Villa til salg i Santa Eulalia / Santa Eularia, Ibiza

“Villa Athena” ligger i et roligt område i den private, lukkede boligkommune Roca Llisa, tæt på Ibiza Golfbane og ikke langt fra byerne Santa Eulalia og byen Ibiza. Opførelsen af denne luksusvilla med 3 soveværelser begynder i 2024, og færdiggørelsen er planlagt til sommeren 2027.

Ud over at have en fremragende beliggenhed og byde på smukke havudsigt, er villaen designet af et prisbelønnet arkitektur- og designstudie og vil omfatte 5 lignende designvillaer som naboer.

Adgang, parkering og indgang

Fra byen Ibiza tager det ca. 15 minutter i bil at komme til “Villa Athena”. Ved ankomst til ejendommen er der en dobbeltgarage på ca. 72 m², som giver adgang til villaen. Fra denne parkering kan en elevator tage dig til niveauerne i personalerum, soveværelserne eller opholdsstuen. Grunde på ca. 691 m² er fuldt indhegnet.

Niveau 0

På dette niveau har vi personalerum/opbevaring, som har ca. 74 m².

Niveau 1

På dette plan har vi 3 soveværelser, en gang og en trappe, der fører til opholdsstuens niveau, med et samlet indvendigt areal på ca. 88 m². Der er 2 soveværelser med egne badeværelser, og for enden af gangen har vi 1 stort soveværelse som hovedsoveværelse med eget badeværelse. De 3 soveværelser tilbyder smuk udsigt og direkte adgang til den forreste terrasse.

Niveau 2

Dette plan er dedikeret til dagområdet med et åbent køkken, en opholdsstue og en spisestue. Den ene side tilbyder betagende udsigt over havet eller skoven, og den anden side udsigt over den beskyttede gård/spiseområdet i det fri, som fører til den hævede pool. Begge terrasser er direkte forbundet med opholdsarealet og kan nemt bruges som en udvidelse af den indvendige plads, hvilket gør dette sted til et perfekt område til at modtage venner og familie. På samme plan finder vi også gæstebadeværelset og trappen til soveværelserne.

Udendørs/have

Ejendommen ligger på en skråning og har ikke meget have, så vedligeholdelsen er minimal. Opholds- og soveværelsesniveauerne har hver deres terrasser.

Teknisk udstyr

Ejendommen forsynes med elektricitet fra det offentlige elnet. Vandet kommer fra den private leverandør i den private boligkommune. Et centralt ventilations-/klimasystem (kold/varm) og gulvvarme vil blive forsynet via et luft-til-vand-varmepumpesystem for at levere varme om vinteren, køling om sommeren og varmt brugsvand hele året, hvor den miljømæssige energi i luften udvindes via en termodynamisk cyklus. Forbindelsen til fiberoptisk internet er også sikret i Roca Llisa.

Beliggenhed, udsigt og orientering

Villaen ligger på øens østkyst på Ibiza, i den private, lukkede boligkommune Roca Llisa. Husets orientering er øst/nordøst. Udsigten fra huset er over de grønne bakker og Middelhavet.

Pris

Villa Athena er til salg for 3.500.000 € plus moms (10%). Ud over moms skal der også betales en afgift for dokumenterede retsakter, som er omkring 2%.

Ideel til

Villaen er ideel for dem, der søger en smuk moderne designvilla, nybyggeri med havudsigt, hvor færdiggørelsen er planlagt til sommeren 2027. Den private og lukkede boligkommune tilbyder høj sikkerhed. Golfentusiaster vil måske være meget interesserede i, at golfbanen kun ligger 5 minutters kørsel væk.

Gå ikke glip af denne mulighed, og bestil en aftale for et besøg. Virtuelle rundvisninger tilbydes også efter anmodning.