Penthouse til salg i Palm-Mar, Arona, Tenerife

Til salg · Palm Mar · Arona

Fire terrasser med udsigt over Atlanterhavet og 140 m² udendørsareal kendetegner denne penthouselejlighed på 231 m² i Palm-Mar. Fire soveværelser, tre badeværelser en suite, walk-in-closet og privat elevator integreret i boligen.

Boligen

De 231 m² bebygget areal fordeler sig på fire soveværelser og tre komplette badeværelser en suite – en usædvanlig planløsning på den sydlige del af øen, hvor de fleste penthouselejligheder har to til tre soveværelser. Det primære soveværelse har sit eget walk-in-closet. Boligen sælges fuldt møbleret med udstyret køkken og kvalitetsmøbler på plads, klar til indflytning uden renovering eller ekstraudgifter.

En detalje, der skiller denne bolig ud: Den har en privat elevator, som er integreret i selve boligen. Det er en løsning, der sjældent findes på videresalgsmarkedet i området, og som giver permanent adgang mellem etagerne – en faktor, der har betydning, når boligen er tiltænkt som en langsigtet eller multigenerationel bopæl.

De fire terrasser

De 140 m² udendørsareal er ikke samlet på én terrasse, men fordelt på fire separate terrasser.

Det ændrer fuldstændig den daglige brug af boligen: Det er muligt at adskille spiseområdet udendørs fra afslapningsområdet, følge solen eller skyggen i løbet af dagen og reservere et privat område med tilknytning til det primære soveværelse. I praksis giver udendørsarealet mere end en halv ekstra etages boligareal året rundt – noget, der sagtens kan lade sig gøre med det sydlige Tenerifes klima.

Omgivelserne: Palm-Mar

Palm-Mar har en særlig beliggenhed på det sydlige Tenerife: Det er et mindre boligområde i kommunen Arona, for enden af sin egen adgangsvej. Det er ikke et gennemfartsområde på vej til andre steder, og netop dette gør området særligt. Turisttætheden er markant lavere end i Los Cristianos eller Las Américas, og beboerne er overvejende internationale og fastboende.

Mod vest grænser området op til det særlige naturreservat Malpaís de la Rasca, et beskyttet område med vulkanske lavastrømme og tabaibal-cardonal-vegetation, som kan udforskes til fods ad kyststierne frem til Faro de la Rasca. Reservatet fungerer som en naturlig grænse for bebyggelsen: Der må ikke bygges i området, hvilket sikrer, at Palm-Mars vestlige horisont ikke ændrer sig. For en køber, der sætter pris på udsigten og roen på lang sigt, er det en strukturel garanti – ikke et kommercielt løfte.

Stranden ligger cirka ti minutters gang fra boligen. Området har et supermarked, et apotek og et udvalg af lokale restauranter. Los Cristianos og færgehavnen ligger få minutters kørsel væk, og resten af øens sydlige boligområder er ligeledes tæt på.

Som investering

Tre faktorer understøtter værdien af denne bolig. Den første er boligtypen: En penthouselejlighed med fire soveværelser og 140 m² terrasse er en sjælden vare i Palm-Mar, og det begrænsede udbud beskytter prisen i nedgangsperioder. Den anden er områdets fysiske afgrænsning mellem naturreservatet og kysten, som strukturelt begrænser det fremtidige udbud.

Den tredje faktor er, at boligen sælges møbleret og indflytningsklar uden det investeringstræk og tidsforbrug, som en renovering kræver.

Fællesudgifterne ligger på cirka 170 € om måneden, og IBI-ejendomsskatten er cirka 500 € om året – moderate beløb for en bolig af denne størrelse.

Ofte stillede spørgsmål

Hvor mange soveværelser og badeværelser har penthouselejligheden?

Fire soveværelser og tre komplette badeværelser, alle en suite. Det primære soveværelse har desuden et walk-in-closet.

Hvor stort er udendørsarealet?

140 m² fordelt på fire separate terrasser, ud over de 231 m² bebyggede areal.

Følger der en parkeringsplads med?

Ja. Prisen inkluderer en underjordisk garageplads og et stort opbevaringsrum.

Sælges boligen møbleret?

Ja. Boligen sælges fuldt møbleret med udstyret køkken og kvalitetsmøbler på plads.

Hvor langt er der til stranden?

Cirka ti minutters gang.

Hvad er de løbende udgifter?

Fællesudgifterne ligger på cirka 170 € om måneden, og IBI-ejendomsskatten er cirka 500 € om året.