Grunde uden byggetilladelser til salg i Balazote, Albacete

Reference: 946899

Eksklusiv jagtejendom kun 20 minutter fra Albacete

740 hektar i alt, ideelt til småvildtjagt og landbrugsdrift.

Rentabel ejendom med et enormt investeringspotentiale, udbudt til under markedsværdien.

Ejendommens arealfordeling

250 ha dyrket jord
5 ha vandet jord
7 ha mandelplantage
2 ha olivenlund
Albacetes eneste reservat for hjemmehørende agerhøns
Stor bestand af kaniner, harer og ringduer
Flod, der løber langs huset

Infrastruktur og faciliteter

80 foder- og vandtrug fordelt på ejendommen
3 traktorer
2 Land Rover
Lagerbygning til redskaber og køretøjer

Hovedbolig på 900 m²

13 soveværelser, hvoraf 11 har eget badeværelse
2 opholdsstuer på hver over 100 m²
Ekstra soveværelse med eget badeværelse ved siden af swimmingpoolen

Sommerområde

Opvarmet swimmingpool
Opholdsstue i afrikansk stil på 100 m²
Ekstra soveværelse med eget badeværelse ved siden af swimmingpoolen
Område til flere sportsgrene

Personalebolig

3 soveværelser
Køkken
Opholdsstue

Energi og vand

Egen elmast ved indkørslen til ejendommen
Elforsyning med trefaset strøm til rådighed på ejendommen
Installation af solpaneler
Egne brønde, der forsyner hele ejendommen med vand
Vand distribueres over hele ejendommen via et netværk af sammenkoblede vandingsudtag
Oliefyret varmesystem

Afkast og investering

Underskrevet kontrakt med Den Europæiske Union, endnu ikke gennemført, om installation af 7 brintturbiner med et forventet årligt afkast på 70.000.

Den Europæiske Unions landbrugsstøtteordning (PAC) genererer i øjeblikket en årlig indtægt på cirka 32.000.

Ejendommen er aktuelt rentabel og udbydes til under markedsværdien.

Samlet investering foretaget: 7.000.000.

Stort potentiale for omstilling til turisme og erhvervsaktiviteter

Takket være ejendommens størrelse, eksisterende bygninger og privilegerede naturomgivelser rummer den et enestående potentiale for at blive omdannet til:

Luksuslandhotel
Retreat- og wellnesscenter
Landhus til eksklusiv udlejning for grupper og private arrangementer
Center for erhvervsuddannelse, konferencer og teambuildingaktiviteter
Luksusglamping midt i naturen