Restaurant/Bar til salg i Pinoso, Alicante

Restaurant til overdragelse eller salg i centrum af Pinoso

Beliggende på Paseo de la Constitución 6 i Pinoso, tilbydes denne rummelige restaurant både til overdragelse og salg. Restauranten er renoveret i stor del og ligger centralt i kommunens område. Der er to muligheder: overtage restauranten og leje lokalet, eller købe hele ejendommen sammen med det ekstra areal.

Overdragelse af restauranten og leje af lokalet

Restauranten kan overtages for 60.000 €. Den månedlige leje af lokalet er 1.000 €.

Overdragelsen inkluderer møbler, varelager, firmanavn og lejekontrakten. Konti på sociale medier og forretningsprofiler kan overdrages, hvis det ønskes.

Personalet overdrages ikke. Ifølge de oplysninger, der er givet, findes der ingen gæld relateret til restauranten, som kan påvirke den nye ejer.

Der findes en vareliste, hvor alt der indgår i overdragelsen, er specificeret. Der er nogle få små personlige effekter fra den nuværende ejer, som vil blive fjernet fra restauranten og som ikke er inkluderet på denne liste.

Køb af hele ejendommen

Den anden mulighed er at købe hele pakken for 400.000 €. Købet inkluderer restauranten med alle dens rum, møbler og varelager. Derudover inkluderer købet et ekstra areal på ca. 600 m².

Der findes i øjeblikket en stor lagerbygning på dette areal. Parcellen ligger direkte bag restauranten og strækker sig indtil baggaden. Der er på nuværende tidspunkt en mur, som adskiller restauranten fra dette ekstra areal.

Arealet giver forskellige muligheder, for eksempel: at skabe en ekstra parkeringsplads, en plads til fester og events eller at bygge en bolig, altid underlagt gældende bygningsreglement og de nødvendige tilladelser.

Restauranten

Restauranten har en stor spisesal på ca. 100 m² og en bar-/serveringszone på ca. 15 m². Køkkenet har et areal på ca. 25 m². Derudover har restauranten en separat zone til opvask, meget rummelige lagerområder samt toiletter.

Renoveret i stor del

Da den nuværende ejer overtog restauranten, var ejendommen i en ret nedslidt stand og skulle renoveres. Siden da er praktisk talt alt blevet renoveret frem til vaskezonen.

Vaskezonen skal stadig færdiggøres. Det andet toilet er endnu ikke renoveret. Det første toilet er fuldt tilpasset personer i kørestol. Ifølge de oplysninger, der er givet, kræver den relevante lovgivning ikke, at der skal være et andet toilet.

Der er stadig behov for at installere aircondition. Desuden skal hanerne i køkkenet og i vaskezonen udskiftes, da de for nylig er gået i stykker og ikke kan repareres korrekt.

Den elektriske installation har en effekt på 15 kW. Ifølge den nuværende ejer er denne effekt mere end tilstrækkelig til alle de udstyrsenheder, der findes i restauranten.

Tilladelser og dokumenter

Restauranten har en gyldig åbningstilladelse, som i øjeblikket står i navnet Grupo Resto Pora S.L.

Derudover er der dokumentation vedrørende fødevaresikkerhed, hygiejne, allergener, temperaturkontroller og brandsikkerhed. Rapporten fra inspektionen af den elektriske installation vil blive fremlagt senere.

Der findes også den oprindelige projekttegning fra 2015, som stort set er fulgt i sin helhed under renoveringen. Den eneste forskel er, at baren har en anden placering end angivet på de oprindelige plantegninger.

Desuden findes der forskellige dokumenter relateret til forretningen, herunder menuer, opskrifter, daglige omsatstal, fakturaer og anden administrativ dokumentation.

Kontrakter og serviceydelser

Der findes ingen gældende kontrakter med leverandører. Der findes i øjeblikket kontrakter for visse serviceydelser, såsom forsikring af virksomheden, håndtering af fødevaresikkerhed og databeskyttelse, kassesystemet, el-forsyningen og skadedyrsbekæmpelse.

Det nuværende kassesystem og det tilhørende udstyr forbliver i restauranten og er inkluderet i overdragelsen.

Denne restaurant tilbyder derfor to klare muligheder: at overtage den eksisterende forretning og leje lokalet, eller at købe den fulde ejendom. Ved køb betyder det ekstra areal på ca. 600 m², at det er en særligt interessant mulighed for den, der ønsker at udvide eller udvikle ejendommen i fremtiden.