Villa til salg i Ciutadella de Menorca, Menorca

Dils præsenterer denne elegante villa i moderne stil med 454 m² bebygget areal på en stor grund på 1.995 m², beliggende i det prestigefyldte boligområde Sa Caleta, i kommunen Ciutadella de Menorca, kun få meter fra havet og stranden.

Ejendommen er fuldt renoveret i 2024 med en udsøgt smag, materialer i topkvalitet og særlig opmærksomhed på hver eneste detalje. Boligen er indrettet over to bekvemme etager og byder på rummelige, lyse opholdsrum, der er perfekt forbundet med udearealerne.

Stueetagen rummer en stor garage med automatiseret port, et vaskerum samt et servicesoveværelse med eget badeværelse.

Adgangen til den primære bolig bydes velkommen af en elegant entré med udstyret elevator og en alsidig stue, som i dag er tænkt som fitnessrum eller læsesal, hvilket giver mange muligheder for brug.

På første sal er indretningen tydeligt inddelt, så boligområderne opdeles i dag- og natsone adskilt fra den del, der er beregnet til gæster.

Dagszonen er domineret af en stor og lys stue, som bades i naturligt lys fra dens store vinduespartier og har direkte adgang til en fortræffelig overdækket terrasse. En elegant gaskamin til propan tilfører varme og komfort i rummet og fungerer samtidig som en adskillelseselement mellem stuen og det rummelige køkken, som er åbent mod spisestuen.

Det fuldt udstyrede køkken i høj kvalitet har desuden en hyggelig spiseplads og skaber et funktionelt og sofistikeret rum med direkte udgang til en indbydende chill-out-terrasse overdækket med et lærredstelt, hvilket giver et perfekt område til at nyde udelivet med familie eller gæster. Etagen afrundes med et praktisk og elegant gæstetoilet.

Natszonen rummer et enestående hovedsoveværelse med indbyggede skabe, walk-in-closet og eget badeværelse, samt et andet dobbeltværelse med walk-in-closet og eget badeværelse.

I gæsteområdet finder du to dobbeltværelser med eget badeværelse og indbyggede skabe.

Hele huset har gulvvarme via aerotermia, aircondition, udvendige elementer i høj ydeevne med dobbeltglaserede Climalit-ruder, alarmsystem og videoovervågning, luksuriøse finish og materialer, elevator og privat garage.

Udeområdet tilbyder et særligt velplejet miljø, der er tænkt til at nyde Menorcas privilegerede middelhavsklima.

Særligt fremhæves en smuk opvarmet og delvist overdækket pool, omgivet af afslapningszoner, samt et dejligt barbecueområde, der er perfekt til at holde samvær og nyde lange aftener udendørs.

Helheden fuldendes af en velplejet have, som tilfører både privatliv og harmoni til de udendørs områder.

Der er ingen tvivl om, at der er tale om en helt unik og enestående ejendom, ideel både for dem, der ønsker at etablere deres faste bopæl på Menorca, og for dem, der vil nyde lange ophold med familie og venner i et privilegeret område, kun få meter fra havet.