Finca/Landehus til salg i Les Planes d'Hostoles, Girona

Nogle ejendomme forstås gennem et hus. Andre gennem et landskab. Denne tilhører tydeligvis den anden kategori.

I hjertet af Garrotxa, i La Vall d’Hostoles, strækker der sig et landligt område på cirka 185 hektar, som omfatter skov, græsningsarealer, tidligere landbrugsområder og en betydelig arv af traditionel arkitektur. Forskellige registrerede ejendomme udgør i praksis ét samlet territorium i stor skala med et enestående samspil mellem natur, historie og afsondrethed.

Området omfatter syv historiske landlige enheder: Mas Xuriguera, Mas La Coima, Feixa del Rector, Mas Casanova d’en Marquet, Mas Costa, Mas Serrapelada og Mas Bergant. De markedsføres samlet og danner et område, der bevarer strukturen af et gammelt landbrugslandskab, hvor landstederne, jorderne, skovene, græsningsarealerne og stierne indgik som dele af samme system.

Hovedbygningen er Mas Xuriguera, et landsted på cirka 806 m² bebygget areal, dokumenteret siden 1628. Området omfatter desuden et tidligere hus for landarbejdere, en lade, stalde og andre hjælpebygninger, som historisk var knyttet til landbrugs- og husdyrdriften.

Mas La Coima, der i dag er i ruiner, indgår også i kommunens registrerede landlige kulturarv. Mas Casanova d’en Marquet har ligeledes bevaret karakteren af et tidligere landbrug i et overvejende skov- og græsningspræget område. De øvrige enheder — Feixa del Rector, Mas Costa, Mas Serrapelada og Mas Bergant — fuldender et territorium, hvor forskellige bygninger samt skov- og landbrugsarealer afløser hinanden og danner et sammenhængende landskab.

Nogle af bygningerne kræver en gennemgribende renovering, mens andre i øjeblikket er i ruiner. Dette bør forstås som en væsentlig del af projektet: Købet af området giver mulighed for gradvist at genoprette en landlig kulturarv i stor skala med respekt for dens karakter og relation til landskabet.

Her bevares mere end blot en samling isolerede bygninger strukturen af et tidligere produktivt territorium: hovedhus, boliger for landarbejdere, lader, stalde, jorder, skov, græsningsarealer og stier, som udgør én samlet enhed.

Natur og landskab

Naturen er ejendommens egentlige sammenbindende element.

Et stort område med naturlig skov omgiver de åbne områder og de tidligere arealer til dyrkning og græsning. Topografien, skiftende orienteringer og de forskellige højder skaber et varieret landskab med tæt skov, lysninger og tidligere marker, hvor man stadig kan genkende områdets traditionelle anvendelser.

På ejendommen findes desuden en naturlig kilde, et element, der yderligere understreger denne tidligere landlige ejendoms dybe tilknytning til landskabet.

Ejendommen ligger i et naturområde med stor natur- og landskabsmæssig værdi i Garrotxa, i La Vall d’Hostoles, et område kendetegnet ved skove, dale, bjerge og et tæt samspil mellem natur og landlig kulturarv.

Beliggenheden giver desuden mulighed for at nyde nærheden til to af områdets vigtigste bjergområder: el Far og la Salut. Bjergstien, der stiger op mod el Far, går gennem selve ejendommen og integrerer den direkte i et netværk af stier og ruter, som forbinder området med nogle af zonens mest ikoniske landskaber.

En adgangsvej, der er en del af projektet

Adgangen er et af de forhold, som enhver fremtidig ejer bør kende fra begyndelsen.

Fra Les Planes d’Hostoles går de sidste cirka tre kilometer til ejendommen ad landlige bjergveje, og der kræves et 4x4-køretøj. Turen kan tage omkring 25 minutter afhængigt af vejens tilstand.

Det er derfor ikke en ejendom med konventionel adgang. Forbedring og tilpasning af adgangsvejene bør indgå i ethvert seriøst projekt for renovering og værdiforøgelse af området og udgør en nødvendig investering for fuldt ud at genoprette bygningerne og sikre deres fremtidige anvendelse.

Dette forhold bør betragtes som en del af selve aktivets karakter: Der er tale om et bjergområde, som i årtier har ligget fjernt fra de konventionelle færdselsveje. Netop derfor har det bevaret en grad af privatliv, autenticitet og forbindelse med omgivelserne, som er vanskelig at genskabe i dag.

Et kulturarvsprojekt i stor skala

Ejendommens størrelse betyder, at dens værdi rækker ud over værdien af en konventionel landejendom.

Der er tale om et territorium, hvor natur og kulturarv har udviklet sig sammen gennem århundreder, og hvor det stadig er muligt at genkende strukturen af et tidligere landbrug: hovedbygningerne, boligerne knyttet til arbejderne, husdyrfaciliteterne, markerne, græsningsarealerne, skovene og stierne, der forbandt dem.

Området udgør derfor en usædvanlig mulighed for at udvikle et projekt til genopretning af territoriet og kulturarven, naturligvis underlagt gældende regler og nødvendige tilladelser. Ejendommens størrelse gør det muligt at planlægge et indgreb, der ikke begrænser sig til at renovere én bygning, men gradvist kan genskabe forholdet mellem arkitektur, landskab og territorium.

Den nødvendige investering i forbedring af adgangsvejene og renovering af bygningerne indgår i dette langsigtede projekt: en mulighed for at give nyt liv til et enestående landligt område og bevare en del af Garrotxas historiske landskab.

Der er tale om mere end en landejendom; det er et territorium. Et område bestående af syv historiske landlige enheder, mere end 185 hektar natur og en bebygget kulturarv, som tilsammen giver den sjældne mulighed for at genvinde en del af La Vall d’Hostoles’ landlige erindring og føre den ind i fremtiden.