Byhus til salg i Senija, Alicante

Vil du bo tæt på kysten, men foretrækker roen og prisen i en lille by? Dette hus giver god mening for en enkelt person eller et par, der leder efter en komfortabel bolig, renoveret og indrettet i stueplan, uden at skulle kæmpe med byggearbejde, trapper eller overraskelser efter købet.

Dette hus på 108,80 m² bebyggede arealer, inklusive 7,60 m² gårdhave, ligger i bykernen i Senija og er klar til at flytte ind.

Husets vigtigste fordel i forhold til andre byhuse er meget konkret: det blev gennemrenoveret for ca. fem år siden og samler alt det nødvendige til et behageligt hverdagsliv på én enkelt etage.

Fra indgangen kommer man ind i en rummelig og lys spisestue/opholdsstue med gulv i træimitation, aircondition kold/varmepumpe og en lukket brændeovn, der gør dette rum til husets egentlige hjerte.

Der er et dobbelt soveværelse ud mod ydersiden med skab, et badeværelse med brusekabine, et åbent køkken fuldt udstyret, spisekammer, vaskerum og tørreområde, gårdhave og udhus/rum til opbevaring.

Køkkenet omfatter emhætte, opvaskemaskine, ovn og elektriske kogeplader. Boligen har desuden PVC-vinduer og termoruder i dobbelt glas, massive trædøre, el-varmtvandsbeholder, tv-antennne samt velholdte el- og VVS-installationer.

Indretningen i stueplan gør hverdagen nem og er særligt komfortabel for personer med nedsat mobilitet. Der er ikke garage, men der findes offentlige og gratis parkeringspladser få skridt væk.

De udvendige vægge er blevet malet for nylig, og ifølge ejendommen har arbejdet en garanti på 30 år. Energicertifikatet har en klassificering E. De faste omkostninger er begrænsede: 190 € årligt i IBI og 120 € til fast affald.

Hvad er den gængse fjende i byhuse? Uendelige renoveringer, budgetter der løber løbsk, gamle installationer og måneder med ventetid, før du kan flytte ind. Her er den fase allerede løst. Du køber et hus, der er klar til at blive nydt fra første dag.

Analyse som investering
Købspris: 157.260 €
Areal: 108,80 m²
Pris pr. kvadratmeter: 1.445 €/m²
Anslået leje: 1.000 €/måned
Bruttoindtægter: 12.000 €/år
Bruttoudbytte i forhold til prisen: 7,63 %

Din pris på 157.260 € ligger under den annoncerede gennemsnitspris sammenlignet med resten af sammenlignelige boliger.

Senija tilbyder ro, skole, læge-/sundhedsklinik, sportsfaciliteter og et lille udvalg af butikker. Benissa ligger ca. fem minutters kørsel derfra, og strandene og bugterne ved dens kyst er omtrent 15-20 minutter væk. Det er et godt alternativ som helårsbolig eller som anden bolig for den, der vægter roen, men ikke ønsker at bevæge sig væk fra Middelhavet.

Før du anmoder om et personligt besøg, råder jeg dig til først at gå en tur i Senija, lære gaderne, dens servicetilbud og dens stemning at kende. At købe et hus handler også om at vælge, hvordan og hvor du ønsker at bo.

Hvis du har brug for finansiering, så drøft det på forhånd med din bank for at få kendskab til dit reelle budget.

Jeg kan også tilbyde en nøglefærdig service, som ikke er inkluderet i prisen: NIE, åbning af bankkonto, juridisk koordinering, renoveringer og håndtering af udlejningen.

Hvis du leder efter et komfortabelt, renoveret hus uden komplikationer tæt på Costa Blanca, så vent ikke på, at en anden køber opdager det.