Lejlighed til salg i Madrid by, Madrid

Eksklusiv lejlighed til salg i en typisk ejendom fra Madrid beliggende på Calle Tesoro, midt i Malasaña-kvarteret.

Beliggende i et af hovedstadens mest ikoniske og efterspurgte områder, byder boligen på et roligt boligmiljø med begrænset trafik og ingen lokaler til fritidsaktiviteter på selve gaden. Der er få minutter til metrostationen Noviciado, Calle San Bernardo, Calle Pez, Plaza del Dos de Mayo, og kun 7 minutters gang til Gran Via.

Boligens fremragende beliggenhed, kombineret med områdets brede udbud af kulturelle, kommercielle og gastronomiske muligheder, gør den til en særligt attraktiv mulighed både som fast bolig og som investering.

Boligen har et ca. areal på 76 m² bebygget, fordelt på 2 soveværelser og 2 komplette badeværelser, hvoraf det ene er en-suite. Designet er udarbejdet for at optimere funktionaliteten og indslippet af naturligt lys, og tilbyder et stort dagsområde i åben plan, der integrerer stue, spisestue og køkken, med udgang til tre udvendige balkoner, som giver en fremragende lysstyrke hele dagen. Derudover har den et separat rum beregnet til vaskerizone.

Det, der især kendetegner boligen, er dens tre balkoner med udsigt til Calle Tesoro, den rolige placering, den gennemførte totalrenovering med materialer og finish i høj kvalitet samt den særlige karakter af den herskabelige ejendom opført i 1880, som bevarer sin originale trætrappe, beskyttet. Boligen er fuldt renoveret og klar til indflytning, hvilket muliggør øjeblikkelig beboelse. Blandt faciliteterne kan nævnes et fuldt udstyret køkken, indbyggede skabe, aircondition, individuel elektrisk opvarmning, vinduesrammer og moderne finish samt en parkeringsplads i bygningen overfor, inkluderet i prisen.

Energimærkning: Energiforbrug 116 kWh/m² år. CO₂-emissioner: 30 kg CO₂/m² år.

Boligen har elevator, adgang uden arkitektoniske barrierer, aircondition, individuel elektrisk opvarmning, indbyggede skabe samt parkeringsplads inkluderet i prisen. Den Tekniske Bygningsinspektion (ITE) er gunstig frem til 2030, idet de mangler, der blev konstateret i 2024, er blevet udbedret.

Udbudsprisen er 735.000,00 €, skatter ikke inkluderet.

Gældende skatter (ITP/IVA/AJD) samt udgifter til notar, tinglysning og øvrige omkostninger forbundet med køb og salg er ikke inkluderet i prisen.

De samlede omkostninger ved erhvervelsen kan variere afhængigt af køberens profil og betingelserne for transaktionen.