Finca/Landehus til salg i Albox, Almería

Smukt og unikt landhus til salg nær Rambla de Oria, Albox €179,995
www.rubiomillservices.com/property-rms256
Denne ejendom skal opleves for fuldt ud at værdsætte de muligheder, den rummer – uanset om du leder efter et hjem til flere generationer eller ønsker et hjem med en selvstændig lejlighed med turistlicens, der kan udlejes via AIR BNB, er denne ejendom noget for dig
Ejendommen ligger fantastisk med kort køretur til Rambla de Oria, hvor du kan nyde en dejlig tapa på den lokale restaurant, og kun cirka 12 minutters kørsel til den livlige by Albox.
Ejendommens højdepunkter
•Ligger på en grund på cirka 455 m2
•Stor og rummelig bolig, hvor førstesalen for nylig er blevet moderniseret
•4 store soveværelser – herunder en hovedsuitе (med en imponerende længde på 9,39 m2) med walk-in-garderobe
•2 nyetablerede køkkener
•2 familiebadeværelser
•Lejlighed på førstesalen med privat terrasse og mulighed for at udvide området, så der skabes smukke ekstra udendørs opholdsarealer og eventuelt en fritstående pool
•Smukke haver i stueetagen – perfekte til at nyde morgenkaffen og se solen stå op
•Forsiden af boligen og førstesalen er indrettet som et traditionelt landhus, mens bagsiden af stueetagen er udformet i ombyggede grotter – med karakteristiske detaljer som buede lofter og hvælvinger
•Yderligere muligheder for at ombygge de store værksteder, som i øjeblikket bruges til opbevaring. Disse rum er enorme og kan omdannes til ekstra bolig eller er også ideelle som hobby- og arbejdsværelser, og der er et område, der kunne blive en charmerende gårdhave. En del af dette område var tidligere den lokale butik og bar og har de originale gulvfliser. Mange af de oprindelige detaljer er stadig bevaret og kan restaureres for at tilføre hjemmets historie skønne ekstra elementer
•Stueetagestue med vinduer på to sider, centralt installeret brændeovn og buer, der fører videre til endnu et opholdsrum – over 10 meter langt
•Det nuværende boligareal er 277 m2 med mulighed for at udvide ved at omdanne de oprindelige bygninger
Lad os udforske denne smukke ejendom
Vi ankommer gennem byen Oria og fortsætter mod Rambla de Oria. Der er også kun en kort køretur til den livlige by Albox. Køreturen frem mod ejendommen er meget naturskøn med de bølgende bakker omkring os; beplantningen består hovedsageligt af mandeltræer, som er et sandt syn under blomstringssæsonen. Bakkerne bliver levende med de lyserøde og hvide blomster, og duftene er helt fantastiske.
Vi parkerer for enden af den korte indkørsel. Ved siden af er der en separat parkeringsplads. Foran ejendommen er der en stenbelagt indkørsel med rigelig privat parkering, og til venstre for boligen ligger et idyllisk terrasseområde. Ejendommens forside er meget indbydende og byder på gode udendørs opholdsarealer – perfekte til udendørs spisning. Beliggenheden er privat, men ikke isoleret.
Vi er meget imponerede, da vi træder ind i ejendommen gennem de dobbelte trædøre med glasfelter og ind i en storslået entré (3,12 x 3,68 m2), hvor trappen til førstesalen begynder i højre side. De nuværende ejere bruger dette område som kontor med et skrivebord under trappen. Trappen er et rigtigt blikfang med flisebelagte trin og detaljerede gelændere. Lofterne i hele boligen er konkave og høje, hvilket giver en naturlig temperaturregulering.
Lige fremme ligger den primære stue med centralt installeret brændeovn og buer på hver side, der fører til endnu en stue eller spisestue. Den primære stue måler 3,47 x 6,87 m2. Det andet område måler 3,35 x 3,70 og har et trævindue med udsigt til forhaven.
Soveværelserne i stueetagen ligger ud fra stuen. Hovedsoveværelset har den fordel, at en entré danner den perfekte walk-in-garderobe. Hovedsoveværelset imponerer med detaljer fra grotten, buede lofter og hylder hele vejen rundt. På grund af de høje lofter føles hele hovedsuiten lys og rummelig. Suiten har en imponerende længde på 9,39 m2.
Soveværelse 2 og 3 byder på interessante muligheder. Det forreste soveværelse måler 2,79 x 3,14 m2 og fører gennem buerne til soveværelse 3, som måler 3,35 x 3,7 m2. Dette kan være perfekt til en ung familie, hvor børnene er tæt på jer, eller det kan skabe en vidunderlig suite, eventuelt med eget badeværelse og omklædningsrum.
En vigtig fordel ved soveværelserne i stueetagen er temperaturbalancen: De forbliver kølige om sommeren og holder på varmen om vinteren.
Badeværelse i stueetagen med badekar, delvist flisebelagt, vindue til siden og væglamper.
Forrest i stueetagen ligger det nyetablerede køkken (3,30 x 3,41). Der er moderne gulv- og overskabe, indbygget gaskogeplade og elektrisk ovn samt emhætte. Dobbelte trædøre fører ud til forhaven, og yderligere dobbelte vinduer, der kan åbnes, sikrer, at området er lyst og rummeligt. Det perfekte køkken til den, der holder af at have gæster.
Til højre for den primære stue har vi adgang til de ekstra muligheder i de oprindelige bygninger, som i øjeblikket bruges til opbevaring. De kan ombygges for at udvide boligarealet og inkludere en meget charmerende gårdhave. Vi elsker, at mange af de oprindelige detaljer stadig er bevaret her – vinduer og døre, som kan opdateres og vedligeholdes. Denne del af boligen var oprindeligt den lokale butik og bar og har stadig nogle smukke originale gulvfliser.

Nu har vi en meget spændende tilføjelse til denne ejendom til jer ... den fuldstændigt renoverede lejlighed på førstesalen. Perfekt til AIR BNB eller en familie med flere generationer.
Vi træder ind i den store stue med aircondition og adgang til den private terrasse. Der er også bygninger bag dette område, som kan udvides for at skabe ekstra opholdsareal og eventuelt en fritstående pool. De oprindelige murstensvægge her er virkelig imponerende. Der er også en grotte, som kan indrettes til en anderledes bar eller et opbevaringsrum.
Lejligheden på førstesalen har en stor stue med aircondition og et rummeligt soveværelse, også med aircondition.
Lejligheden på førstesalen er for nylig blevet fuldstændigt moderniseret med nye elinstallationer, aircondition, nyt køkken og badeværelse.
Den store stue (7,06 x 3,60) har dobbelte trædøre, der åbner ud til den private terrasse.
Det store hovedsoveværelse har også fået installeret en airconditionenhed.
Familiebadeværelset på denne etage er fuldt flisebelagt og udstyret med et vægmonteret spejl.
Det nyetablerede køkken er fuldt udstyret med gulvskabe og har udsigt over de bølgende bakker. Den ene side af rummet har store vinduer fra gulv til loft, der maksimerer udsigten.
Vigtige oplysninger
Energimærke foreligger – klasse E
IBI €85 årligt
Basura €202 årligt
El og vand fra offentligt forsyningsnet
Kontakt os for yderligere oplysninger
E-mail sales@rubiomillservices.com
Området.
Oria byder på alle faciliteter, herunder lægecenter med døgnåbent, apotek, butikker, restauranter, slagtere m.m. Det lokale marked om søndagen er et must med et godt udvalg af frugt, grøntsager og markedstraditioner.
Oria kan prale af sin egen Basilica de Nuestra Senora de las Mercedes samt Castillo de Oria, som hvert år tiltrækker turister.
Den større by Albox ligger også kun en kort køretur væk – under 15 minutters kørsel. Albox byder på et stort udvalg af faciliteter, herunder større supermarkeder.
Hele området har stor historisk interesse, og dette landhus ligger centralt med nem adgang til Baza, Galera, Zujar og Caniles.