Byhus til salg i Senija, Alicante

Vil du bo tæt på kysten, men foretrækker roen og prisen i en landsby? Dette hus giver god mening for en enlig eller et par, der søger en komfortabel, renoveret bolig i ét plan uden at skulle håndtere byggearbejde, trapper eller overraskelser efter købet.

Jeg præsenterer dette hus på 108,80 m² bebygget areal, inklusive en gårdhave på 7,60 m², beliggende i byområdet i Senija og klar til indflytning.

Den største fordel sammenlignet med andre landsbyhuse er meget konkret: Det blev gennemrenoveret for cirka fem år siden og samler alt, hvad der er nødvendigt for at bo komfortabelt, på én etage.

Fra indgangen kommer man ind i en rummelig og lys stue-spisestue med trægulv i trælook, aircondition med køle- og varmefunktion samt en lukket brændeovn, der gør dette rum til husets virkelige hjerte.

Boligen har et udvendigt dobbeltværelse med garderobeskab, et badeværelse med bruser, et fuldt udstyret åbent køkken, viktualierum, vaskerum og tørreplads, gårdhave samt opbevaringsrum.

Køkkenet omfatter emhætte, opvaskemaskine, ovn og elektriske kogeplader. Boligen har også PVC-vinduer med termoruder, døre i massivt træ, elektrisk vandvarmer, tv-antenne samt el- og VVS-installationer i perfekt stand.

Indretningen i ét plan gør den daglige brug nemmere og er særligt praktisk for personer med nedsat mobilitet. Der er ingen garage, men få skridt derfra findes der offentlige og gratis parkeringspladser.

De udvendige vægge er blevet malet for nylig, og arbejdet har ifølge ejeren 30 års garanti. Energimærket er E. De faste udgifter er lave: 190 € årligt i ejendomsskat og 120 € til husholdningsaffald.

Den typiske udfordring ved landsbyhuse? Uendelige renoveringer, budgetter der løber løbsk, gamle installationer og måneder med ventetid, før man kan flytte ind. Her er denne fase allerede afsluttet. Du køber et hus, der er klar til at blive nydt fra første dag.

Investeringsanalyse

Købspris: 157.260 €
Areal: 108,80 m²
Pris pr. kvadratmeter: 1.445 €/m²
Estimeret husleje: 1.000 €/måned
Bruttoindtægter: 12.000 €/år
Bruttoafkast i forhold til prisen: 7,63 %

Prisen på 157.260 € ligger under det annoncerede gennemsnit for de øvrige sammenlignelige boliger.

Senija byder på ro, skole, lægekonsultation, sportsfaciliteter og mindre butikker. Benissa ligger cirka fem minutters kørsel derfra, og strandene og bugterne langs kysten ligger cirka 15-20 minutter væk. Det er et godt alternativ som helårsbolig eller fritidsbolig for dem, der sætter pris på ro, men ikke ønsker at komme langt væk fra Middelhavet.

Før du anmoder om en fysisk fremvisning, anbefaler jeg, at du først går en tur i Senija, lærer byens gader, serviceydelser og atmosfære at kende. At købe et hus betyder også at vælge, hvordan og hvor du vil bo.

Hvis du søger et komfortabelt, renoveret hus uden komplikationer tæt på Costa Blanca, bør du ikke vente på, at en anden køber opdager det.