Finca/Landehus til salg i Jimena de la Frontera, Cádiz

Enestående heste-ejendom tæt på Sotogrande – fuldt udstyret til 16 heste

San Martín del Tesorillo | 1,3 hektar | Privat vandboring | Fuldstændig lovliggjort

En enestående mulighed for at erhverve en fuldt udstyret og lovliggjort heste-ejendom i området omkring Sotogrande, beliggende få minutter fra nogle af de mest prestigefyldte ridesportscentre i det sydlige Spanien, såsom Santa María Polo Club, Ayala Polo Club og Dos Lunas Polo & Dressage.

Ejendommen ligger på ca. 1,3 hektar plant terræn. Den er indrettet til privat hestebrug som professionel og er klar til øjeblikkelig brug, uden behov for betydelige yderligere investeringer.

Ideel til private heste, polo, træning, avl eller en professionel ridesportsaktivitet. Ejendommen har i øjeblikket kapacitet til 16 heste, hvor der kombineres fremragende faciliteter, væsentlig infrastruktur og muligheder for fremtidig udvidelse.

Hestefaciliteter

Ejendommen har 12 premium-boxe i træ (Coronillo), alle med skygge, samt yderligere 4 overdækkede bokse med stålkonstruktion.

Alle boksene har installeret dræningssystem og er forberedt til montering af automatiske drikkekar. Ejendommen har også et bruseområde til heste med betongulv.

I midten af ejendommen ligger en paddock på ca. 5.000 m², afgrænset med trådhegn i træ. Da terrænet er helt plant, kan dette område nemt omdannes til en stor ride- eller træningsarena ved at tilføre sand.

Langs ejendommens omkreds løber en ca. 400 meter lang sandmotionsbane, ideel til dagligt arbejde, fysisk træning og træning af hestene.

Privat vandboring og infrastruktur

En af ejendommens vigtigste aktiver er dens private vandboring, nyetableret, ca. 50 meter dyb, som sikrer rigelig vandforsyning hele året.

Vandinfrastrukturen inkluderer:

- Ny installeret pumpe af Gavilan
- Vandreservoir på 15.000 liter
- Distributionsnet for vand i hele ejendommen
- Klar til installation af automatiske drikkekar
- Hovedindgang klargjort til installation af automatisk port
- Infrastruktur til håndtering af organisk affald

Redskabs-/staldbygning og privat hvileområde

Ejendommen inkluderer desuden en renoveret bygning på ca. 35 m², som i øjeblikket bruges som redskabs-/staldbygning og privat hvileområde.

Den leveres fuldt møbleret og har et badeværelse i ny konstruktion, et solenergisystem med batterilagring på 6 kW, et grillområde og en udendørs terrasse, placeret under et smukt, modent figentræ.

Et spisebord, specialfremstillet i eksotisk massivtræ, fuldender dette hyggelige rum.

Yderligere overdækkede områder

Ved indgangen findes to overdækkede strukturer på ca.:

- 10 x 4 meter
- 6 x 4 meter

Disse områder er ideelle til opbevaring af hø, maskiner, hesteudstyr eller overdækket parkering.

Salget inkluderer også et Yamaha UMX nytte-/servicekøretøj, som i øjeblikket bruges til den daglige vedligeholdelse af ejendommen, rengøring af boksene og transport af hø.

Fuldstændig lovliggjort ejendom

Ejendommen er lovliggjort og har:

- Officielt registreringsnummer for Registro de Explotación Ganadera
- Registreret landbrugsdrift
- Fuld dokumentation tilgængelig

Beliggenhed og potentiale

Beliggenheden gør det nemt at komme til Sotogrande og til et af Europas mest veletablerede heste- og polo-miljøer, hvilket gør den til en attraktiv mulighed for både nationale og internationale købere.

Derudover er der mulighed for at udvide ejendommen ved at købe tilstødende arealer, hvilket giver et interessant potentiale for dem, der ønsker at udvikle en større hesteproduktion.

En nøglefærdig heste-ejendom, der kombinerer fremragende faciliteter, egne vandressourcer, retssikkerhed og en førsteklasses beliggenhed tæt på Sotogrande.