Finca/Landehus til salg i Les Planes d'Hostoles, Girona

Der findes ejendomme, der fornemmes via et hus. Andre, via et landskab. Denne hører tydeligt til den anden kategori.

Midt i hjertet af Garrotxa, i La Vall d’Hostoles, strækker et landligt kompleks på ca. 185 hektar sig, hvor skov, græsgange, tidligere landbrugsarealer og en betydelig kulturarv inden for traditionel arkitektur er samlet. Forskellige tinglyste parceller udgør i praksis ét samlet område i stor skala, med et enestående samspil mellem natur, historie og isolation.

Komplekset samler syv historiske landbrugsenheder: Mas Xuriguera, Mas La Coima, Feixa del Rector, Mas Casanova d’en Marquet, Mas Costa, Mas Serrapelada og Mas Bergant. Når de sælges samlet, udgør de et område, der bevarer strukturen fra et gammelt landligt landskab, hvor masierne, jorden, skovene, græsgangene og vejene hang sammen som en del af det samme system.

Hovedbygningen er Mas Xuriguera, en masia på ca. 806 m² bebygget areal, dokumenteret siden 1628. Ud over hovedbygningen omfatter komplekset et tidligere hus til masoverne, et høladerum, stalde og andre hjælpebygninger, som historisk er knyttet til den landbrugs- og husdyrproduktion, der fandt sted på ejendommen.

Arkitekturen bevarer elementer, der er typiske for den katalanske landlige tradition, med stenmure, trækonstruktioner, teglstens tage, tidligere private rum og elementer forbundet med landbrugsaktiviteten. Hovedmasiaen bevarer sin traditionelle indretning på flere etager, med mange elementer, der stadig gør det muligt at forstå ejendommens hverdagsliv gennem århundreder.

Mas La Coima, som i øjeblikket er i ruin, indgår også i den registrerede landlige kulturarv i kommunen. Mas Casanova d’en Marquet bevarer ligeledes karakteren af et gammelt landbrug i et overvejende skov- og græsgangspræget miljø. Resten af enhederne — Feixa del Rector, Mas Costa, Mas Serrapelada og Mas Bergant — fuldender et område, hvor forskellige bygninger og skov- og landbrugsarealer følger efter hinanden og danner et sammenhængende landskab.

Nogle af bygningerne kræver en fuldstændig renovering, mens andre i øjeblikket er i ruintilstand. Denne omstændighed skal forstås som en essentiel del af projektet: købet af komplekset giver mulighed for gradvist at genoprette en landlig kulturarv i stor skala, samtidig med at man respekterer dens karakter og dens sammenhæng med landskabet.

Mere end en samling af isolerede bygninger bevares her strukturen af et gammelt produktionslandskab: hus, boliger til masoverne, høladerum, stalde, jorder, skov, græsgange og veje, som udgør én samlet enhed.

Natur og landskab

Naturen er ejendommens egentlige bærende element.

Et stort område med hjemmehørende skov omgiver de åbne arealer og de tidligere områder med dyrkning og afgræsning. Terrænet, ændringer i orientering og de forskellige højdeforskelle skaber et varieret landskab med områder med tæt skov, lysninger og gamle marker, der stadig gør det muligt at genkende områdets traditionelle anvendelser.

Derudover findes der en naturlig kilde på ejendommens område, et element som styrker det meget landskabsbundne karakter ved dette gamle landlige område.

Ejendommen ligger i et miljø med stor natur- og landskabsværdi i Garrotxa, inden for La Vall d’Hostoles, et område kendetegnet ved sine skove, dale, bjerge og en tæt sammenhæng mellem natur og landlig kulturarv.

Ligeledes giver dens beliggenhed mulighed for at nyde nærheden af to af områdets vigtigste bjergreferencer: el Far og la Salut. Den bjergrute, der stiger op mod el Far, passerer gennem selve ejendommen, da den integrerer ejendommen direkte i et netværk af veje og ruter, som forbinder dette område med nogle af egnens mest markante landskaber.

En adgang, som er en del af projektet

Adgangen er et af de forhold, enhver kommende ejer bør kende fra begyndelsen.

Fra Les Planes d’Hostoles går de sidste ca. tre kilometer til ejendommen ad bjerglandveje og kræver et 4x4-køretøj. Turen kan tage omkring 25 minutter afhængigt af vejens forhold.

Derfor er det ikke en ejendom med konventionel adgang. Forbedring og tilpasning af adgangsvejene skal indgå i ethvert seriøst renoverings- og værdiløftningsprojekt for komplekset, og det er en nødvendig investering for fuldt ud at genoprette bygningerne og sikre deres fremtidige funktion.

Denne omstændighed skal ses som en del af selve aktivets natur: det er et bjergområde, som i årtier har været holdt væk fra de almindelige kredsløb. Netop derfor bevarer det en grad af privatliv, autenticitet og en forbindelse til omgivelserne, som i dag er svær at genskabe.

Et kulturarvsprojekt i stor skala

Ejendommens størrelse betyder, at dens værdi rækker ud over en almindelig landbrugsejendom.

Der er tale om et område, hvor natur og kulturarv har udviklet sig sammen gennem århundreder, og hvor man stadig kan genkende strukturen fra et gammelt landbrug: de vigtigste bygninger, boliger knyttet til arbejderne, husdyrarealerne, markerne, græsgangene, skovene og de veje, der bandt dem sammen.

Komplekset giver derfor en usædvanlig mulighed for at udvikle et projekt til territorial og kulturarvsmæssig genopretning, naturligvis underlagt den gældende lovgivning og de nødvendige tilladelser. Ejendommens skala gør det muligt at planlægge en indsats, der ikke kun handler om at renovere en bygning, men som gradvist kan genoprette sammenhængen mellem arkitektur, landskab og territorium.

Den nødvendige investering for at forbedre adgangen og renovere bygningerne er en del af dette langsigtede projekt: en mulighed for at give liv tilbage til et landligt kompleks med stor særegenhed og for at bevare en del af det historiske landskab i Garrotxa.

Mere end en ejendom er der tale om et territorium. Et samlet sæt af syv historiske landlige enheder, mere end 185 hektar natur og et bebygget kulturarv, som samlet set giver den sjældne mulighed for at genoprette en del af den landlige hukommelse i La Vall d’Hostoles og projicere den ind i fremtiden.