Lejlighed til salg i Barcelona by, Barcelona

Designbolig med 3 badeværelser, gårdhave og parkering midt i Gràcia
I en af de mest eftertragtede gader i bydelen Gràcia repræsenterer denne renoverede bolig i nybyggeri en enestående mulighed: 121,65 m² bebyggede (101,73 m² indvendige brugbare) løst med en ren planløsning, materialer i topkvalitet og et færdiggørelsesniveau, der sjældent findes i denne del af byen.
Et hjem til dem, der ikke vil give afkald
Fra entréen fornemmes den linje, der binder hele boligen sammen: mat, naturlig eg parketgulv i trelagskonstruktion af førsteklasses kvalitet, indvendigt tømmer i SBA-eg med beslag i high-end-kvalitet, og en materialsammensætning, der spiller perfekt sammen fra værelse til værelse.
Stue-spisestuen på 25 m² er rummelig, lysfyldt og alsidig: et rum, der tilpasser sig både hverdagen og sammenkomster. Det separate køkken på 24 m² —et usædvanligt areal i Barcelona— er fuldt møbleret i stratifiseret eg med fronter i mat SBA-eg og udstyret med hårde hvidevarer i førsteklasses mærker: integrerbart køle-/fryseskab og opvaskemaskine, ovn, mikrobølgeovn og emhætte. Bordpladen, bagvæggen og vaskebænken er i porcelæn Coverlam Arles hvid, en finish med tydelig elegance og stor holdbarhed.
To soveværelser, tre badeværelser, nul kompromiser
Soveområdet er indrettet med to soveværelser, begge med indbyggede skabe fra gulv til loft i SBA-eg med stratificerede indsatser. Det primære soveværelse på 18 m² har eget badeværelse med finish i microcement med glat kornstruktur, med indbygget brusebakke, skydedøre/vægelementer og indbygget armatur med termostat fra førsteklasses mærker samt et Fossil Natura ophængt toilet. Det andet soveværelse på 14 m², perfekt dimensioneret som værelse eller kontor, har adgang til et andet badeværelse med identiske specifikationer. Et tredje gæstetoilet fuldender et sundhedspunktsæt, der er usædvanligt for lejligheder af denne størrelse, hvilket gør boligen velegnet til familier eller til dem, der arbejder hjemmefra.
Den private gårdhave på 13,87 m² er den udendørs modpol: et reelt rum —ikke en lysgård— hvor man kan spise morgenmad, skabe et grønt hjørne eller bare trække vejret midt i byen.
Effektivitet og komfort uden kompromiser
Boligen har et aerotermisystem til varmt brugsvand og til klimatisering kold/varm, hvilket sikrer et effektivt energiforbrug hele året. Den termiske og akustiske isolering —med tredobbelte pladurindfatninger med 21 cm rockwool-uld i skillevægge— garanterer en stilhed og en indendørstemperatur, der er svær at opnå i den eksisterende boligmasses bygningspark. Vinduerne i mørke grafit-aluminium med kameraglas og termisk bro-udbrud forstærker denne klimaskærm.
High-end LED-belysning, video-/dørtelefon, tv- samt telefon- og internetudtag i alle rum og den medfølgende parkeringsplads fuldender en problemfri indretning.
Gràcia i sin bedste version
Escorial-gaden placerer sine beboere i centrum af en bydel, der har det hele: nærtliggende markeder, skoler, parker og et gastronomisk og kulturelt udbud, der gør hverdagen til noget, man kan nyde. Med fremragende forbindelser til resten af Barcelona kombinerer Gràcia bydelens menneskelige skala med storbyens energi.
En bolig klar til at flytte ind, designet uden kompromiser og beliggende dér, hvor byen har mest karakter.