Erhverv til salg i Pinoso, Alicante

Forretningsmulighed for restaurant og ejendom i Pinoso.

Beliggende på Paseo de la Constitución, i centrum af Pinoso, er denne rummelige restaurant en fremragende mulighed for den, der ønsker at etablere eller fortsætte en virksomhed inden for gæstfrihed i en central beliggenhed. Restauranten er blevet fuldt renoveret og udbydes både til salg af virksomheden med lejekontrakt og til køb af hele ejendommen, herunder en ekstra grund på ca. 600 m².

Restauranten sælges for 60.000 €, med lokalet til udlejning for 1.000 € om måneden. Salget inkluderer møbler, udstyr, varelager, det kommercielle navn og lejekontrakten. Restaurantens profiler på sociale medier og online-tilstedeværelse, herunder Facebook, Instagram, Google og TripAdvisor, kan også overdrages til den nye ejer, hvis ønskes.

Salget inkluderer ikke personale, da alle de tidligere medarbejdere har forladt virksomheden. Ifølge de oplysninger, der er givet, findes der ingen verserende gæld for restauranten, som vil blive overført til den nye ejer. Der foreligger et detaljeret varelager over de genstande, der er inkluderet i salget, med undtagelse af nogle personlige ejendele tilhørende den nuværende ejer.

Som alternativ kan den samlede ejendom købes for 400.000 €. Dette inkluderer restauranten, dens sale, møbler og udstyr samt en ekstra grund på ca. 600 m², der ligger lige bag restauranten. Grunden har i øjeblikket en stor lagerbygning og strækker sig helt til vejen på den bagerste side. En mur adskiller restauranten fra den ekstra grund.

Denne grund giver spændende muligheder for en fremtidig udvikling, underlagt gældende bygningsregler og de relevante tilladelser. Den kan f.eks. bruges som ekstra parkering, som plads til events eller fester, til butikslokale eller endda til opførelse af boliger.

Indvendigt byder restauranten på en stor spisesal på ca. 100 m², et barområde på ca. 15 m² og et køkken på ca. 25 m². Derudover er der et separat vaske-/opvaskeområde, store opbevaringsfaciliteter og toiletter til kunder, hvilket giver en praktisk indretning til en travl virksomhed inden for gæstfrihed.

Lokalet er blevet underkastet en totalrenovering, siden den nuværende ejer købte det, dengang det var i en betydelig forfalden tilstand. Størstedelen af de vigtigste områder er allerede renoveret, og der resterer kun vaske-/opvaskeområdet og det andet toilet. Det første toilet er allerede fuldt tilpasset personer med nedsat mobilitet.

Der er enkelte efterbehandlingsarbejder tilbage, såsom installation af aircondition samt udskiftning af køkkenets og vaske-/opvaskeområdets vandhaner. Den elektriske installation yder 15 kW, hvilket ifølge den nuværende ejer er tilstrækkeligt til restaurantens udstyr.

Restauranten har en gyldig driftstilladelse registreret under navnet Grupo Resto Pora S.L. Der foreligger forskellig dokumentation, herunder dokumentation om fødevaresikkerhed og -hygiejne, oplysninger om allergener, registreringer for temperaturkontrol og dokumentation om brandsikkerhed. El-installationsinspektionsrapporten er endnu ikke færdig.

Det oprindelige projekt fra 2015 findes også, og det blev i vid udstrækning fulgt under renoveringen, hvor den vigtigste forskel er placeringen af baren. Der foreligger yderligere kommerciel dokumentation, herunder menuer, opskrifter, registreringer af daglig fakturering, fakturaer og anden administrativ information.

Der findes i øjeblikket ingen aktive aftaler med leverandører. De eksisterende serviceaftaler omfatter kommerciel forsikring, assistance i fødevaresikkerhed og databeskyttelse, det nuværende kassesystem, elektricitet og skadedyrsbekæmpelse. Kassesystemet og det eksisterende udstyr bliver stående i lokalet og indgår i købet.

Denne ejendom tilbyder to attraktive muligheder for en ny ejer: enten at overtage den allerede etablerede restaurantvirksomhed og leje lokalet, eller at købe hele ejendommen og drage fordel af den ekstra grund på 600 m² med dens potentiale for fremtidig udvikling. Dens centrale beliggenhed, rummelige indretning, omfattende renoveringsarbejder og den brede vifte af inkluderet udstyr gør dette til en interessant mulighed for en iværksætter, der ønsker at etablere en virksomhed inden for gæstfrihed i Pinoso.