Lejlighed til salg i Carrús Oest - El Toscar, Elche / Elx, Alicante

Investeringsmulighed: lejlighed i drift med udlejede værelser – Calle Emilio Hernández Selva, Elche (Alicante)

125 m² · 5 værelser · 4 værelser lejes aktuelt ud · Stue med altan · Meget rummeligt køkken · 1 badeværelse og 1 gæstetoilet · 3. sal med elevator · Delvist istandsat · Møbleret og udstyret

Til salg: en rummelig bolig i bydelen Carrús, Elche, som allerede fungerer som udlejning pr. værelse, med lejere, der allerede er flyttet ind, og med gældende lejekontrakter. En investeringsmulighed med øjeblikkelig afkast, uden behov for forudgående renovering eller en opstartsperiode.

Nuværende lejeindtægter
Værelse 1 300 €/md
Værelse 2 210 €/md
Værelse 3 240 €/md
Værelse 4 250 €/md
Samlet pr. måned 1.000 €/md

Årlige bruttoindtægter: 12.000 €, med el og vand betalt af lejerne, hvilket minimerer driftsomkostningerne og gør administrationen væsentligt lettere for ejeren.

Boligens femte opholdsrum —med altan— holdes som stue, hvilket bidrager med et fælles område af høj kvalitet, der fremmer samvær og lejernes stabilitet, en nøglefaktor i denne type forretningsmodel.

Hvorfor det er en god investering
Allerede aktiv drift: Køberen erhverver et aktiv, der genererer indtægter fra den første måned, uden at skulle finde lejere eller møblere boligen.
125 m² og god planløsning: Overfladen gør det muligt at holde et værelse som stue uden at opgive fire udlejningsværelser, en balance der forbedrer lejerens oplevelse og øger fastholdelsen.
Meget rummeligt køkken med kontorplads (office) og uafhængigt område til tørring af tøj, afgørende for at en delt bolig fungerer godt.
2 badeværelser (1 badeværelse + 1 gæstetoilet), en passende fordeling til 4 lejere, der reducerer friktion og forbedrer løbende belægning.
Elevator, et tydeligt plus i området, der udvider profilen på potentielle lejere.
Forsyningsomkostninger outsourcet til lejerne, hvilket maksimerer nettooverskuddet for ejeren.

Området: efterspørgsel efter leje i Carrús, Elche

Carrús er den mest befolkede bydel i Elche, med en veletableret og stabil efterspørgsel efter udlejning, historisk knyttet til byens industri- og handelsaktivitet. Det betyder en stor base af potentielle lejere, understøttet af:

Stærk nærhandel og konkurrencedygtige priser, som sænker lejerens leveomkostninger.
God forbindelse til centrum af Elche og de vigtigste vejforbindelser (Ronda Oeste, motorvej til Middelhavet).
Tæthed til Hospital General Universitario de Elche, som skaber efterspørgsel efter boliger fra sundhedspersonale og medarbejdere i branchen.
Nærhed til Parc Comercial de l'Aljub (Carrefour, biografer, fritid) og den økonomiske og arbejdsmæssige aktivitet der er knyttet hertil.
Hyppig offentlig transport samt nærhed til tog- og busstationen.

Kort sagt

Et boligaktiv i drift med opdaterede lejeindtægter, forsyningsomkostninger som betales af lejerne, og en planløsning (4 værelser til leje + stue + 2 badeværelser), der allerede har bevist sin funktion. Ideelt for en investor, der søger tilbagevendende afkast fra underskrivelsen, i en bydel med stabil lejeefterspørgsel og god tilgængelighed.

Calle Emilio Hernández Selva – Elche (Alicante)
1.000 €/md i nuværende lejeindtægter | 125 m² | 5 værelser (4 udlejede + stue) | 2 badeværelser | Elevator | Forsyningsydelser betales af lejeren.