Lejlighed til salg i Centro, Elche / Elx, Alicante

Investeringsmulighed: lejlighed i drift med udlejede værelser – Calle Juan Ramón Jiménez, Elche (Alicante)

100 m² · 3 værelser · Suite med eget badeværelse · 2 badeværelser · Indre gårdhave · Fuldt renoveret og møbleret · Afkast fra første måned

Der sælges en renoveret bolig i udlejningsordning pr. værelse, med allerede installerede lejere og gældende kontrakter, i et af de veletablerede områder i Elche. En ideel mulighed for investorer, der ønsker øjeblikkelig indtjening uden bindingsperiode (carenceperiode) og uden renoveringsstyring.

Nuværende lejeindtægter
Værelse Leje pr. måned
Lille værelse 280 €/måned
Standardværelse 350 €/måned
Værelse i suite (med eget badeværelse) 450 €/måned

I alt pr. måned 1.080 €/måned

Årlige bruttoindtægter: 12.960 €, med el- og vandforbrug betalt af lejerne, hvilket minimerer driftsomkostningerne for ejeren og forenkler administrationen.

Hvorfor det er en god investering
Lejlighed fuldt renoveret: nuværende kvalitetsfinish, nye installationer og ingen yderligere investering nødvendig, før der genereres indtægter.
Møblerede og udstyrede værelser, med komplet køkken (køleskab, ovn, mikroovn) og separat vaskerum—elementer, der gør det nemt at holde værelserne kontinuerligt udlejet.
Suite med eget badeværelse: værelset med højeste leje og største attraktionskraft, et differentieret plus i forhold til andre udlejningsudbud pr. værelse i området.
2 ekstra badeværelser ud over suitens, hvilket undgår friktion mellem lejerne og gør det lettere at bo sammen—en vigtig faktor for omsætning og lejernes fastholdelse.
Direkte adgang fra gaden, uden trapper og uden fælles opgang, en merværdi både for lejerne og vedligeholdelsen af ejendommen.
Indre gårdhave, et ekstra rum der forbedrer lejeroplevelsen i forhold til lejligheder uden udendørsområder.
Beliggenheden, til fordel for investeringen

Ejendommen ligger i bydelen Sant Jordi, et veletableret boligområde i Elche med god forbindelse til den historiske bymidte, togstationen og busstoppesteder samt de vigtigste adgangsveje (A-7 og motorvejen ved Middelhavet). Elche er den tredje by i Comunidad Valenciana, med et stabilt grundlag for efterspørgsel efter værelsesudlejning fra medarbejdere, universitetsstuderende og byens betydelige industrielle og servicebaser—en faktor, der fremmer en vedvarende udlejning af ejendommen.

Kort sagt

Et allerede renoveret og i drift værende ejendomsaktiv med opdaterede lejeindtægter, eksterne udgifter til forsyninger betalt af lejerne, og en særlig attraktiv indretning (suite + 2 værelser + 2 badeværelser) for at maksimere prisen pr. værelse. Ideel for en investor, der søger tilbagevendende afkast fra underskrivelsen, uden renoveringer og uden opstartsperiode.

Calle Juan Ramón Jiménez – Elche (Alicante)
1.080 €/måned i nuværende leje | 100 m² | 3 væ. + suite | 2 badeværelser | Forsyninger betales af lejer.