Byggegrund til salg i Ador, Valencia

En enestående mulighed for at erhverve 3 af de bedste ubebyggede grunde i den eftertragtede urbanisering Monte Corona. Denne rummelige jordgrund omfatter 3 grunde på lige over 3.000 m² og byder på enestående udsigt over havet. Den er fuldt urbaniseret, med tilslutningsmuligheder for elektricitet, vand, spildevand, naturgas og fiberoptisk internet.

Jordgrunden har dobbelt adgang: nederst fra Calle Cedro og med en yderligere adgang fra Calle Roble øverst, hvilket er en værdifuld egenskab, der giver privatliv og fleksibilitet i forbindelse med udvikling.

I modsætning til næsten alle de andre urbaniseringer i området har Monte Corona gennemført infrastrukturen og er blevet overtaget af kommunen, hvilket betyder, at vedligeholdelsen betales med offentlige midler frem for af beboerne. Ejendomme i Monte Corona er kompatible med turistregisteret.

Uden bygninger, der visuelt dominerer den, eller som ligger lige omkring den, må dette anses for at være en af de bedste grunde, der findes i området.

Byggevilkår reguleret af Urbanization Plan er som følger:
- Typologi: fritliggende enfamiliehus
- Minimum byggegrund: 500 m²
- Minimum afstande fra facader og skel: 3 meter
- Maksimal grundbesættelse: 25% af grunden
- Maksimal højde og antal etager: 2
- Maksimalt volumen: 0,675 m³/m²
- Bygbarhed: 0,25 m²t/m²s

En ekstra og meget usædvanlig fordel er muligheden for op til ca. 45.000 m² tilstødende og nærliggende rustik jord i Villalonga, som tilbydes til en meget fordelagtig pris. Denne jord omfatter både fælles rustik jord og beskyttet rustik jord, med tilstrækkelig fælles rustik jord til muligvis at understøtte visse typer boligbyggeri, afhængigt af gældende planlægningsregler og tilladelser. Den giver også mulighed for hestegræsning, folde, stalde og andre landlige aktiviteter og faciliteter, som ikke ville være mulige på urban jord. Mindre eller større arealer kan erhverves, og prisen justeres i overensstemmelse hermed.

Denne kombination giver en enestående udviklingsmulighed: urban jord i Monte Corona, velegnet til en villa eller et lille boligkompleks, sammen med tilstødende rustik jord i Villalonga, der giver rigelig plads til hestegræsning, folde og udendørs faciliteter.

Klassificeringen SNUC for den rustikke jord kan muliggøre opførelse af stalde, afhængigt af de relevante planlægningskrav og tilladelser. Alternativt, uden at der kræves omfattende byggeri, giver den rustikke jord plads til mobile eller lette hesteskure, folde og andre private landlige faciliteter.

Monte Corona ligger mellem Villalonga og Ador og byder på et roligt miljø med spektakulær udsigt. Der er en bar-restaurant ved indgangen til urbaniseringen. Villalonga ligger 1,2 km væk og har et Mercadona-supermarked. Både Ador og Villalonga har butikker, bagerier, slagtere, byggemarkeder og et bredt udvalg af restauranter. Området er omgivet af vandreruter.

Gandia er hovedstaden i La Safor og kombinerer en historisk bymidte med Borgia Palace og mere end 7 km fint gyldent sand ved Playa Nord. Byen har også fuld urban infrastruktur, herunder regionale hospitaler, shoppingcentre og international spisning.

Forbindelserne er stærke:
- Togforbindelser: Renfe C-1 pendlerlinje med direkte tog hvert 30. minut til centrum af Valencia, ca. 50 minutter
- Vejforbindelser: via den betalingsfrie AP-7-motorvej og N-332, ca. 50 minutter til Valencia Lufthavn (VLC) og ca. 70 minutter til Alicante Lufthavn (ALC)
- Lokal transport: et bybusnetværk (L'Urbà) forbinder bymidten på landet med marinaen og strandområdet hele året rundt.