Villa til salg i Las Ramblas Golf, Orihuela, Alicante

Prisnedsættelse for hurtig salg: Vores kunde har reduceret prisen fra €675.000 til €635.000.

Denne ejendom er prissat til at blive solgt.

Vi præsenterer denne fantastiske villa, som ligger på en unik position, bygget ind i siden af en klippe og med udsigt over Las Ramblas Golf Course i Costa Blanca-området ved Orihuela Costa, kun få minutter fra strandene.

Officielt opført som en villa med 4 soveværelser, tilbyder dette unikke hjem en utrolig fleksibilitet, med mulighed for at rumme op til 7 soveværelser, hvilket kan omfatte en separat lejlighed. Det vil ideelt passe til en familie eller til dem, der ønsker mere plads til gæster med separat indkvartering på underetagen, og det kan endda være en mulig udlejningsmulighed for golfspillere.

Villaen blev designet og specialbygget af de nuværende ejere for 27 år siden, bygget ind i klippesiden. Det er ikke kun malerisk, men hjælper også med at holde ejendommen kølig i de varme sommermåneder, hvilket reducerer behovet for aircondition, og samtidig giver ekstra varme i vintermånederne. Hvert rum byder på enestående udsigt over golfbanen og det omkringliggende grønne område. Villaen strækker sig over 3 etager samt et mezzaniniveau fra køkkenområdet.

Garage - værksted

Når du ankommer til ejendommen fra vejen, mødes du af en rummelig garage med ladestik til elbil. Bagerst i garagen er der et værkstedsområde med egen separat indgang, som giver mulighed for ekstra opbevaring.

Indgang til villaen - øverste etage

Når du går ind i villaen, finder du en central trappe, som forbinder alle tre hovedniveauer i villaen. Dette indgangspunkt ligger på øverste etage, og trappen fører ned gennem anden etage og til sidst til stueetagen, hvor swimmingpoolen er placeret.

På det øverste niveau fører du til venstre fra indgangen ind i et fuldt udstyret køkken. Køkkenet har to sæt terrassedøre, som begge åbner ud til rummelige terrasser, perfekte til spisning udendørs og underholdning omkring det indbyggede BBQ-område. Fra køkkenet går en trappe op til mezzaniniveauet, hvor du finder soveværelse 4, som i øjeblikket bruges som kontor. Området omfatter også et åbent rum, der er ideelt til at slappe af.

På hovedgangen finder du et gæstetoilet samt et bryggers/utility room, komplet med installation til en vaskemaskine og et praktisk vaskeområde.

Den rummelige stue har åben pejs og direkte adgang til terrassen via store terrassedøre. Rummet er stort nok til at rumme en spiseplads, hvilket giver en spændende mulighed: den nuværende spisestue kan nemt omdannes til et ekstra soveværelse (muligvis soveværelse 5), så du får endnu mere fleksibilitet i hjemmets indretning.

Udsigtsrig terrasse - øverste etage

Denne sydvendte terrasse er gennemtænkt opdelt i tre separate områder, perfekt til både underholdning og daglig afslapning. Når du træder ud fra stuen, mødes du af et siddeområde, suppleret af en snoet trappe, der fører ned til master bedroom på det nederste niveau.

Midt på terrassen er der et dedikeret spiseområde under en pergola. Det tredje område har et indbygget BBQ, perfekt til at holde sammenkomster eller blot nyde den panoramiske udsigt over det frodige grønne område og golfbanen.

2. - midterste etage

Tilbage i stuen går du ind i trappen, der fører ned til 2. etage, hvor du finder 3 soveværelser. Master bedroom har et walk-in dressingrum og et stort en-suite badeværelse med et fuldstørrelses bad samt et stort walk-in bruseområde. På dette niveau er der også 2 yderligere dobbeltsoveværelser med indbyggede garderobeskabe samt et badeværelse.

Stueetage - mulighed for gæstelejlighed

På stueetagen går du ind i et stort, åbent område, som fortsætter mod et lille køkkenområde og et separat badeværelse. Der er også en udvendig side dør, der fører til have- og poolområdet. Når du går tilbage, kommer du ind i endnu et åbent planområde med en bar og terrassedøre, som igen fører ud til have- og poolområdet.

Hele dette område kan ombygges, så det bliver til en selvstændig lejlighed med et fuldt køkken, 2 soveværelser (soveværelser 6 og 7) samt et opholdsområde. Ideelt til ekstra gæster eller til udlejning til golfspillere/feriegæster.

Swimmingpool-område - have

Denne villa har en smuk, velholdt swimmingpool, som ejeren fortæller os netop er blevet fuget (re-grouted).

Haverne strækker sig ned til det øverste indgangsniveau, ned til poolen og op på den anden side af huset ind i klipperne. Der er et bestemt solbadeområde på den ene side af poolen og et spiseområde med pergola på den anden side.

Villaen er fritliggende og har en privat pool, og den har også adgang til 5 andre fælles pools.

Specifikationer

Villaen er opført fuldt lovligt med centralvarme til hovedgas. Der er adgang bagtil på 2. etage til hele huset under hvert gulv for arbejder, hvis det skulle være nødvendigt, herunder elinstallationer, VVS og mere. Villaen er fuldt airconditioneret.

Ejeren oplyser os, at der er blevet installeret en ny elektrisk dør til garagen.

Som boligejer på Las Ramblas Golf informerer den nuværende ejer os om, at du får en rabat på 10% på club house samt yderligere rabat på golfbanen.