste, eller som driver professionel ridesportsaktivitet.

Staldkompleks
Ejendommen har et dedikeret staldområde med ni bokse, hvoraf én er ekstra stor til avls-/føl-hopper. Staldens infrastruktur er designet til at understøtte den daglige håndtering af flere heste med en effektiv cirkulation mellem bokse, ridebaner og træningsområder.

Sadel-/redskabsrum (guadarnés)
Et dedikeret guadarnés giver organiseret opbevaring til:
Sadler
Bid (brids)
Udstyr til ridning
Konkurrenceudstyr
Håndterings-/driftsudstyr til stalden

Tilstedeværelsen af et selvstændigt guadarnés afspejler den professionelle karakter af ridesportsfaciliteterne og understøtter både private og kommercielle ridesportsoperationer.

Landbrugsbygninger og støttebygninger
Yderligere landbrugs- og servicebygninger giver en betydelig driftskapacitet til:
Opbevaring af foder
Maskiner
Hø og strøelse
Husdyrdrift/kvægdrift
Generel vedligeholdelse af ejendommen
Hønsehus
Hundekenneler

Tilsammen øger disse strukturer ejendommens funktionalitet og langsigtede potentiale betydeligt.

Haver, pool og udendørs liv
Et fuldt adskilt område til underholdning og events ligger på ejendommens højeste punkt. En stor, fritliggende sal (diáfano), designet til brug både om vinteren og om sommeren, er omgivet af modne haver med:
Etablerede palmer
Blomstrende buske
Ornamentale beplantninger
Pergolaer
Sidde-/hvileområder
Dekorative springvand

Designet skaber en slående kontrast mellem de formelle boligområder og det bredere landbrugslandskab.

Et poolkompleks danner et separat fritidsområde og inkluderer:
Pool
Opbevaringsfaciliteter
Badeværelser

Dette område er særligt velegnet til underholdning, familieliv eller aktiviteter i forbindelse med hotel-/restaurationsdrift.

Landbrugsjord
Fincaen tilbyder også et produktivt landbrugskomponent, som omfatter:
Ca. 600 unge oliventræer
Etablerede, modne oliventræer som eksemplarer
Område til køkkenhave
Åbne folde og landbrugsjord

Det landbrugsmæssige element forbedrer både ejendommens karakter og dens langsigtede værdi samtidig med, at det supplerer dens ridesportsbrug.

Tilgængelighed og beliggenhed
Ejendommen har gode vejforbindelser til Córdoba, Málaga, Sevilla og Granada. Den nærliggende by Lucena tilbyder et komplet udvalg af serviceydelser, herunder supermarkeder, restauranter, læge-/sundhedsfaciliteter, skoler, ridesportleverandører, veterinærservice og butikscentre. Byen er bredt anerkendt som en af de vigtigste i den sydlige del af provinsen Córdoba.