Villa til salg i La Pedrera - Vessanes, Dénia, Alicante

Beliggende i en rolig blind vej i det eftertragtede område La Pedrera, fremhæver denne velholdte villa (opførelsesår 1991) en enestående kombination af total privatliv og en førsteklasses beliggenhed få minutter fra centrum. Takket være dens velplacerede hævning nyder den uafbrudte panoramiske udsigter over Middelhavet, det historiske slot i Dénia og det imponerende Montgó. Byens centrum og lystbådehavnen ligger praktisk talt lige ved hoveddøren og kan nås på få minutter.

Opført i klassisk stil fra Costa Blanca tilbyder ejendommen maksimal fleksibilitet takket være sine to boliger, som er fuldstændigt uafhængige: en ideel planløsning både til multigenerationelle familier og til at modtage gæster eller kombinere egen brug med ferieudlejning.

Hovedbolig (øverste etage)

Adgangen sker via en privat gårdhave med vestvendt orientering. Husets hjerte er en lys stue med murstenspejs, et separat spiserum og et fuldt udstyret køkken med bordplader i granit. Den råder over to soveværelser og tre bekvemme badeværelser. Via en åben trappe, som er placeret i husets karakteristiske runde tårn, kommer man op til et hems med loft i træbjælker—det perfekte rum til et hjemmekontor. En af de største attraktioner er den rummelige halvt overdækkede naya med buer i traditionel tegl (tosca), som giver direkte adgang fra de vigtigste opholdsrum og sikrer behagelig skygge på sommerdage med havet som bagtæppe.

Gæstelejlighed (nederste etage)

Denne uafhængige bolig, som er indrettet på to niveauer, har egen adgang fra gaden i gåafstand. Den har eget køkken/spiserum på stueplan, mens der på mellemetagen findes to soveværelser, et badeværelse, et hems og en stue med udgang til en privat terrasse. Derudover omfatter den et meget alsidigt flerbrugsrum, ideelt til et fitnessområde, et legeområde eller et opbevaringsområde.

Udendørsarealer og faciliteter

På den solrige grund med sydvendt orientering (ca. 787 m²) bliver den netop renoverede, store swimmingpool på 5,5 m x 10,5 m med solterrasse og udendørs bruser omdrejningspunktet for afslapning. Den mediterrane have, som er vel etableret og nem at vedligeholde, har frugttræer og en cisterne dekoreret i stil som en brønd. Desuden tilbyder ejendommen centralvarme, fire klimaanlæg og to depotrum/kældre samt en helt enestående dobbeltgarage: ved siden af den primære garage findes en anden garage med frit højde tilstrækkelig til parkering af en autocamper eller campingvogn.

Stedsbeskrivelse: La Pedrera, en oase af ro ved siden af centrum af Dénia

Det eftertragtede boligområde La Pedrera er en af de mest etablerede og mest efterspurgte beliggenheder i Dénia. Beliggende på den nederste skråning af den imponerende naturpark Montgó, kendetegnes det ved en perfekt balance mellem en fuldstændig rolig atmosfære, et naturnært miljø og en privilegeret nærhed til bymidten.

Stærke punkter ved beliggenheden:

- Fremragende forbindelser og nærhed til centrum: I modsætning til de højere dele af Montgó har La Pedrera bekvemme og hurtige adgangsveje. Det historiske centrum i Dénia, lystbådehavnen og promenaden—med sit brede udvalg af gastronomi, butikker og fritidsmuligheder åbent hele året—ligger kun få minutter i bil eller i en behagelig gåtur.
- Eksklusive panoramiske udsigter: Den blide hævning giver perspektiver, som er svære at matche i området: en perfekt kombination af det blå fra Middelhavet, silhuetten af det historiske slot i Dénia og Montgós storhed.
- Sol hele året og infrastruktur: Skråningens orientering sikrer fremragende solforhold, selv i vintermånederne. Derudover ligger der i nærheden Hospital de La Pedrera, skoler og andre nøglefaciliteter, hvilket gør området ideelt både til helårsbolig og til anden bolig.
- Område med høj boligstandard: Kvarteret består af selvstændige række-/villaer og velholdte villaer med private grunde. De boligprægede gader, som næsten udelukkende er for beboernes trafik, sikrer maksimal privatliv og en høj livskvalitet.