Finca/Landehus til salg i Matola, Elche / Elx, Alicante

Matola – Boligprojekt med grund på ca. 2.100 m²

Ejendommen udbydes som et projekt og sælges i sin nuværende stand. Der er ikke tale om en færdigopført eller indflytningsklar bolig.

Ejendommen ligger i et roligt område i Matola og tilbyder en interessant mulighed for købere, der ønsker at forme deres eget hjem og samtidig have en stor privat grund.

Den eksisterende bygning står i øjeblikket helt åben og har ingen færdig indvendig opdeling. Det giver mulighed for at planlægge rumfordelingen næsten fra bunden og tilpasse projektet til de kommende ejeres individuelle ønsker og behov.

På baggrund af størrelsen og de eksisterende forhold kan der overvejes et projekt med ca. 4 rummelige soveværelser samt et meget stort område til stue, spiseplads og køkken. På den måde kan der skabes et rummeligt familiehjem, der er udformet fuldt ud efter den kommende ejers ønsker.

Den planlagte grund omfatter ca. 2.100 m² og er helt plan. Det giver rigelig plads til fx haveområder, terrasser, en swimmingpool, parkeringspladser eller fritidsområder (med forbehold for de gældende regler og nødvendige tilladelser).

Aktuel status for grunden

Ejendommen er i øjeblikket en del af en større grund på ca. 5.900 m².

Der er i øjeblikket en administrativ og teknisk proces i gang for at fastlægge og juridisk formalisere den selvstændige konfiguration af den grund, der hører til ejendommen. Det planlagte areal er ca. 2.100 m².

Den endelige proces – fx udstykning, horisontal opdeling eller en anden teknisk og juridisk mulig løsning – er stadig under vurdering og behandling.

Ejeren afholder omkostningerne forbundet med denne proces.

Af denne grund anbefales det interesserede købere at gennemgå den juridiske dokumentation samt ejendommens tekniske og administrative status grundigt, før der indgås en købsforpligtelse.

Vand og el

Ejendommen har i øjeblikket ingen tilslutning til vand og ingen tilslutning til el.

Vand

Der foreligger allerede en omkostningsvurdering på ca. 4.600 € for tilslutning til det offentlige vandnet.

El

Der er heller ikke i øjeblikket nogen tilslutning til elnettet. De anslåede omkostninger for tilslutning til det offentlige elnet ligger i øjeblikket på ca. 10.000–12.000 €, afhængigt af de endelige vilkår fra forsyningsselskabet og det arbejde, der kræves til tilslutningen.

Alternativt kan der også overvejes installation af et solcelleanlæg med batterilagring for eventuelt at opnå en højere grad af energimæssig uafhængighed.

Omkostningerne til vand- og eltilslutning samt alt arbejde, der er nødvendigt for renovering og færdiggørelse af ejendommen, afholder køberen, medmindre parterne udtrykkeligt aftaler noget andet.

Et projekt til individuel udformning

Den største fordel ved denne ejendom er, at der ud fra et fuldt åbent rum kan skabes et individuelt planlagt hjem.

Den kommende ejer kan sammen med de relevante fagfolk planlægge rumfordelingen, de tekniske installationer, materialer, overflader og den indvendige indretning efter egne ønsker.

Det er hverken en klassisk eksisterende ejendom eller et indflytningsklart hjem. Det er et projekt.

Derfor egner ejendommen sig især til købere, der leder efter noget særligt, har mulighed for en omfattende renovering og ønsker aktivt at deltage i udformningen af deres fremtidige hjem.

Visualiseringer – Renoveringsmuligheder

For at illustrere det eksisterende potentiale stilles der nogle illustrerende, digitalt udarbejdede billeder til rådighed, som viser en mulig indretning og omdannelse af de eksisterende rum.

Disse billeder viser ikke ejendommens nuværende stand og er ikke en endelig arkitektur- eller byggeplan. De tjener udelukkende til at give en idé om, hvordan ejendommen kan komme til at se ud efter en renovering.

Den endelige rumfordeling, arealer, tekniske installationer, udearealer og udstyr afhænger af det i sidste ende udviklede projekt samt af den relevante tekniske, byplanmæssige og administrative godkendelsesmulighed.

Salgsbetingelser

Ejendommen sælges i den nuværende stand.

Ejeren afholder udelukkende omkostningerne til den administrative og tekniske proces med at definere og formalisere grunden, som i øjeblikket gennemføres.

Alle omkostninger til renovering, tilpasning, installationer, vand- og eltilslutning, færdiggørelse og øvrige arbejder, der er nødvendige for at gøre ejendommen til et færdigt bolighus, afholder køberen, medmindre der udtrykkeligt er aftalt noget andet.

Alle fremtidige planer for ombygning, renovering eller udvikling skal være i overensstemmelse med den relevante tekniske, byplanmæssige og administrative godkendelsesmulighed.

Lejekøb / Leje med købsoption

Det er også muligt at undersøge en lejeløsning med købsoption, med en indledende betaling på ca. 80.000–100.000 €, med forbehold for forhandlingerne og de endelige vilkår, der aftales mellem parterne.

En chance for en køber med vision

Denne ejendom henvender sig ikke til nogen, der søger et færdigt og umiddelbart indflytningsklart hjem. Den henvender sig til købere, der søger ro, plads, en stor grund og muligheden for at realisere et fuldt individuelt projekt.

Kombinationen af den nuværende åbne boligdel, den planlagte grund på ca. 2.100 m² og muligheden for at indrette det fremtidige hjem næsten fra bunden gør denne ejendom til en særligt interessant mulighed for en køber, der ønsker at skabe noget helt efter egne ønsker.