Villa til salg i Calvià Pueblo, Calvià, Mallorca

Dette ejendom i Costa de la Calma er et solidt eksempel på et praktisk og velbygget familiehus, der prioriterer plads og let daglig levevis. Når man ankommer i haven, er det første, der falder i øjnene, den imponerende størrelse på den flade grund på 1.130 m2. På en ø, hvor mange kystejendomme bygges på stejle skråninger med trappetrinsopdelte terrasser, er en massiv, planeret have som denne en væsentlig fordel. Det er en funktionel plads, hvor man virkelig kan spille fodbold eller være vært for en stor gruppe mennesker uden at føle sig klemt. Grunden er placeret, så haven får sol hele dagen, hvilket gør udendørsområdet anvendeligt fra daggry til sen aften.

Huset blev opført i 2007 og føles robust med et samlet bebygget areal på 368 m2. Det er en ejendom i typen “flyt ind og lev”; den er velholdt og klar til indflytning med det samme. Byggekvaliteten ses tydeligt i de dobbelte vægge i dobbeltkasseteknik, som giver en overlegen isolering. Indretningen er logisk og passer godt til en stor familie, med opholdsrum fordelt på to hovedplaner. Der er fire soveværelser i alt, hvoraf det ene i øjeblikket fungerer som et dedikeret kontor. Med fire badeværelser er der ingen flaskehalse om morgenen, selv når huset er fuldt belagt.

De tekniske specifikationer er imponerende og er målrettet komfort hele året. Til sommeren er der fuld aircondition, og til de køligere vintre på Mallorca har huset gulvvarme samt en traditionel brændeovn i den primære opholdsstue. Energi-effektiviteten styrkes yderligere af installationen af solpaneler. Lyset er en vigtig faktor her; huset er designet med store vinduespartier placeret omkring bygningen, så indendørs føles lyst og forbundet med den grønne natur udenfor.

Praktiskheden fortsætter i hele ejendommen. Der er et separat bryggers for at holde vasketøjet væk fra de primære opholdszoner, en stor opbevarings- eller lagerplads på 40 m2 og en garage, hvor to biler kan parkeres bekvemt. Udendørs har den private pool en passende størrelse til at svømme (registreret som et sportsområde på 36 m2) og er placeret centralt i den rummelige græsplæne. Det dedikerede grillområde gør haven til husets vigtigste underholdningscenter. Da grunden er helt plan, er overgangen fra de indendørs opholdszoner til poolen helt perfekt.

At bo som en lokal

Costa de la Calma er et modent og veletableret boligområde, som i lang tid har været en af favoritterne for familier, der leder efter et fast udgangspunkt. Området mangler den midlertidige og turistprægede fornemmelse, som nogle nærliggende feriesteder har, og tilbyder i stedet en følelse af fællesskab og ro. For havelskere er der en lokal chiringuito i gåafstand, og det er stadig et af de bedste steder på kysten til at nyde et glas ved solnedgang.

Forbindelserne her er fremragende til hverdagslivet. Man kan være på motorvejen på to minutter, hvilket giver en stor tidsbesparelse til skolekørsler eller pendling til arbejde. Hvad angår skoler, ligger der 10 til 15 minutters kørsel i bil til flere vigtige internationale institutioner. Til sport ligger der tennis kan be clubber i Peguera tæt på samt flere førsteklasses golfbaner som Santa Ponsa I, II og III, kun ti minutter i bil.

Adgangen til grønne områder er et fremhævet punkt i netop dette Calvià-område, og giver mange stier til at gå lige uden for døren. De nærliggende strande i Peguera og bugterne ved Santa Ponsa er let tilgængelige til en hurtig morgendukkert inden arbejde.

Nøgletal

Boligareal: 198 m2
Samlet byggeri: 368 m2
Grund: 1.130 m2
Terrasse: Ca. 33 m2 overdækket terrasse (porche)
Soveværelser: 4
Badeværelser: 4
Orientering: Syd
Byggeår: 2007
Tekniske egenskaber: Aircondition, gulvvarme, brændeovn, solpaneler, vægge i dobbeltkammer (dobbelt skillevæg).
Afstande: 25 minutter til Palma Lufthavn, 20 minutter til centrum af Palma, 2 minutter til adgang til motorvejen, 3 minutter til den nærmeste strand.

Spørgsmål og svar

Hvad er de vigtigste fordele ved denne ejendom?
Den mest fremtrædende fordel er den enorme, flade have med sol hele dagen. Kombineret med moderne bekvemmeligheder som gulvvarme, solpaneler og aircondition er det en effektiv og komfortabel bolig til helårsbrug.

Hvad er rejsetiderne fra denne ejendom?
Den er særdeles godt forbundet. Man er på motorvejen på 2 minutter. Palma Lufthavn ligger ca. 25 minutter væk, og centrum af Palma ligger 20 minutter i bil. De nærmeste strande og lokale faciliteter ligger 3 til 5 minutter i bil.

Hvilke lokale barer og restauranter er der i nærheden?
Der er muligheder for at spise ved havet i området samt et bredt udvalg af restauranter i de nærliggende Peguera og Santa Ponsa.

Hvad er de vigtigste fordele ved dette område?
Costa de la Calma er et modent og roligt boligområde med stor adgang til grønne områder og havet. Det tilbyder et stille og familievenligt miljø, samtidig med at det ligger få minutter fra motorvejen og de vigtigste kystnære byer.