Villa til salg i Ciutadella de Menorca, Menorca

Villa i moderne stil, med 454 m² bebygget areal på en stor grund på 1995 m², beliggende i urbaniseringen Sa Caleta, i Ciutadella de Menorca kommune, få meter fra havet og stranden.

Ejendommen er blevet fuldt renoveret i 2024 med fremragende smag, materialer af første kvalitet og særlig opmærksomhed på alle detaljer. Boligen er fordelt på to praktiske etager og tilbyder rummelige, lyse og udvendigt forbundne opholdsrum.

Stueetagen rummer en stor garage med automatiseret port, et vaskerum samt et servicoværelse med eget badeværelse.

Adgangen til den primære bolig bydes velkommen med en elegant entre med elevator og et alsidigt rum, som i øjeblikket er indrettet som gym eller læsesal, og som tilbyder mange anvendelsesmuligheder.

På første sal er planløsningen tydeligt opdelt, da dag- og natteområdet er adskilt fra området til gæster.

Dagområdet består af en stor og lys stue, badet i naturligt lys, der strømmer ind gennem de store vinduespartier, og med direkte adgang til en pragtfuld overdækket terrasse. En elegant gaspejs med propan tilfører varme og komfort til rummet og fungerer som adskillelseselement mellem stuen og det rummelige køkken, der er åbent mod spisestuen.

Køkkenet er fuldt udstyret med apparater i høj kvalitet og har desuden en indbydende spiseplads, hvilket skaber et funktionelt og sofistikeret rum med direkte udgang til en chill out-terrasse overdækket af et lærredstelt, ideel til at nyde livet udendørs med familie eller gæster. Etagen fuldendes med et praktisk og elegant gæstetoilet.

Natteområdet omfatter et fornemt soveværelse med indbyggede skabe, walk-in-closet og eget badeværelse samt endnu et dobbeltværelse med walk-in-closet og eget badeværelse.

I gæsteområdet finder vi to dobbeltværelser med eget badeværelse og indbyggede skabe.

Hele huset har gulvvarme via aerotermi, aircondition, udvendige elementer i høj kvalitet med dobbelte Climalit-termoruder, alarmsystem og videoovervågning, luksuriøse finish og materialer, elevator og privat garage.

Udendørs byder området på et særligt velplejet og gennemtænkt miljø til at nyde det privilegerede middelhavsklima på Menorca.

Det fremhæves især en smuk opvarmet og delvist overdækket swimmingpool, omgivet af afslapningsområder, samt et behageligt grillområde, perfekt til at arrangere sammenkomster og nyde lange aftener udendørs.

Helheden suppleres af en velplejet have, som tilfører privatliv og harmoni til de udendørs arealer.

Der er tale om en unik og enestående ejendom, ideel både for dem, der ønsker at etablere deres faste bolig på Menorca, og for dem, der vil nyde lange ophold med familie og venner, i et privilegeret område og få meter fra havet.