Lejlighed til salg i Punta Prima, Orihuela, Alicante

Kun der er kun 200 meter til promenaden ved Punta Prima, finder vi denne enestående lejlighed med 2 soveværelser og 2 badeværelser i Valonia Resort. Lejligheden er nyoverdraget til de nuværende ejere og har aldrig været beboet. Selvom boligen markedsføres som en brugt ejendom, er alt fuldstændig nyt og giver den næste ejer mulighed for at nyde en bolig, der står klar ved indflytning, nøglefærdig og klar til at bo i, uden at skulle vente på færdiggørelsen af et byggeri.

Beliggende på første sal med adgang via elevator, har lejligheden en fremragende sydvendt orientering og udsigt over de fælles swimmingpools samt de anlagte haveområder i dette imponerende, lukkede boligkompleks.

Indenfor byder interiøret på en lys og rummelig stue-/spiseområde i åben forbindelse sammen med et fuldt udstyret køkken med hårde hvidevarer. Bagerst i køkkenet findes desuden et separat vaskerum, som tilfører et praktisk ekstra areal til opbevaring og tøjvask.

Boligen har to rummelige dobbelt soveværelser med indbyggede skabe. Det andet soveværelse har et familie-badeværelse med walk-in bruser i niveau med gulvet, mens soveværelset har eget ensuite-badeværelse med walk-in bruser i niveau med gulvet og direkte adgang til terrassen.

Den store sydvendte terrasse kan tilgås både fra stuen og fra det primære soveværelse og giver et fantastisk udendørsområde, hvor man kan nyde dejlige udsigter over de fælles swimmingpools og de velholdte haver i boligkomplekset.

Lejligheden sælges umøbleret, men den har allerede aircondition via kanaler i hele boligen, gulvvarme i begge badeværelser, elektriske persienner, LED-belysning samt køkkenhårde hvidevarer. Derudover omfatter bygningens oprindelige specifikationer også klimaanlæg via aerotermia, termoruder i dobbelt glas samt indbyggede skabe i høj kvalitet.

Prisen inkluderer også en parkeringsplads i underetagen samt et privat depotrum, med direkte adgang via elevator fra garage- og depotområderne.

Valonia Resort er et lukket boligkompleks med 220 lejligheder, designet omkring store grønne arealer og fritidsområder. Beboerne kan nyde fremragende faciliteter, som omfatter tre swimmingpools, opvarmet svømmebassin til svømning, børnepool, jacuzzi, fitnesscenter, sauna, padel-bane, børneområde, biosundhedsanordninger, petanca, bordtennis, skak og cykelparkering.

Beliggenheden er ligeledes fremragende. Promenaden og strandene ligger ca. 200 meter væk, mens supermarkeder, butikker, barer, restauranter og alle former for services findes i gåafstand.

Punta Prima tilbyder desuden fremragende forbindelser til N-332, Orihuela Costa og Torrevieja.

En af de store fordele ved denne bolig er dens skatteforhold. I praksis køber køberen en helt ny lejlighed, aldrig beboet og tilgængelig med det samme, men via et andengangskøb (second-hand køb) i stedet for en første overdragelse direkte fra udvikleren. Den nuværende generelle sats for overdragelser af brugte boliger i Comunidad Valenciana er 9% ITP, i stedet for 10% IVA plus den generelle sats på 1,4% AJD, som normalt gælder ved et køb af nybyggeri direkte fra udvikleren.

En særligt attraktiv mulighed for den, der søger alle fordelene ved en ny og nøglefærdig bolig, men med skattefordelene ved et gensalg.