Villa til salg i Portichol - Balcón al Mar, Javea / Xàbia, Alicante

Moderne fritliggende villa med opvarmet pool i El Portitxol, Jávea

Denne elegante fritliggende villa ligger i det eksklusive område El Portitxol i Jávea på en stor grund på mere end 1.000 m². Med 222 m² bebygget areal fordelt over to etager tilbyder ejendommen tre soveværelser, tre badeværelser samt en gennemtænkt kombination af indendørs og udendørs rum, skabt til at nyde den mediterrane livsstil.

Dens design kendetegnes af rummelighed, lysindfald og en perfekt sammenhæng mellem boligens indre og dens terrasser, have og pool. Store vinduespartier gør dagslyset til hovedpersonen og skaber en behagelig kontinuitet mellem de forskellige områder i huset.

Orienteringen mod nordvest giver et fremragende lys i eftermiddagstimerne og gør det især muligt at nyde solnedgangene fra de forskellige udendørs områder. Den etablerede have og roen i omgivelserne tilfører desuden en dejlig fornemmelse af privatliv.

Indretning og indvendige rum

Stueetagen er planlagt med henblik på komfort og funktionalitet, hvor hovedparten af boligen er samlet på samme niveau.

Den rummelige stue/spisestue har store vinduespartier, pejs og direkte adgang til terrassen og haven. Køkkenet, som er fuldt udstyret, indgår i opholdsområdet og har en generøs central ø, hvilket skaber et praktisk og åbent rum til hverdagen.

På denne etage finder vi også et separat bryggers samt en kælder/teknisk rum adskilt, som er tiltænkt boligernes installationer og samtidig giver ekstra opbevaringsplads.

De to soveværelser på stueplan har hver sit eget private badeværelse, med en særligt bekvem indretning både til ejere og gæster.

På øverste etage ligger det tredje soveværelse, ledsaget af eget badeværelse og walk-in closet. Fra dette rum er der direkte adgang til en stor privat terrasse, hvorfra man kan nyde åbne udsigter over det grønne landskab i Jávea.

Et udendørs område, der kan nydes hele året

Udendørsområdet er uden tvivl en af ejendommens store styrker. Villaen er omgivet af en veldrevet middelhavshave med palmer og en varieret udvælgelse af beplantning, udstyret med automatisk vandingssystem og udendørs belysning.

I midten af udendørsområdet ligger den store private opvarmede pool, omgivet af brede terrasser, der tilbyder forskellige områder til afslapning og nydelse af solen.

Poolen er udstyret med:

- Varme-/opvarmningssystem.
- Dekobo automatisk poolafdækning.
- Gode, omkransende terrasser.
- Udendørs bruser.

Ved siden af poolen er der skabt et uafhængigt område, som er særligt tænkt til sammenkomster og øjeblikke udendørs, med udendørs køkken og grill/barbecue samt tilstrækkelig plads til at opsætte et spisebord.

Dette område har også et separat udendørs toilet/badeværelse, en meget praktisk løsning, der gør det muligt at bruge poolen og terrasserne uden at skulle gå ind i boligen.

Ejendommen har forskellige udendørsmiljøer, både solrige og beskyttede, beregnet til at sidde, slappe af eller spise. På den måde bliver terrasserne og haven en reel forlængelse af de indendørs områder i store dele af året.

Energi, privatliv og adgang

Villaen har en stor privat carport, hvis tag er fuldt udstyret med solpaneler. Hertil kommer yderligere solpaneler installeret på boligens tag.

Grunden er helt indhegnet og har automatiske adgangsporte, hvilket giver både komfort og privatliv.

Yderligere serviceydelser

Den nye ejer vil have mulighed for, hvis det ønskes, at fortsætte med nogle af de serviceydelser, der i øjeblikket er kontrakt på, herunder:

- Sikkerhedssystem Securitas.
- Internet via fiberoptik.
- Vedligeholdelse af poolen.
- Vedligeholdelse af haven.

Disse ydelser er valgfrie og kan opretholdes i henhold til købers behov og præferencer.

Vigtigste kendetegn

- Fritliggende villa i Jávea.
- Beliggenhed i området El Portitxol.
- Grund på mere end 1.000 m².
- 222 m² bebygget areal.
- Fordelt på 2 etager.
- 3 soveværelser.
- 3 badeværelser.
- Rummelig og lys stue/spisestue.
- Pejs.
- Fuldt udstyret køkken med ø.
- Separat bryggers.
- Separat kælder/teknisk rum.
- Store vinduespartier og rigeligt naturligt lys.
- Stor privat terrasse på øverste etage.
- Walk-in closet i hovedsoveværelset på øverste etage.
- Flere terrasser samt udendørs opholds- og spiseområder.
- Loftventilator i naya.
- Privat opvarmet pool.
- Dekobo automatisk poolafdækning.
- Udendørs køkken og grill-/barbecueområde.
- Udendørs bruser.
- Udendørs toilet/badeværelse.
- Veldrevet middelhavshave.
- Automatisk vanding.
- Udendørs belysning.
- Solpaneler i carport og på boligen.
- Privat carport.
- Grund helt indhegnet.
- Automatiske adgangsporte.
- Mulighed for at fortsætte med sikkerhedsservice, fiberoptik og vedligeholdelse.

En ejendom, der kombinerer rummelige områder, privatliv, komfort og en fremragende udnyttelse af udendørsarealerne, i et roligt område i Jávea og med alle de nødvendige elementer til at nyde den mediterrane livsstil hele året.